شرایط عمومی قرارداد مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات (.E.P) برای پروژه‌های صنعتی

شرایط عمومی قرارداد مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات (.E.P) برای پروژه‌های صنعتی، مجموعه قوانین و مقرراتی است که به عنوان چارچوب اصلی برای قراردادهای مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات در پروژه‌های صنعتی به کار می‌رود. این شرایط، حقوق و وظایف کارفرما و پیمانکار، نحوه پرداخت، ضمانت‌نامه‌ها، شرایط فسخ قرارداد و سایر موارد مرتبط با اجرای پروژه را به طور کلی مشخص می‌کند.

هدف از تدوین شرایط عمومی E.P.، ایجاد یک استاندارد واحد برای قراردادهای EPC در پروژه‌های صنعتی است تا از بروز اختلافات و ابهامات در اجرای پروژه‌ها جلوگیری شود.

متن شرایط عمومی قرارداد مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات (.E.P) برای پروژه‌های صنعتی

تعریف‌ها و تفسیرها

ماده ۱- تعریفها

1- 1- پیمان، شامل موافقت‌نامه بین کارفرما و پیمانکار برای اجرای موضوع پیمان و مشتمل بر اسناد پیمان به شرح ماده ۲ موافقت‌نامه است.

1- 2- موافقت نامه، سندی است که بین کارفرما و پیمانکار مبادله می‌شود و مشخصات اصلی پیمان، مانند مشخصات دو طرف، موضوع، مبلغ و مدت پیمان، در آن بیان شده است،

1- 3- شرایط عمومی، مفاد همین متن است که شرایط عمومی حاکم بر پیمان را تعیین می‌کند.

1- 4- شرایط خصوصی، عبارت از شرایط خاصی است که به منظور تکمیل شرایط عمومی برای این پیمان خاص تنظیم شده است، مواد درج شده در شرایط خصوصی هیچ گاه نمی‌تواند مواد شرایط عمومی را نقض کند.

1- 5- پیوست، مشخصات و مدارک تکمیلی است که اختصاصاً در این پیمان به منظور تکمیل مفاد موافقت‌نامه پیمان تنظیم شده است،

1- 6- کارفرما، شخص حقوقی است که طرف پیمان با پیمانکار است، و کارهای موضوع پیمان برای وی انجام می‌شود. نمایندگان و جانشین‌های قانونی پیمانکار در حکم پیمانکار هستند.

1- 7- پیمانکار، شخص حقوقی است که طرف پیمان با پیمانکار است، و اجرای کارهای موضوع پیمان را به عهده گرفته است، نمایندگان و جانشین‌های قانونی پیمانکار، در حکم پیمانکار هستند.

1- 8- مهندس مشاور، شخص حقوقی است که به عنوان عامل فنی کارفرما، برای انجام خدمات فنی و نظارت بر کارهای موضوع پیمان و به شرح ماده 32 تعیین شده و در ماده ۶ موافقت‌نامه معرفی گردیده است،

1- 9- بازرس فنی، شخصی است، حقیقی یا حقوقی که از سوی کارفرما به منظور نظارت بر فعالیت‌های کنترل کیفی کارهای انجام شده از سوی پیمانکار به کار گمارده می‌شود تا زیر نظر مهندس مشاور انجام وظیفه کند.

1- 10- مهندس طراح شخص حقیقی یا حقوقی است که از طرف پیمانکار مسئولیت انجام تمام یا بخش‌هایی از خدمات طراحی مهندسی کار موضوع پیمان را به عهده دارد. مهندس طراح، می‌تواند از زیر مجموعه‌های سازمانی پیمانکار و یا یک شخص ثالث طرف پیمان با وی باشد، که در هر حال پس از تأیید کارفرما، شروع به کار می‌کند.

1- 11- ‌فروشنده، تولیدکننده، سازنده، تأمین کننده، توزیع کننده، یا عامل فروش است که از طریق انعقاد پیمان با پیمانکار متعهد به تأمین اقلامی از مصالح و تجهیزات مورد نیاز اجرای کار است، تولیدکنندگان سازندگان تأمین کنندگان اقلامی از مصالح و تجهیزات مورد نیاز کار فروشندگان نیز، ‌فروشنده نامیده می‌شوند.

