قرارداد تغییرات و تعمیرات ، توافقی رسمی است که جزئیات مربوط به تغییرات مورد نظر، مواد و مصالح مورد استفاده، مدت زمان انجام کار، هزینهها، مسئولیتهای طرفین و سایر شرایط مرتبط را مشخص میکند.
قرارداد تغییرات و تعمیرات
این قرارداد بین کارخانه …… از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام …… و ……. به شماره ثبت …… کد اقتصادی …… به نمایندگی آقای/ خانم؛ مهندس …… (مدیریت کارخانه) به آدرس: …… که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده میشود، از یک طرف و آقای/ خانم؛ …… فرزند …… به شماره شناسنامه …… صادره …… به آدرس: …… پلاک …… که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده میشود، از طرف دیگر بشرح زیر منعقد میگردد:
ماده ۱- موضوع قرارداد
تغییرات و تعمیرات لازم بر اساس پیوست شماره ۱ شامل ۶۳ قلم که جزء لاینفک قرارداد باشد، و واحد سازمانی واقع در کوی مهندسین مقابل مهمانسرا.
ماده ۲- مدت قرارداد –۱۰۰ روز کاری از تاریخ امضاء و مبادله قرارداد
ماده ۳- مبلغ قرارداد
مبلغ قرارداد معادل ۲۰ درصد بالاسری کلیه هزینههای انجام شده تعیین میگردد.
060/0 مبلغ قرارداد بابت دستمزد و مبلغ 040/0 جهت خرید لباس کار و لوازم کار تعیین پرداخت میگردد.
تبصره ۱- فاکتورهای ارائه شده تویط پیمانکار، بوسیله کارفرما قابل پیمانکار پرداخت خواهد بود.
تبصره ۲- تأمین کلیه مصالح و نیروهای لازم بعهده پیمانکار میباشد.
ماده ۴- نحوه پراخت
هزینهها در طی مدت انجام کار و با ارائه صورت وضعیت و فاکتورهای مربوطه و نظر ناظر قرارداد و پس از کسورات قانونی قابل پرداخت میباشد.
ماده ۵- کسورات
5- 1- از کلیه مطالبات پیمانکار بجز مواردی که به صورت فاکتور ارائه میگردد. 050/0 بعنوان مالیات موضوع ماده ۱۰۴ قانون مالیاتهای مستقیم کسر و بحساب اداره دارائی واریز و قبض واریز به پیمانکار ارائه خواهد گردید.
5- 2- از مطالبات پیمانکار بجز از مالیات پیمانکار بجز مواردی که به صورت فاکتور ارائه میگردد. 015/0 بعلاوه یک نهم مبلغ حق بیمه بعنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار ارائه مفاصا حساب سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید.
ماده ۶- ناظر قرارداد
از طرف کارفرما معاونت برنامه بعنوان دستگاه نظارت تعیین میگردد.
ماده ۷- فسخ قرارداد
در صورت عدم اجراء تعهدات بموقع و با شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی قبلی مجاز به فسخ قرارداد میباشد. در این صورت کلیه خسارات و هزینههای ناشی از عدم اجرای کامل این قرارداد به عهده طرف مقابل میباشد.
ماده ۸- فروس ماژور
در صورت بروز فورس ماژور قرارداد معلق و پس از رفع آن در صورت توافق طرفین قرارداد ادامه مییابد.
ماده ۹- حل اختلافات
هرگونه اختلاف در تفسیر با اجرای قرارداد ابتدا از طریق مزایده با طرح در کمیسیون مرکب از نمایندگان طرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق انتخاب حکم مرضى الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد. در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم و داور از طریق مراجع قضائی بر اساس مقررات داوری تعیین خواهد شد. رأی داور قطعی و لازم الاجرا است.
ماده ۱۰- سایر شروط قرارداد
10- 1- پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت مذکور را به عهده میگیرد
10- 2- پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کار فرما را مراعات نماید.
10- 3- جبران هرگونه خسارات و زبانهای وارده به پرستل پیمانکار در طول مدت اجرای قرارداد به عهده وی خواهد بود.
می باشد.
10- 4- تأمین ابزار و تجهیزات کار به عهده پیمانکار
10- 5- تأمین کلیه مصالح پیمانکار با ارائه فاکتور به کارفرما صورت میگیرد. پرداخت مبلغ فاکتور پس از کنترل واحد بازرگانی طرح و برنامه به عهده کارفرما میباشد.
10- 6- افزایش یا کاهش شرح خدمات قید شده با توافق کارفرما مورد تائید است.
ماده ۱۱- اقامتگاه
اقامتگاه طرفین همانست که در مقدمه ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامیکه به ترتیب فوق عمل نشده، ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد بود.
ماده ۱۲- مواد و نسخ قرارداد
این قرارداد در ۱۲ ماده و ۴ نسخه تنظیم و هر نسخ آن دارای حکم واحد را خواهد بود.
