نمونه نوشتن قولنامه دستی موقع معاملات خانه، زمین و یا هر کالای دیگری کار بسیار سادهای است؛ چون نیاز نیست که قولنامههای دستی را در دفترخانه اسناد رسمی، ثبت کنید؛ ولی یادتان باشد یکی از نکات مهم در نمونه نوشتن قولنامه دستی این است که بعد از تنظیم قولنامه فروشنده اجازه ندارد مال مورد نظر را به فرد دیگری بفروشد. همچنین خریدار مال توافق شده وظیفه دارد که مابقی مبلغ کالا را طبق تاریخ مندرج شده در قولنامه دستی به فروشنده بپردازد.
بنابراین نمونه نوشتن قولنامههای دستی اگر چه نوعی سند عادی هستند؛ ولی اگر به طور درست و قانونی نوشته شوند لازمالاجرا هستند و در دادگاه صالح قابل استناد میباشند. پس با ما همراه باشید تا به شما یاد بدهیم که چگونه قولنامه دستی بنویسید.
چگونه قولنامه دستی بنویسیم؟
متن قولنامه دستی خرید و فروش ملک، خودرو و یا هر کالای دیگری باید مطابق با قوانین خاصی نوشته شود؛ چون اولین سندی که میان خریدار و فروشنده امضاء میشود همان قولنامه دستی است. نمونه نوشتن قولنامه دستی نشاندهنده تعهدات میان دو طرف معامله به یکسری موارد است که موقع خرید و فروش ملک، خودرو و یا هر کالای دیگری مطرح میشود.
به همین دلیل بهتر است با راهنمایی و مشاوره یک وکیل ثبتی این گونه قولنامهها را تنظیم کنید. چرا که قولنامههای دستی نوعی سند معتبر و لازمالاجرا هستند که در صورت عدم رعایت مفاد قولنامه در آن بدون شک قرارداد باطل میشود.
نمونه نوشتن قولنامه دستی زمین
اگر قصد خرید یا فروش زمین مسکونی یا تجاری را دارید بهتر است توافقات خود را با طرف مقابل به صورت دستی مکتوب کنید. شما میتوانید برای نمونه نوشتن قولنامه دستی به بنگاههای معاملات املاک مراجعه کنید و کد رهگیری بگیرید. یا اینکه خودتان به صورت توافقی قولنامهای را تنظیم کنید؛ ولی اگر قصد دارید خودتان به صورت دستی قولنامهای را بنویسید باید نمونههایی از متن قرارداد را مطالعه کنید تا با نحوه تحریر اسناد عادی مثل قولنامه دستی آشنا شوید.
این مسئله به شما کمک میکند که با تبحر بالاتر و شیوه دقیقتری معاملات خود را انجام دهید. همچنین از بروز اختلافات احتمالی در روزهای آینده جلوگیری کنید. اگر لازم است یک قولنامه دقیق و حساب شده بنویسید همچنین قبل از تنظیم قرارداد مواردی از جمله توقیفی بودن زمین، مصادره بودن زمین و دیگر موارد را بررسی کنید. به شما توصیه میکنیم با کارشناسان حقوقی ما در گروه وکلا ایران دادگستر مشورت کنید.
نمونه نوشتن قولنامه دستی خانه
برای نمونه نوشتن قولنامه دستی خانه جهت خرید و فروش خانه و یا رهن و اجاره خانه باید موارد ذیل را در متن قولنامه خود بیان کنید:
- خریدار و فروشنده:
- نام و نام خانوادگی
- نام پدر
- شماره شناسنامه
- صادره از
- کد ملی
- سال تولد
- به آدرس
- شماره تلفن
- موضوع مورد معامله:
- مساحت ملک
- پلاک فرعی
- پلاک اصلی
- طبقه و واحد ملک
- آدرس دقیق
- متعلقات ملک
- بهای مورد معامله
البته از آنجایی که تنظیم قولنامه دستی یک پیش قرارداد مقدماتی به منظور انجام معاملات ملکی شما است. بنابراین باید در نمونه نوشتن قولنامه دستی قبل از امضای سند اصلی توسط طرفین معامله به طور عامیانه و به زبان ساده تمام قول و قرارهای خریدار و فروشنده خانه را در قولنامه ذکر کنید.