1- 12- پیمانکار عملیات ساختمانی و نصب، شخص حقیقی یا حقوقی است که به منظور انجام بخش یا بخش‌هایی از عملیات ساختمان و نصب و خدمات فنی مرتبط با آن در کارگاه، به وسیله پیمانکار و از طریق عقد قرارداد با وی به کار گمارده شده است،

1- 13- لیسانس دانش فنی بخش‌هایی از کار است که منحصراً به نام صاحب لیسانس ثبت شده است،

1- 14- صاحب لیسانس شخصی است، حقیقی یا حقوقی که صاحب فنی انحصاری تمام یا بخشی از کار موضوع پیمان است، و طبق بند 25- 1 و پیوست ۱۶، فناوری و دانش فنی تمام یا بخشی از کار را تأمین می‌کند.

1- 15- کار، مجموعه خدمات تأمین مصرف و به کارگیری مصالح و تجهیزات و عملیات ساختمانی و نصب و راه اندازی است، که طبق اسناد و مدارک پیمان باید تکمیل و تحویل شود.

1- 16- کارگاه، اراضی یا سایر محوطه‌هایی است که طبق اسناد و مدارک پیمان، به منظور احداث کار موضوع پیمان و یا انبار و راه‌های دسترسی مرتبط با آنها از سوی کارفرما به پیمانکار تحویل داده می‌شود.

1- 17- پروژه عبارت از مجموعه کامل قابل بهره برداری است که کار موضوع پیمان، تمام یا قسمتی از آن است،

1- 18- مبلغ پیمان عبارت از مبلغ درج شده در ماده ۳ موافقت‌نامه است، که می­­تواند بر اساس ماده 56 تغییر یابد.

1- 19- مبلغ مشروط، مبلغی است که در بند ۳-۲-۴ موافقت‌نامه درج پرداخت آن، مشروط به دستور کارفرما برای انجام کارها و خدمات یا خرید مصالح و تجهیزات به وسیله پیمانکار بر اساس ماده ۵4 است،

1- 20- مدت پیمان عبارت است، از مدت درج شده در ماده 5- 3 موافقت‌نامه و تغییرات بعدی آن طبق ماده ۶۴، به منظور تکمیل کار و تحویل موقت بر اساس ماده ۶۰.

1- 21- نافذ شدن پیمان به معنای شروع تعهدات دو طرف است،

1- 22- ابلاغ شروع کار دستور کارفرما به پیمانکار مبنی بر شروع کار، طبق بند ۲۵ موافقت‌نامه است،

1- 23- دوره مسئولیت رفع نقص دوره زمانی تعیین شده در ماده ۶۱ است، که طی آن پیمانکار مسؤول رفع هر نوع عیب و نقص در کارهایی است که در تعهد اوست.

1- 24- گواهی رفع نقص عبارت از گواهی تأیید رفع نواقص احتمالی موجود در کارها به هنگام تحویل موقت است که با توجه به بند 60-2 صادر می‌شود.

1- 25- اسناد و مدارک فنی عبارت از مجموعه اسناد فنی استانداردها کدها آیین نامه‌ها مشخصات فنی نقشه‌ها و سایر مدارک به شرح پیوست ۱۸، است که کار موضوع پیمان باید طبق آنها، به وسیله پیمانکار انجام شود.

1- 26- مدارک تسلیمی پیمانکار Submittas عبارت از هر گونه نقشه مشخصات و مدارک تهیه شده به وسیله پیمانکار از قبیل گزارش‌های پیشرفت، نقشه‌های کارگاهی برنامه ریزی‌های دوره‌ای و ……………………….. است که در طول مدت پیمان تسلیم کارفرما می‌شود.

1- 27- دستور تغییر کار سندی است که افزایش کاهش و یا تغییر کار و تغییرات در مدت و مبلغ پیمان ناشی از آنها در آن درج شده است، و به امضای کارفرما و پیمانکار می­رسد.

