مطالبه هزینه احداث اعیانی در مورد اجاره به این معناست که فردی که در ملک اجارهای، ساختمانی یا تغییراتی ایجاد کرده است، پس از اتمام مدت اجاره، از مالک ملک مطالبه خسارت یا بازپرداخت هزینههای انجام شده را مینماید. این موضوع، به ویژه زمانی که تغییرات ایجاد شده قابل جابجایی یا برگشتپذیر نباشد، اهمیت بیشتری پیدا میکند.
مطالبه هزینه احداث اعیانی در مورد اجاره با اجازه مؤجر
ریاست محترم حوزه قضایی
با سلام و احترام
به استحضار میرساند:
از سال ۱۳۶۷ مقدار …… متر مربع از اراضی …… از پلاک …… اصلی شهریار با تنظیم اجاره نامه به تصرف و اجاره بنده درآمد که در سال ۷۱ نیز اجاره نامه دیگری به مدت سه سال تنظیم و در اجاره نامه ۱۳۶۷ به صراحت قید شده مستأجر حق دارد با هزینه شخصی زمین را به صورت باغ درآورده و سند اعیانی بگیرد.
همچنین در قرارداد ۱۳۷۱ قسمت آخر بند ۳ نیز تکرار شده …… صرفاً به منظور احداث باغ اجاره داده شد و بنده نیز با صرف سالها عمر خود و هزینه زیاد آن را با غرس اشجار متنوع به باغی آباد تبدیل که قبل از اقدام برای ثبت اعیانی پیشنهاد فروش عرصه شد که با انتخاب کارشناس و انجام تشریفات اداری برای پرداخت ثمن آن مراجعه و در لحظه پرداخت آن منصرف شده و متعاقب آن اقدام به تقدیم دادخواست به خواسته تخلیه نمودند.
و دادنامه ۱۸۴۸ در پرونده …… شهریار دایر بر تخلیه صادر که در مرحله تجدید نظرخواهی است و با این وضع فرضی برای ثبت اعیانی باقی نمیماند و با تخلیه اجاره ورود و بازدید وجود ندارد با تقدیم دادخواست تأمین دلیل، کارشناس منتخب دادگاه در پرونده …… ارزش اعیانی را تعیین و به میزان نظریه کارشناسی خواسته خود را تعیین نمود.
لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم به پرداخت اصل خواسته (سیصد و هفتاد میلیون (ریال و دستمزد کارشناس به علاوه هزینه دادرسی را دارم.
نام و نام خانوادگی
امضا
