لایحه دفاعیه در پرونده خسارت وارده به ملک، سندی است که توسط متهم یا وکیل او به دادگاه ارائه می‌شود تا به ادعاهای مطرح‌شده در خصوص وارد کردن خسارت به یک ملک پاسخ دهد. نمونه این لایحه را می‌توانید در زیر مشاهده کنید.
تنظیم لایحه دفاعیه در پرونده خسارت وارده به ملک
ریاست محترم دادگستری کل استان ……
دفتر حوزه نظارت قضایی دادگستری کل استان …… (ماده 18)
با سلام؛
احتراماً؛ در خصوص پرونده کلاسه بدوی ۸۸۰۰۴۲۵ و ۸۸۰۰۲۸۱ و ۸۸۰۰۳۶ شعبه پنجم دادگاه حقوقی منتج به دادنامه غیابی شماره ۸۹۰۰۱۵۳ گردیده و النهایه دادنامه مذکور توسط شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان …… طی دادنامه ۹۳۰۰۲۰۹ در پرونده کلاسه ۹۲۱۱۱۸ ابراه گردیده است، به جهت مخالفت صریح دادنامه‌های صادره با شرع و قانون، بدین وسیله مراتب اعتراض خود را نسبت به دادنامه‌های مذکور اعلام و ضمن عرض مطالب آتی بذل توجه آن مقام ارجمند را استدعا دارم.
در پرونده مذکور، خواهان بدوی مدعی گردیده که در اثر عملیات ساختمانی توسط این شرکت در ملکی که در مجاورت ملک مشارالیه صورت پذیرفته به ملک نامبرده خساراتی وارد گردیده است.
جهت تشحیذ ذهن آن مقام ارجمند نکات ذیل که مورد ادعای خواهان بدوی می‌باشد. بدواً بیان و سپس دلائل رد این ادعاها به عرض می‌رسد.
- خسارت وارده به خواهان به علت تخریب ملک نامبرده
- خسارات وارده به خواهان به جهت تخلیه ملک نامبرده توسط مستأجرش مؤسسه اعتباری و مالی قوامین
- خسارت وارده به خواهان به جهت عدم دریافت مال الاجاره.
همان طوری که به شرح فوق بیان گردید خواهان پرونده مطلب را به گونه‌ای جلوه داده که گویی ملک مشارالیه کاملاً تخریب و عملاً مسلوب المنفعه گردیده است و مال الاجاره‌هایی که از دریافت آن محروم مانده را از این شرکت مطالبه نموده است.
در حالی که به استناد دلائل ذیل الذکر این ادعاها کاملاً کذب و ساختگی می‌باشد.
- به دلالت محتویات پرونده و عکسهای مضبوط در پرونده، در هنگام گودبرداری توسط این شرکت، کلیه نکات فنی و ایمنی رعایت گردیده و عملاً گودبرداری مذکور به صورت کاملاً اصولی و مطابق با ضوابط انجام پذیرفته است.
- ملک متعلق به خواهان، ملکی قدیمی بوده که در مراحل بعدی، اعیان آن به صورت کاملاً غیر اصولی و توسط افراد ناآشنا به اصول مهندسی افزایش یافته است.
- پس از اعتراض خواهان بدوی، همان طوری که شهود پرونده نیز تأیید نموده‌اند، با ادعای خواهان و مراجعه به داخل ملک مذکور، ملاحظه گردیده که تعدادی ترک بر روی دیوار ملک موضوع پرونده موجود بوده که البته به ادعای خواهان در اثر عملیات ساختمانی این شرکت ایجاد گردیده بود.
- با توجه به وجود اختلاف بین خواهان بدوی و مستأجرش، ملک مذکور تخلیه گردید و مدتها خالی از سکنه و افراد بوده و از آن هیچگونه استفاده‌ای نمی‌‌گردید. نکته قابل تأمل این که در طی دوران بسته بودن مغازه خواهان، مشاراله درصدد اخذ مال الاجاره‌ای تعیینی بین خود و مستأجرش بوده که با توجه به عدم حصول توفیق در این امر ادعای مطالبه این وجوه را علیه این شرکت مطرح نمود !!!!
- نکته‌ای که توجه آن مقام محترم را بدان جلب می‌نمایم این است، که پس از قطع امید خواهان بدوی از دریافت مال الاجاره از مستأجرش مشارالیه در مدتی حدود آن یک هفته به طول انجامید با پوشش درزهای موجود روی دیوار و ترمیم مبادرت به بازگشایی مغازه خویش نموده و کماکان در آن مشغول به فعالیت بوده و می‌باشد.
با ملاحظه عرایض صدرالاشاره نکات ذیل قابل توجه و تأمل بوده که به نظر می‌رسد از دید محاکم بدوی و تجدید نظر پنهان مانده است.
- الف- با فرض پذیرش ورود خسارت تعدادی ترک روی دیوار چرا این شرکت میبایست مال الاجاره‌های تعیینی بین خواهان بدوی و مستأجرش را پرداخت نماید. ؟
- ب- با فرض استحقاق خواهان به دریافت وجه آیا نمی‌بایست نظر کارشناسانه در این خصوص اخذ می‌گردید؟
- ج- با توجه به وجود اختلاف بین خواهان بدوی و مستأجرش که منتج به عدم ارتفاع از ملک موضوع پرونده گردیده چرا این شرکت میبایست در این باب جبران خسارت نماید، و مال الاجاره‌های مقرره بین خواهان و مستأجرش را پرداخت نماید. ؟
- د- با فرض پذیرش کلیه مسئولیتها به نظر می‌رسد خواهان بدوى تنها و تنها مستحق دریافت هزینه مرمت ملک خویش به انضمام تعطیلی تقریباً یک هفته‌ای ملک خود باشد، و لاغیر
لذا بنا به مراتب معنونه و توجهاً به محتویات پرونده که کاملاً گویای نادرستی آراء معترض عنه می‌باشد، از محضر آن مقام ارجمند رسیدگی و صدور دستور شایسته و قانونی جهت جلوگیری از تضییع و تقویت حقوق این شرکت را استدعا دارم.
باکمال احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
