لایحه دفاعیه تخلیه بدلیل تغییر شغل سندی حقوقی است که توسط مستاجری تنظیم می‌شود که صاحب‌خانه، با استناد به تغییر شغل خود، درخواست تخلیه ملک اجاره‌ای را کرده است. در این لایحه، مستاجر دلایل خود را مبنی بر عدم وجوب تخلیه و یا به تعویق افتادن آن ارائه می‌دهد.
نمونه لایحه دفاعیه تخلیه بدلیل تغییر شغل و عدم پرداخت اجور
ریاست محترم شعبه …… دادگاه حقوقی محاکم عمومی ……
سلام علیکم
با احترام، و به تجویز ماده ۳۱ ق.آ.د.م. و با اختیارات مصرحه و مستخرجه از ماده ۳۵ همان قانون بعنوان وکیل خوانده آقای / خانم …… در برابر دعوی خواهان آقای / خانم …… بخواسته تخلیه بدلیل تغییر شغل و عدم پرداخت اجور بتاریخ رسیدگی …… به ساعت. …… بـه کلاس …… بدینوسیله و در مقام دفاع (شکلی) و دفاع به معنای اخص (ماهوی) خاطر عالی را به آگاهی می‌رساند دعوی پیش گفته از دو جهت شکل و ماهیت، اعتبار قانونی را واجد نمی‌باشد.
بعنوان مقدمه و از باب تلمذ مطالبی بشرح ذیل به حضور تقدیم می‌گردد.
عالیجناب به موجب یک اصل مستقر شده حقوقی بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است.
بنابراین هرگاه خواهان ادعائی مطرح کند باید به تناسب ادعای خود ادله اثبات ارائه نماید در نتیجه هر حقی که مدعی نتواند دلایلی برای اثبات آن ارائه نماید و خلاف اصل باشد و طرف مقابل نیز آن را منکر شود، مورد حمایت مرجع قضائی قرار نخواهد گرفت.
با حفظ مقدمه مذکور، ایرادات شکلی دادخواست خواهان محترم بشرح ذیل می‌باشد.
۱) نداشتن سمت 2) عدم ذی نفع بودن 3) امر مختومه / مطروحه امر قضاوت شده 4) فقدان جزمی بودن دعوی 5) رد دادرس و …..
دفاع به معنی اخص (ماهیت دعوی)
اولاً: دریافت اجاره بها پرداختی از ناحیه مستأجر تماماً از ناحیه خانم …… رسید شده و دیگر مالکین معترض آن نشده‌اند.
ثانیاً: براساس مدارک ابرازی حداقل مدت …… سال می‌باشد که شغل مستأجر تغییر نموده است. عدم اقدام مالک یا مالکین در این مدت برابر ماده ۱۳۲۴ قانون مدنی در واقع ادعای خوانده را که با رضایت مالکین نسبت به تغییر شغل و تعمیرات اقدام نموده را ثابت می‌نماید، بنابراین بر مبنای آنچه قلم گرفته و بدان متمرکز شد خواسته خواهان محترم، مخالف با واقع امر تشخیص و این کمترین آن را از شمول ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ خارج تشخیص میدهم.
بنائاً به مراتب و معنونه در فوق:
در صورت عدم پذیرش ایرادات مطروحه صدور حکم بر بی‌حقی- بطلان دعوی خواهان از مرجع قضائی استدعا می‌گردد.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل خوانده ……
