لایحه دفاعیه فسخ خیار در مواقعی تنظیم می‌شود که یکی از طرفین قرارداد، به‌دلیل وجود خیارات قانونی (مثلاً خیار غبن، خیار عیب، خیار تدلیس و …) درخواست فسخ معامله یا قرارداد را دارد و طرف مقابل قصد دفاع از عدم فسخ قرارداد را دارد. این لایحه با هدف اثبات نبود شرایط اعمال خیار فسخ یا انقضای مدت خیار تهیه می‌شود.
لایحه دفاعیه فسخ خیار
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ……
شعبه …………
سلام علیکم- با احترام،
و با اختیار استحصالی از مدلول یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی بوکالت از ناحیه خوانده دعوی آقای / خانم …… در برابر دعوی خواهان آقای / خانم ……
به خواسته: 1) اعلام فسخ با جواز خیار عیب 2) مطالبه ثمن معامله به مبلغ …… ریال با احتساب خسارت تأخیر در تأدیه و هزینه‌های دادرسی
با ارائه دلایل به شرح: (۱) …… (2) …… (3) …… (4) ……
تاریخ رسیدگی …… ساعت …… موضوع کلاسه ……
بدینوسیله در مقام دفاع و تقدیم لایحه دفاعیه خاطر عالی را مستحضر می‌دارد؛ دادخواست مطروحه بشرح ذیل دارای:
۱) نواقص 2) ایرادات 3) در ماهیت با عدم اثبات مواجه می‌باشد:
بدواً نواقص: ……
ایرادات شکلی۱) …… 2) …… 3) ……
در ماهیت:
برخلاف استدلال وکیل محترم خواهان به شرح دادخواست تقدیمی نگارنده معتقد است. مجرد وجود عیب در مبیع مادام که وجود آن العقد محرز نباشد موجب اثبات حق فسخ برای خواهان بعنوان مشتری نخواهد بود و اظهار نظر کارشناس تأمین دلیل صرف نظر از آنکه بنظر نگارنده خالی از اعتبار می‌باشد.
صرفاً به وجود عیب در مبیع خودروی سواری به شماره انتظامی ناجا …… اشاره داشته و معلوم نمی‌باشد. عیب مذکور حین العقد و قبل از آن وجود داشته یا بعد از قبض مبیع توسط خواهان حادث شده است.
لذا خواهان مکلف است. وجود عیب را حین عقد ثابت نماید تا به واسطه آن حق فسخ محرز گردد.
مضافاً: خیارات همواره در برابر اصل لزوم هستند و اعمال آنها فوریت دارد که بنظر فوریت خیار در فرض اثبات وجود عیب حین البیع رعایت نشده است.
رسیدگی و تصمیمی شایسته از محضر دادگاه مورد انتظار و تحت استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……
