لایحه دفاعیه اعلام فسخ عقد بیع سندی حقوقی است که یکی از طرفین یک قرارداد خرید و فروش (عقد بیع) در پاسخ به دادخواست فسخ قرارداد توسط طرف مقابل تنظیم می‌کند. در این لایحه، طرف مدعی سعی می‌کند دلایل قانونی و مستدلی را برای رد ادعای طرف مقابل مبنی بر فسخ قرارداد ارائه دهد.
لایحه دفاعیه اعلام فسخ عقد بیع با اختیار حاصل از خیار قانونی مجلس
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ……
شعبه ……
سلام علیکم
با احترام، و با اختیار استحصالی از مدلول یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی بوکالت از ناحیه خوانده دعوی آقای / خانم …… در برابر دعوی خواهان آقای / خانم ……
به خواسته: اعلام فسخ عقد بیع مورخ …… با اختیار حاصل از خیار قانونی مجلس
با ارائه دلایل به شرح: (۱) …… (2) …… (3) …… (4) ……
تاریخ رسیدگی …… ساعت …… موضوع کلاسه ……
بدینوسیله در مقام دفاع و تقدیم لایحه دفاعیه خاطر عالی را مستحضر می‌دارد؛ دادخواست مطروحه بشرح ذیل دارای:
۱) نواقص 2) ایرادات 3) در ماهیت با عدم اثبات مواجه می‌باشد:
بدواً نواقص: ……
ایرادات شکلی۱) …… 2) …… 3) ……
در ماهیت: قطع نظر از ایرادات شکلی که ذکر آن رفت دعوی مطروحه در ماهیت نیز واجد اشکال قانونی بوده و مآلاً شایسته صدور قرار / حکم به /رد حکم بر بطلان حکم بر بیحقی می‌باشد.
قطعاً ریاست محترم دادگاه بی‌نیاز از این توضیحات خواهند بود که حکم خیار مجلس از قواعد مربوط به نظم عمومی نیست و به اراده کسی که به سود او می‌باشد، ساقط می‌شود، خواه بیان این اراده صریح باشد یا ضمنی، پس، هرگاه فروشنده در ثمن و خریدار در مبیع تصرف کند، أماره بر این است که از خیار مجلس صرف نظر شده و ملتزم به بیع گردیده‌اند (ماده ۴۵۰ ق.م.)، در مانحن فیه با جابه جایی عوضین در معامله و تصرف هر یک از بایع و مشتری بر ثمن و مبیع پذیرفتن فسخ قرارداد بیع بعلت خیار مجلس فقدان محل قانونی برای پذیرش خواهد داشت.
بنائاً به مراتب و معنونه در فوق:
صدور حکم شایسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……