1- 28- مصالح و تجهیزات، عبارت است، از مواد، اجناس، کالا، دستگاه‌ها، ادوات، اقلام و به طور کلی هر آن چیزی که در کار مصرف شده و باقی می‌ماند.

1- 29- ماشین‌آلات ساختمانی، عبارت از تمام دستگاه‌ها و ماشین‌آلات است که برای اجرا و تکمیل عملیات ساختمان و نصب لازم است، اما شامل دستگاه‌هایی که در کار باقی می­مانند، نمی‎شود.

1- 30- عملیات ساختمان و نصب عبارت از عملیات اجرایی اعم از سیویل و سازه، مکانیک، لوله کشی، برق، ابزار دقیق، رنگ عایق و سایر کارهای تکمیلی مرتبط با آنها است، که در محل کارگاه به منظور احداث کار موضوع پیمان، تا مرحله پیش راه اندازی، با استفاده از مصالح و تجهیزات، به اجرا در می‌آید.

1- 31- پیش راه اندازی Precommissioning به تمام عملیات پس از تکمیل ساختمان و نصب، از قبیل انجام آزمایشها، بازرسی‌ها و هر نوع کارهای تکمیلی دیگر گفته می‌شود، به نحوی که کار موضوع پیمان را آماده راه اندازی سازد.

1- 32- تکمیل مکانیکی به معنای اتمام عملیات ساختمان و نصب و پیش راه اندازی است، به نحوی که کار مورد نظر آماده راه اندازی باشد.

1- 33- راه اندازی (Commissioning) به معنای انجام کارهای لازم برای قراردادن موضوع پیمان در شرایط عملیاتی پس از تکمیل مکانیکی، طبق ماده 59 است،

1- 34- آزمایش عملکردی (Performance) مجموعه آزمایش‌ها و رسیدگی‌هایی است که بر اساس ماده 59 به منظور حصول اطمینان از دستیابی به شرایط تضمین شده عملکردی و میزان مصارف طبق پیوست ۹، پس از مرحله راه اندازی صورت می‌گیرد.

1- 35- مرجع فنی شخص حقیقی یا حقوقی شناخته شده و معتبر در زمینه تخصصی ویژه است که کارفرما یا مهندس مشاور و پیمانکار در موارد اختلاف نظر فنی و یا تعبیرهای متفاوت از اسناد و مدارک فنی از وی استفسار می‌کنند و نظر وی برای دو طرف قطعی است،

ماده ۲- تفسیرها

2- 1- روز، ماه، سال: منظور از روز، روز تقویمی و منظور از ماه و سال، ماه و سال شمسی طبق تقویم رسمی کشور است،

۲- ۲ مفرد و جمع: هر جا معنی عبارت ایجاب کند کلمات مفرد معنی جمع و کلمات جمع معنی مفرد دارد.

2- 3- عنوانها: عنوان‌های درج شده در شرایط عمومی تنها به منظور راهنمایی و اطلاع از مفاد موادی است که زیر آن عنوان قرار گرفته‌اند و نمی‌توان در تفسیر مفاد پیمان از آنها استفاده کرد.

عنوانهای درج شده در شرایط عمومی تنها به منظور راهنمایی و اطلاع از مفاد موادی است که مشترکاً زیر آن عنوان قرار گرفته‌اند و نمی‌توان از آنها در تفسیر مواد استفاده کرد

اقدام‌های اولیه

ماده ۳- اقدام‌های اولیه پس از عقد پیمان

3- 1- تسلیم ضمانت نامه

پس از امضاء و مبادله پیمان، پیمانکار ضمانت نامه موضوع مواد ۱۱ و ۱۳ را تهیه و تسلیم کارفرما می‌کند.

3- 2- شروع کار

پیمانکار موظف است؛ پس از دریافت ابلاغ شروع کار از سوی کارفرما در زمان تعیین شده در ابلاغیه و در صورت عدم دریافت ابلاغیه شروع کار از سوی کارفرما، پس از گذشت سی روز از تاریخ تنفیذ پیمان، نسبت به شروع کار اقدام کند.

