فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم انطباق عین مستأجره به این معناست که مستأجر میتواند قرارداد اجاره را فسخ کند، زیرا ملک اجارهای با آنچه که در قرارداد ذکر شده یا آنچه که مستأجر انتظار داشته است، مطابقت ندارد. به عبارت دیگر، ملک دارای عیوبی است که استفاده از آن را برای مستأجر دشوار یا غیرممکن میکند.
دادخواست فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم انطباق عین مستأجره با اوصاف مندرج در قرارداد
ریاست محترم مجتمع قضایی / دادگستری ……
با سلام و دعای خیر
احتراماً به استحضار عالی میرساند:
اینجانب به موجب قرارداد اجاره پیوست یک باب مغازه ۵۰ متری جهت شغل پیتزا فروشی از خوانده محترم اجاره نمودم.
با توجه به قرارداد فی مابین کف مغازه و دیوارهای آن تا سقف میبایست از سنگ یا سرامیک باشد حالیه پس از تحویل گرفتن مغازه متوجه شدم که مغازه موصوف ۴۳ مترمربع مساحت داشته و حدود یک متر از دیوارها سنگ میباشد.
لذا با تقدیم این دادخواست مستنداً به بند ۱ ماده ۱۲ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و با استناد به ماده ۴۱۵ قانون مدنی صدور حکم بر فسخ قرارداد اجاره مورخ …… با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد تقاضاست.
با تقدیم احترام مجدد
نام و نام خانوادگی
امضاء
