محکومیت خوانده به فسخ قرارداد عادی به معنایی است که دادگاه پس از بررسی ادعاهای طرفین دعوی و مدارک ارائه شده، به این نتیجه رسیده است که قراردادی که بین خواهان (کسی که شکایت کرده است) و خوانده (طرف مقابل دعوا) منعقد شده است، باید لغو شود.
محکومیت خوانده به فسخ قرارداد عادی و ابطال سند رسمی همراه با دستور موقت
ریاست محترم حوزه قضایی
با سلام و احترام
اینجانب به وکالت از آقای …… به استحضار میرساند:
موکل اینجانب طی قراردادی به تاریخ …… با شرایط ضمن العقد در ذیل قرارداد مقدار ۳۸ جریب سی و هشت سهم از زمین زارعی واقع در مهیار به پلاک ثبتی را با کلیه امتیازات از جمله آب چاه- آب کانال و برق را به خوانده آقای …… فروخته است که بابت فروش زمین خود چکهای مندرج در قرارداد را صادر نموده با قید به اینکه در ذیل قرارداد در ستون توضیحات به صراحت قید شده است که اگر یکی از چکهای خریدار به هر دلیل واخواست شد، معامله به صورت یک طرفه از سوی فروشنده قابل فسخ میباشد.
که با توجه به متن قرارداد وکالت حتی یک طرفه به فروشنده داده شده است و نکته قابل ذکر اینکه حتى مبلغ …… ریال بابت خسارت قید شده که خریدار میبایست به فروشنده بپردازد بدین نحو که فروشنده به خاطر تخلّف خریدار معامله را فسخ و ثمن را به خریدار مسترد و از ثمن پرداختی …… تومان کسر شود:
ریاست محترم با توجه به قرارداد و تعهدات خریدار در حال حاضر چهار فقره از چکهای برگشتی به شمارههای به مبلغ …… ریال و …… به مبلغ …… و …… به مبلغ …… ریال و …… به مبلغ …… ریال که جمعاً به مبلغ …… ریال میباشد. که طبق قرارداد و توافق طرفین این معامله باطل میباشد..
لذا با تقدیم این دادخواست مستنداً به ماده ۴۰۲ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای صدور حکم بر فسخ معامله و مبایعه نامه مورخ …… و نیز با توجه به محتویات پرونده دستورات لازم را جهت صدور ابطال سند رسمی صادر فرمایید و نیز دستور موقت مبنی بر جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال مورد تقاضاست.
نام و نام خانوادگی
امضا