پیمانکار، اسناد زیر را ظرف حداکثر پانزده روز پس از تاریخ شروع کار برای بررسی کارفرما تسلیم می‌کند.

کارفرما پس از دریافت مدارک حداکثر ظرف هفت روز موارد اصلاحات مورد نظر خود را طی جلسه‌ای با حضور پیمانکار و مشاور کارفرما، مطرح می‌کند و پس از جمع بندی نهایی موارد و تهیه صورت جلسه آنها، پیمانکار اصلاحات و تغییرات مصوب را تا قبل از درخواست اولین صورت وضعیت اعمال نموده، و برای تأیید نهایی به کارفرما تسلیم می‌کند.

3- 2- 1- برنامه زمانی اجرای فعالیت‌های اصلی هر یک از بخش‌های کار (تامین مصالح و تجهیزات عملیات ساختمان و نصب) بر اساس برنامه زمانی تحویل نقشه‌ها اسناد و مدارک مورد نیاز از سوی کارفرما و برنامه زمانی کلی اجرای کار درج شده در پیوست ۱۴.

3- 2- 2- برنامه زمانی تحویل مدارک تسلیمی پیمانکار.

۳- ۲- ۳- جدول درصد وزنی کارها، به عنوان مبنای پرداخت صورت وضعیت‌های موقت منطبق با ضمایم پیمان.

3- 2- 4- برنامه زمانی تفصیلی پرداخت‌ها و گردش نقدینگی، منطبق با ضمایم پیمان.

3- 2- 4- نمودار سازمانی پیمانکار، که در آن عوامل کلیدی بخش‌های مختلف کار و ارتباط آنان با هم مشخص شده باشد.

3- 3- تهیه و تسلیم بیمه نامه‌ها

پیش از شروع عملی کارها دو طرف با توجه به مواد ۱۵ و ۱۶ و ۱۷ و ضمایم پیمان بیمه نامه‌هایی را که هر یک ملزم به تهیه آن هستند، از مراجع بیمه تهیه و به طرف دیگر تسلیم می‌کنند.

3- 4- هماهنگی‌های اولیه

به منظور رفع ابهامات فنی باقیمانده و حصول تفاهم در مورد اجرای مفاد پیمان از سوی دو طرف ظرف بیست روز از شروع کار طی جلسه جلساتی با حضور کارفرما، پیمانکار و مهندس مشاور در موارد زیر، تصمیم گیری می‌شود تا در طول اجرای پیمان ملاک عمل قرار گیرد

3- 4- 1- رفع ابهامات احتمالی و ارائه اطلاعات تکمیلی پایه، شامل:

• رفع ابهامات احتمالی در مورد اسناد و مدارک مبنای طراحی
• تحویل باقیمانده اطلاعات پایه و مبنای طراحی برای انجام کارهای طراحی (به وسیله پیمانکار) از سوی کارفرما و مشاور کارفرما

3- 4- 2- نحوه گردش کارها؛

هرگاه گردش کارها و روابط متقابل (پیوست ۲۰) در هنگام عقد پیمان ضمیمه نشده ‌باشد، در جلسه هماهنگی‌های اولیه نحوه گردش کارها از جمله موارد مشخص شده در زیر به عنوان پیوست ۲۰، به پیمان منضم می‌گردد

• گردش کار مکاتبات بین کارفرما- پیمانکار- مهندس مشاور و سایر مراجع مرتبط با اجرای پیمان در صورت لزوم.
• گردش کار ابلاغ دستور تغییر کار از سوی پیمانکار و اقدامهای پس از آن
• گردش کار تهیه، تحویل، تأیید و پرداخت صورت وضعیت‌های پیمانکار
• گردش کار تحویل نقشه‌ها و مدارک فنی پیمان.

اسناد پیمان

ماده ۴- هدف اسناد پیمان

هدف اسناد پیمان توصیف کار تکمیل شده موضوع پیمان است که باید طبق اسناد پیمان اجرا شود.

