نمونه قرارداد مبایعه نامه سندی حقوقی است که به موجب آن فروشنده، مال (معمولاً ملک) را به خریدار منتقل می‌کند و تعهدات و شرایط مربوط به انتقال مالکیت مشخص می‌شود. این قرارداد شامل جزئیاتی مانند مشخصات طرفین، توصیف دقیق مال، مبلغ معامله، شرایط پرداخت، و تاریخ تحویل است. مبایعه‌نامه اغلب به‌عنوان مقدمه‌ای برای تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی به کار می‌رود.
نمونه قرارداد مبایعه نامه
به نام خدا
تاریخ ……
تعداد: …… نسخه
ماده ۱- فروشنده فرزند شماره شناسنامه کد ملی همراه:
مقیم به آدرس:
ماده 2- خریدار فرزند شماره شناسنامه کد ملی همراه:
مقیم به آدرس:
ماده ۳- مورد معامله و مشخصات آن (مبیع): ……
ماده ۴- ثمن معامله ثمن مبیع و نحوه پرداخت آن: ……
ماده ۵- فروشنده اقرار نمود ممنوع المعامله نبوده مورد معامله در رهن اشخاص حقیقی یا حقوقی ……… اجاره …… سرپرستی …… توقیف یا بازداشت دوایر قضایی و مستحق للغیر نبوده و نمی‌باشد.
ماده ۶- فروشنده مکلف است. تمام عوارض و جرائم ساختمانی متعلقه و وجوه آن را بلااستثناء به هر میزان و مبلغ و شرایط باشد بلاقید و شرط بپردازد.
ماده ۷- فروشنده مکلف است. پس از امضای این بیع پس از امضای این بیع نامه در تاریخ ساعت در دفترخانه شماره …… حاضر و نسبت به تنظیم سند انتقال مشاعی مفروزی به نام خریدار اقدام نماید.
تبصره 1- تاریخ تحویل مبیع …… خواهد بود مبیع تحویل و به قبض خریدار داده شده است.
تبصره ۲- چنانچه فروشنده از حضور در دفترخانه و ایفای هر یک از تعهدات خود به هر دلیلی استنکاف نموده تأخیر یا عدول کند در هر دو حالت مکلف و متعهد است. روزانه مبلغ …… به عنوان خسارت وجه التزام بر اساس ماده ۲۳۰ ق.م. بپردازد.
ملاک عمل گواهی عدم حضور اصداری از دفترخانه میعادگاه خواهد بود
تبصره 3- پرداخت خسارت وجه التزام فوق رافع مسئولیت فروشنده در ایقای هیچ یک از تعهدات نخواهد بود. (تعدد مطلوب)
ماده ۸- فروشنده ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم که به اقرار عقد خارج لازم مزبور شفاهاً بین متعاملین منعقد گردیده متعهد و ملتزم گردید چنانچه مورد معامله مستحق للغیر درآید علاوه بر رد کل ثمن مبیع و پرداخت غرامات برابر ثمن معامله به علاوه …… برابر خسارت وجه التزام روزانه مقرر در تبصره ۲ ذیل ماده ۷ را به اعلام منفسخ عقد بیع موضوع این قرارداد به خریدار بپردازد.
ماده ۹- به اقرار صیغه شرعیه و قطعیه عقد بیع جاری گردید و با عنایت به قیمت گذاری انجام شده و تحقیقات بعمل آمده اسقاط کافه خیارات متصوره و من جمله خصوصاً خیار غبن فاحش و افحش به هر میزان ولو به حد اعلی درجه از طرفین به عمل آمد.
تبصره- توضیحات ……
ماده ۱۰- این مبایعه نامه که در بردارنده بیع قطعیه و شرعیه و تعهد متبا یمین به حضور در دفترخانه و انجام شکلی و قانونی بیع واقع شده است. بر طبق مادتین ۱۰- ١٩٠- 1٩١- ٢١٩- ۲۲۰- ۲۲۱- ۳۳۸- ۳۳۹- ۳۶۲- ۳۶۷- ۳۶۸- ۳۹۰ قانون مدنی و اصل آزادی اراده‌ها و در ۴ تبصره در ۱۰ ماده و در دو نسخه متحد الشکل و متحد المتن و متحد الاعتبار به صورت چایی و دست نویس و با قرائت تمام مفاد ۱۰ گانه حاضر در شهرستان ………………. به امضاء متبایعین رسید و نسخ مبادله گردید.
امضاء فروشنده امضاء خریدار امضاء شهود