کارفرما
مدیر کارخانه ……
پیمانکار ……
پیوست
- کاشی کاری توالت
- تعویض پنجره توالت
- تعویض سنگ دستشوئی و توالت
- اجرای سقف کاذب در توالت و ادامه داکت
- نصب فلاش تانک و سیفون در توالت
- برداشتن وان حمام
- کار گذاشتن زیر دوش حمام
- تعویض سرامیک حمام
- اصلاح کاشی دیواره حمان
- اصلاح درب حمام
- تعبیه قفل و دستگیره روی درب حمام
- اصلاح و رنگ آمیزی کابینت آشپزخانه
- نصب حفاظ جهت درب آهنی آشپزخانه
- نصب توری با چهار چوب آلمینیومی جهت آشپزخانه
- اجرای یک عدد لوله بخاری در قسمت بالای هود گاز
- تعویض توریهایی درب ورودی با چهارچوب آلومینیومی
- برداشتن درب کند حال و بقیه دکور چوبی کتابخانه و نصب دکور چوبی
- تعبیه ورق آلومینیومی به عرض ۱۰ سانتیمتر درب پائین کلیه دربهای چوبی
- اصلاح قفل و دستگیره کلیه دربها
- اصلاح کلیه تورها پنجرهها
- تعویض شیشههای شکسته پنجرهها و شیشههای کثیف و رنگی
- تعویض محل کولرها
- تعویض بتونه کلیه پنجرهها
- پاکسازی و تمیز کاری کلیه شیشهها
- برداشتن دیوار جنوبی حال به عرض 5/4 متر
- اجرای چهار عدد ستون به قاطی شماره ۱۶
- اجرای تیر حمال با تیر آهن دوبل ۱۸ در زیر سقف به جای دیوار تخریب شده
- اجرای ۴ عدد فونداسیون به ابعاد m 5/0 ×1×1 و نصب پیش پلیت
- تخریب دیوار بین اطاق جنوبی و اضافه شدن اطاق ورودی به حال
- اجرای فرنیز در پائین دیوارها به عرض ۱۵ سانتیمتر
- رنگ آمیزی کلیه دیوارها و سقف اتاقها و حال و دستشویی و حمام و آشپزخانه
- سمپاشی کلیه ساختمان جهت از بین بردن موریانه و حشرات موذی
- اجرای تیغه ۳۰ سانتیمتری در فاصله بین دو اتاق مجاور حال و اجرای درب ورودی
- تعبیه کتابخانه
- ساخت و نصب سه عدد دریچه کولر
- اجرای یک عدد لوله بخاری جهت اتاق شماره یک و تعمیر در کلیه لوله بخاریها
- جمع آوری موکتهای کف و شستشوی آن و سپس چسباندن آن
- تعویض توری درب حال
- تعویض دربهای چوبی اتاق خوابها و درب ورودی اصلی و چهار چوب آنها
- رنگ آمیزی دوازده عدد پنجره به ابعاد 40/2 ×20/1 متر
- رنگ آمیزی کلیه دربهای چوبی و چهارچوبهای ۶ عدد درب چوبی به ابعاد ۱ × 5/2 متر
- تعویض درب ورودی آهنی با درب چوبی به ابعاد 20/2 × 20/1
- رنگ آمیزی دو عدد درب حیاطی
- اصلاح قیرگونی پشت بام ساختمان
- تعمیر و نصب کلیه ناودانیها
- اجرای تگری سیمان سفید در قسمت بیرونی کل ساختمان
- اصلاح دستشوئی و تعویض سنگ توالت در قسمت باریک سازی و تعویض و یا اصلاح سیستم لوله کشی آب باریک سازی
- اصلاح و اجرای قرگونی سقف باریک سازی
- اجرای آرگ در قسمت انتهای راهرو و ورودی حال
- جمع آوری کلیه سیستم خاردارهای موجود در دیواهای خارجی
- نظافت حوض داخل حیاط و رنگ آمیزی آن با رنگ استخری
- مرمت ایوان قسمت پشت ساختمان و رنگ آمیزی آن
- اجرای آرگ بجای درب آشپزخانه و درب ورودی حال
- حذف دیوار اتاق شماره یک
- تعویض دربهای چوبی اتاقهای خواب با چهار چوب
- تعویض سیم کشی ساختمان و حیاط باریک سازی و نصب چراغهای مناسب یا لوسترهای ارزان قیمت سیم کشی جدید ساختمان روکار انجام میپذیرد.
- تعویض کلیه لوله بخاریهای بیرونی ساختمان
- تخریب دیوار پیش ساخته جلوی پنجره اتاق شماره ۵
- لکه گیری با گچ در کلیه اتاقهای قسمت باریک سازی
- تخریب و پاکسازی کلیه ملحقات بتنی در قسمت باریک سازی
- رنگ آمیزی کلیه قسمتهای در و دیوار و پنجرههای باریک سازی جمعا ۴ عدد درب به ابعاد m 9/0 × 5/1 و 35/1 × 5/1
- اجرای تگری سیمان سفید بر روی نمای بیرونی قسمت باریک سازی
- مدور شدن درب اتاق شماره یک
