مطالبه وجه بابت بهای عادلانه روز به این معناست که یکی از طرفین قرارداد خرید و فروش ملک، معمولاً فروشنده، ادعا میکند که بهای تعیین شده در قرارداد در زمان انعقاد آن عادلانه بوده است، اما با توجه به تغییرات بازار و افزایش قیمت ملک، اکنون بهای عادلانه ملک بیش از مبلغ توافق شده است. بنابراین، فروشنده درخواست افزایش مبلغ قرارداد یا دریافت مابه التفاوت را دارد.
مطالبه وجه بابت بهای عادلانه روز از جهت عدم انجام صحیح قرارداد
ریاست محترم حوزه قضایی
با سلام و احترام
به وکالت از موکلین خواهانها به استحضار میرساند:
همگی خواهانها طبق گواهی حصر وراثت مورخ …… وارث قانونی مرحوم …… بوده و دو قطعه زمین با پلاکهای ثبتی فوق الذکر در حریم و مجاورت تأسیسات و هواکش ایستگاه مترو دانشگاه صنعتی شریف قرار گرفته و متأسفانه استفاده و انتفاع موکلین از املاک عملاً منتفی شده است و به علت واقع شدن در تأسیسات و ساختمان مترو از ساخت و ساز نیز محروم گردیده اند.
لذا با تقدیم این دادخواست تقاضای محکومیت خوانده یا خواندگان را به پرداخت بهای ۲ قطعه زمین مذکور با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به نرخ روز و جبران خسارات از جمله هزینه دادرسی حقالوکاله و دستمزد کارشناس را دارم.
نام و نام خانوادگی
امضا