همچنین لازم است کلیه مبالغ رد و بدل شده را هم در قولنامه مکتوب کنید و سپس تاریخ مشخصی را در قولنامه ذکر کنید تا طرفین معامله در دفاتر ثبت اسناد رسمی ملک و املاک حاضر شوند و تنظیم سند صورت بگیرد. در صورت تأخیر لازم است بابت هر روز دیرکرد مبلغی مشخص شدهای وجه التزام به طرف مقابل پرداخت شود. مهمتر اینکه هیچ کدام از طرفین معامله حق ندارند خودسرانه قرارداد را فسخ کنند؛ چون نوشتن قولنامه دستی بر اساس قواعد یک نوع عام لازم به حساب میآید.
نمونه قولنامه دستی ماشین
در مورد نمونه نوشتن قولنامه دستی لازم است مشخصات اتومبیل مورد معامله مثل رنگ خودرو، شماره پلاک و شماره بدنه به صورت کامل در سند عادی نوشته شود تا در این خصوص مشکلی به وجود نیاید. از طرفی لازم است در نمونه نوشتن قولنامه دستی ماشین حتماً تاریخ تحویل خودرو به خریدار مشخص شود ضمن اینکه زمانی را هم برای پرداخت اقساط و یا پرداخت مبلغ خودرو باید مشخص کرد.
الزامی است که هر دو طرف معامله به همراه ۲ شاهد عاقل و بالغ پای قولنامه را امضاء کنند تا این سند دست نویس رسمیت پیدا کند و در محاکم قضایی بتوان به آن استناد نمود. ناگفته نماند اگر قولنامه دستی فاقد امضاء طرفین معامله و اثر انگشت معتبر خریدار و فروشنده باشد در هیچ مرجع قضایی به رسمیت شناخته نمیشود. چنانچه قولنامه ماشین در بنگاه معاملات اتومبیل تنظیم شده است باید مسئول بنگاه هم قولنامه را امضا کند.
وکیل برای تنظیم قولنامه
از آنجایی که هر گونه اشتباه نوشتاری یا اشتباه در نوشتن مشخصات دقیق مال مورد معامله یا اوراق هویتی طرفین معامله در تنظیم قولنامه دستی باعث ضررهای مالی و مشکلات جدی میشود. بنابراین لازم است برای جلوگیری از ایجاد خسارتهای جبرانناپذیر به سراغ وکلای ثبتی و یا یک وکیل تنظیم قرارداد باتجربه و حرفهای بروید.
مطمئن باشید وکیل برای تنظیم قولنامه به مطلوبترین شکل ممکن نمونه نوشتن قولنامه دستی را با صدمات اجرایی دقیق برایتان انجام میدهد. بنابراین اگر قصد معاملات ملکی یا خودرو را دارید به شما توصیه میکنیم اول از همه با یک وکیل تنظیم قرارداد مشورت کنید و قرارداد مطلوبتری را بنویسید.
حرف آخر ایران دادگستر
اگر چه تحریر صحیح نمونه نوشتن قولنامه دستی بسیار حائز اهمیت است؛ ولی لازم است موقع نوشتن قولنامه، اوراق هویتی خریدار و فروشنده را به طور کامل بررسی کنید. باید اطلاعات و مشخصات هر دو طرفین معامله با مشخصات درج شده در اوراق هویتی مطابقت داشته باشد. سپس به شیوهای دقیق توافقات طرفین در قولنامه ذکر شود چنانچه برای نمونه نوشتن قولنامه دستی نیاز به یک کارشناس و یا یک وکیل تخصصی دارید تنها کافیست با مشاورین ما در گروه وکلا ایران دادگستر تماس بگیرید.