انجام هر کار و تأمین هر نوع مصالح و تجهیزات که با استنباط از اسناد پیمان و یا طبق عرف فنی و تجاری برای انجام موضوع پیمان لازم باشد به عهده پیمانکار است،

ماده 5- اولویت اسناد

هرگاه بین مفاد و مضمون اسناد پیمان، تناقض، اختلاف و یا اشتباهی بروز کند، با استنتاج منطقی از مفاد اسناد مرتبط با موضوع تناقض اختلاف و اشتباه برطرف خواهد شد. اما در هر صورت موافقت‌نامه و شرایط عمومی نسبت به سایر اسناد پیمان اولویت دارند.

ماده ۶- استانداردها، کدها و مراجع

نگارش استانداردها شناسه‌ها، (کدها) و مراجع مورد نیاز اجرای کار که در پیمان پیش بینی شده است، آخرین تجدید نظر آنها در زمان عقد پیمان است، مگر آنکه به نحو دیگری در پیمان تصریح شده باشد.

در موارد مسکوت در پیمان از آخرین نگارش استانداردها و کدهای معتبر بین‌المللی هماهنگ با دیگر استانداردهای پیش بینی شده در پیمان، با تأیید مهندس مشاور، استفاده می‌شود.

ماده ۷- اسناد طراحی و مهندسی

تمام کارهای طراحی و مهندسی موضوع پیمان بر اساس اسناد مبنای طراحی منضم به پیمان و رعایت اصول صحیح مهندسی انجام می‌شود.

7- 1- مراحل طراحی و مسئولیت‌های دو طرف

خدمات طراحی و مهندسی بر اساس اسناد فنی مبنا و با توجه به کارهای انجام شده که اسناد آنها در پیوست ۱۸ منعکس است، انجام می‌شود. پیمانکار، کارهای طراحی و مهندسی موضوع پیمان را با توجه به محدودۀ خدمات مهندسی تعیین شده در پیوست ۱۰، شروع و تکمیل می‌کند.

مسئولیت هر نوع نقص و یا کمبود در نقشه‌ها و مدارک فنی در محدوده خدمات پیمانکار حتی اگر به تأیید ‌کارفرما یا مشاور کارفرما رسیده باشد، به عهده پیمانکار است، مگر اینکه نقص یا کمبود ناشی از اطلاعات درج شده در اسناد فنی مبنا و خارج از تعهدات و تأییدیه‌های پیمانکار باشد.

7- 2- ارسال اسناد و مدارک طراحی و مهندسی برای تأیید و تصویب و یا اطلاع کارفرما

پیمانکار موظف است؛ اسناد و مدارک موضوع بند ۱۸- 2-1 پیوست ۱۸ را در نسخه‌های لازم، بر حسب مورد برای تصویب و یا اطلاع کارفرما ارسال کند. انجام کارهای مربوط به نقشه‌ها و مدارکی که نیاز به تصویب کارفرما دارند، فقط پس از اخذ تصویب کارفرما مجاز است.:

تبصره- هرگاه طبق بند ۱۸- 2-1 پیوست ۱۸، تصویب نهایی بخش‌هایی از کارهای طراحی مهندسی به صاحبان لیسانس و یا سایر شرکت‌های مهندسی طرف پیمان با کارفرما واگذار شده باشد پیمانکار موظف به ارسال مدارک و اخذ تصویب از آنان است تصویب مدارک توسط مراجع یاد شده به منزله تصویب پیمانکار تلقی می‌شود.

۳- ۷ ترتیب تصویب مدارکی که نیاز به تصویب پیمانکار دارند.

کارفرما ظرف مدت چهارده روز از تاریخ دریافت مدارک و نقشه‌های ارسالی پیمانکار برای تصویب به یکی از دو روش زیر عمل می‌کند:

7- 3- 1- تصویب مدارک و نقشه‌های دریافتی را همراه با عودت یک نسخه امضاء شده از آنها به پیمانکار اعلام می‏دارد:.

