فسخ مستأجر به لحاظ عدم امکان تسلیم عین مستأجره یک ابزار قانونی برای مستأجرانی است که در شرایط خاص و به دلایلی خارج از اراده خود، قادر به استفاده از ملک اجاره شده نیستند. با طرح این دادخواست، مستأجر می‌تواند از حقوق خود دفاع کرده و به نتیجه مطلوب دست یابد.
فسخ مستأجر به لحاظ عدم امکان تسلیم عین مستأجره
ریاست محترم مجتمع قضایی / دادگستری ……
سلام علیکم
با تقدیم ادب و احترام به استحضار عالی می‌رساند؛
۱- اینجانب به موجب قرارداد مورخه …… یکباب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی …… واقع در بخش …… شهرستان …… را از خوانده محترم اجاره نمودم.
۲- نظر به اینکه مستأجر قبلی با انقضاء مدت اجاره حاضر به تخلیه عین مستأجره نگردیده است خوانده نمی‌تواند عین مستأجره را تسلیم اینجانب نماید و با ارسال اظهار‌نامه شماره …… نامبرده عدم توانایی خود را به تسلیم عین مستاجره اعلام نموده است.
علیهذا با تقدیم این دادخواست مستنداً به ماده ۴۷۶ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر فسخ قرارداد اجاره مورخ …… با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.
با تقدیم احترام مجدد
نام و نام خانوادگی
امضاء
