قولنامه اموال غیر منقول سندی است که بین دو طرف یک معامله ملکی منعقد میشود و در آن شرایط اولیه معامله از جمله مشخصات ملک، قیمت، نحوه پرداخت و سایر توافقات جانبی ذکر میشود. این سند در واقع یک پیشقرارداد محسوب میشود و هدف از تنظیم آن، ایجاد تعهد اولیه بین طرفین و تضمین انجام معامله است.
نمونه قولنامه اموال غیر منقول
دفتر مشاور املاک ………………..
متعهد فروش: آقای / خانم …… فرزند …… شماره شناسنامه …… متولد …… صادره از …… ساکن …… تلفن: ……
متعهد خرید: آقای / خانم …… فرزند …… شماره شناسنامه …… متولد …… صادره از …… ساکن …… تلفن: ……
مورد قولنامه: ساختمان/ زمین / مغازه / بمساحت …… متر مربع زمین و دارای …… دارای / بدون انشعاب آب رسمی بشماره، ……، و یا بدون انشعاب برق رسمی بشماره ……، واقع در …… کوجه …… پلاک …… شماره قطعه …… منعقد در این سند به رافق و رضایت طرفین به مبلغ …… ریال معادل …… تومان بصورت قولنامه فروخته شد به متعهد خرید و مبلغ قید شده بصورت وجه نقد توسط متعهد خرید به متعهد فروش پرداخت گردید
شرایط:
- حق کمیسیون بنگاه از هر دو طرف …… درصد میباشد و هرگاه یکی از ریال نقداً به طرفین مورد معامله از انجام معامله خودداری نماید بایستی مبلغ …… طرف دیگر بپردازد و در غیر اینصورت کلیه خسارت و حق کمیسیون بنگاه ه بعهده وی خواهد بود.
- متعهد فروش موظف اس آخرین فیش آب، برق، تلفن و مدارک اشتراک آب محلی و برق را تسویه کرده و تحویل متعهد خرید نماید.
- پرداخت عوارض شهرداری و مالیات بعهده …… میباشد.
- هرگونه اختلاف قبلی و یا مدعی دیگری داشته باشد متعهد فروش مسئول و جوابگو میباشد و بنگاه هیچگونه مسئولیتی ندارد.
توضیح اینکه:……
این قولنامه با آگاهی و رضایت طرفین و در سه نسخه با اعتبار واحد تنظیم و تمام مفاد و مندرجات قولنامه مورد قبول طرفین واقع گردید.
اثر انگشت و امضاء متعهد فروش……
اثر انگشت و امضاء متعهد خرید……
امضاء و مهر مدیر دفتر املاک……