7- 3- 2- عدم تصویب نقشه‌ها و مدارک و دلایل آن (مغایرت با مفاد پیمان و یا روش‌های متداول طراحی، مهندسی) و اصلاحات پیشنهادی خود را با وضوح، و برای هر بخش از مدارک یکباره به پیمانکار اعلام می‌کند.، پیمانکار اصلاحات مورد نظر پیمانکار را در نقشه‌ها و مدارک اعمال نموده، مجدداً به ترتیب یاد شده برای تصویب نهایی کارفرما ارسال می‌کند. هرگاه پیمانکار اصلاحات مورد نظر کارفرما را به هر دلیلی قابل قبول نداند مذاکرات لازم بین دو طرف انجام می‌شود تا موضوع فیصله یابد و امکان ادامه کار بدون وقفه در روند پیشرفت کار فراهم شود.

در صورتی که دو طرف در این مورد به توافق نرسند موضوع به مرجع فنی تعیین شده در شرایط خصوصی ارجاع داده می‌شود. در خلال این مدت پیمانکار موظف است کار را طبق نظر کارفرما اجرا کند پس از اعلام نظر مرجع فنی، هرگاه این نظر با دستور کارفرما تطبیق نداشته باشد هزینه‌های اضافی انجام شده از سوی پیمانکار در ارتباط با کارهای ارجاع شده به مرجع فنی، به پیمانکار پرداخت می‌شود. تصویب اسناد و مدارک از سوی کارفرما از هیچ یک از مسئولیت‌ها و تعهدات قراردادی پیمانکار نمی­کاهد به استثنای موارد ارجاع شده بر مرجع فنی که کارها به رغم نظر، پیمانکار به روش مورد نظر مرجع فنی انجام شده باشد.

7- 3- 3- در صورتی که کارفرما ظرف مدت چهارده روز نظر خود را در مورد مدارک و نقشه‌های ارسالی (یکباره در یک نوبت برای هر بخش از مدارک) اعلام نکند، نقشه‌ها و مدارک ارسالی، تصویب شده تلقی می‌شود.

ماده ۸- ابلاغیه‌ها

هر گونه اطلاعیه، اعلام نظر، موافقت و اقدامهای مشابه تنها به صورت کتبی معتبر است، رسید دبیرخانه هر دو طرف و یا رسید تحویل پستی، ملاک تسلیم مکاتبه‌هاست،

ماده ۹- مالکیت اسناد و استفاده مجدد از آنها حقوق ثبت شده:

9- 1- اسناد و مدارک (از جمله نقشه­ها و مشخصات فنی) تهیه شده به وسیله پیمانکار، در مالکیت وی باقی می­ماند. کارفرما می­تواند به منظور بهره برداری تعمیر نگهداری و هر نوع مراجعه بعدی نسخه­هایی از آنها را در اختیار داشته باشد. اگر کارفرما بخواهد در طرحهای توسعه و پروژه­های مشابه از نقشه ها و مدارک یاد شده استفاده کند، مسئولیت هر نوع عدم تطبیق ناهماهنگی و اشتباه، به عهده وی است، مالکیت نقشه ها و مدارکی که به وسیله کارفرما تهیه شده است، از آن کارفرماست و پیمانکار نمی­تواند بدون اجازه کارفرما از آنها به منظور کارهای خارج از موضوع این پیمان استفاده کند مگر اینکه موافقت کارفرما را در این مورد کسب کرده باشد.

در مورد حق مالکیت و استفاده مجدد از اسناد و مدارک مرتبط با خرید لیسانس، اعم از اینکه خرید لیسانس در تعهد کارفرما و یا پیمانکار باشد طبق موافقت نامه واگذاری لیسانس عمل می‌شود.

9- 2- در مواردی که استفاده از اختراع، ابداع، نوآوری، تألیف و سایر حقوق ثبت شده در زمینه انتخاب دستگاه‌ها و تجهیزات برای انجام کارهای موضوع پیمان مورد نیاز است که بر اساس اطلاع کارفرما استفاده از آنها مشروط به پرداخت حقوق ثبت شده تحت عنوانهای حق لیسانس حق ثبت اختراع حق ثبت علامت، حق نشر و مانند آنها باشد، این موارد در اسناد و مدارک فنی و پیوست۱۶، تعیین شده است، و پیمانکار موظف به تأمین مجوز استفاده از اینگونه حقوق و پرداخت هزینه‌های مربوط به آنهاست، مگر آنکه هزینه برخی از این موارد طبق پیوست ۱۶، به عهده کارفرما باشد.

