قرارداد معاوضه یک دستگاه آپارتمان سندی حقوقی است که بین دو طرف منعقد میشود و به موجب آن، مالکیت یک آپارتمان با یک آپارتمان دیگر مبادله میشود. به عبارت دیگر، در این نوع معامله، به جای پرداخت وجه نقد، دو طرف آپارتمانهای خود را با هم عوض میکنند.
نمونه قرارداد معاوضه یک دستگاه آپارتمان
معاوض: …… فرزند …… دارای شماره شناسنامه …… صادره از …… متولد ……ساکن ……
متعاوض: …… فرزند …… دارای شماره شناسنامه ……صادره از …… متولد…… ساکن ……
مورد عوض: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه ……به مساحت …… متر مربع که مقدار …… متر مربع از آن بالکن است.
دارای پلاک ……فرعی از اصلی مفروز و انتزاعی پلاک …… فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی …… بخش …… ثبتی شهرستان ……محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره …… مورخ / / ……. ۱۳ صفحه …… جلد …… به شماره چاپی …… صادره به نام ملکی معاوض و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن و بدون استثنا و بقدر الحصه از عرضه و سایر قسمتهای مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و با برق اختصاصی شماره پرونده …… و بقدر السهم از برق مشترک شماره پرونده …… و از آب مشترک شماره اشتراک ……و از گاز شهری مشترک شماره شناسایی …… منصوبههای در آن.
مورد معوض: شش دانگ یک باب مسکونی احداثی در ششد. انگ یک قطعه زمین به مساحت …… متر مربع دارای پلاک …… فرعی از …… اصلی واقع در اراضی …… بخش …… ثبتی شهرستان …… محدوده …… و مورد ثبت سند مالکیت شماره …… مورخ / / ……. ۱۳ صفحه …… جلد …… به شماره چاپی …… صادره به نام و ملکی متعاوض و با جمیع توابع شرعیه ولو احق عرفیه آن اعم از عرصه و اعیان و بدون استثناء با برق شماره پرونده …… و آب شماره اشتراک …… و گاز شهری شماره شناسایی …… منصوبههای در آن.
منافع مورد عوض و معوض قبلا به کسی واگذار نشده و معاوض و متعاوض با رویت آن، وقوف کامل از محل وقوع و حدود و مشخصات، قبول و اقرار به قبض و تصرف مورد عوض و معوض نمودند.
ارزش عوضین: مبلغ …… ریال رایج تقویمی جهت اخذ حق الثبت و طرفین اقرار نمودند، که هیچ گونه وجهی یا مالی به عنوان ما بهالتفاوت ارزش عوضین یکدیگر تأدیه یا تسلیم ننمودهاند و هرگونه دعوی احتمالی در این مورد را بر یکدیگر از خود اسقاط مینمایند. بخشنامه شماره 130/10- 14/1/85 ثیت ثبت کل به طرفین تذکر داده شده و متعاملین مسئول شناسائی یکدیگر گردیدند طرفین در خصوص بدهیهای احتمالی برق و آب و گاز منصوبههای در عوضین را به یکدیگر تهاتر نمودند.
ضمن العقد حاضر و ضمن العقد خارج لازم (باقرار عقد خارج لازم فیمابین طرفین بطور شفاهی منعقد گردیده) طرفین هرگونه ادعا و اعتراض احتمالی و بعدی را ولو به عنوان تضرر و غیره وقتی احتیاطا کافه خیارات هر چند خیار غبن و غبن فاحش را از خود سلب ساقط نمودند.
این قرارداد در سه نسخه با اعتبار واحد تنظیم و بین طرفین مبادله گردید و نسخهای از آن در دفترخانه، یا بنگاه معاملات ملکی در بایگانی میباشد.
امضاء معاوض……
امضاء متعاوض……
مهر و امضاء «دفترخانه اسناد رسمی» مدیر بنگاه معاملات ملکی
امضاء شهود: ……