در مواردی از استفاده از حقوق ثبت شده مورد نیاز اجرای کار که در اسناد و مدارک فنی و پیوست ۱۶، تعیین نشده است، و در قیمتهای پیشنهادی پیمانکار نیز به طور جداگانه منظور نگردیده، است، هزینه مربوط از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت می‌شود.

9- 3- پیمانکار موظف است؛ کارفرما را در برابر هر گونه ادعا اعتراض، مطالبه زیان و خسارت از سوی صاحبان حقوق ثبت شده مورد استفاده در کارهای موضوع پیمان (حتی اگر این گونه حقوق ثبت شده در اسناد پیمان تعیین نشده باشد)، مصون نگهدارد و مسؤولیت پاسخگویی و جبران هر نوع زیان و خسارت صاحبان حقوق ثبت شده در ارتباط با کارهای موضوع پیمان، به عهده وی است،

ماده ۱۰- زبان حاکم

زبان حاکم در بخش‌های مختلف اسناد پیمان که در زمان عقد پیمان به امضای دو طرف رسیده است، زبان یا زبانهایی است که اسناد پیش گفته به آن زبان تهیه شده.اند زبان مورد استفاده در اسناد و مدارکی که در طول اجرای کار به وسیله کارفرما و پیمانکار تهیه و مبادله می،شوند در شرایط خصوصی مشخص می‌شود. در مواردی که متون قراردادی به دو زبان تنظیم شده است، زبان فارسی ملاک عمل است،

ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌ها

ماده ۱۱- ضمانت نامه پیش پرداخت

همزمان با درخواست پیش پرداخت موضوع بند 53- 2 پیمانکار ضمانت نامه‌ای به همان مبلغ طبق کاربرگ درج شده در پیوست 7، از بانکها یا مؤسسات بیمه مورد تأیید کارفرما، تهیه و تسلیم کارفرما می‌کند. مبلغ ضمانت نامه به تناسب کسر مبلغ پیش پرداخت از محل صورت وضعیت‌های پیمانکار، کاهش داده می‌شود.

ماده ۱۲- ضمانت نامه استرداد کسور حسن انجام کار

پیمانکار می‌تواند در طول مدت اجرای پیمان، تمام یا بخشی از مبالغ نگهداری شده به عنوان کسور حسن انجام کار موضوع بند (53- 7- 1) را در مقابل تسلیم ضمانت نامه بانکی یا بیمه نامه مورد تأیید ‌کارفرما معادل همان مبلغ و طبق فرم درج شده در پیوست 7 از پیمانکار دریافت کند.

ماده ۱۳- ضمانت نامه انجام تعهدات

۱۳- 1- پس از امضای پیمان به منظور تضمین انجام تعهدات پیمانکار درج شده در اسناد پیمان، پیمانکار ضمانت نامه‌ای به مبلغ تعیین شده در شرایط خصوصی که در هر حال نباید کمتر از پنج درصد مبلغ پیمان باشد طبق کاربرگ درج شده در پیوست ۷، از بانکها یا مؤسسات بیمه مورد تأیید ‌کارفرما تهیه و تسلیم کارفرما می‌کند. این ضمانت نامه باید تا یکسال پس از تحویل موقت یا زمان پیش بینی شده در شرایط خصوصی معتبر باشد.

ماده ۱۴- آزادسازی ضمانت نامه‌ها

۱4- 1- ضمانت نامه پیش پرداخت پس از استهلاک مبلغ آن به ترتیب درج شده درماده ۱۱، آزاد می‌شود و به پیمانکار مسترد می‌گردد.

۱4- 2- ضمانت نامه‌های تسلیم شده برای استرداد کسور حسن انجام کار موضوع ماده ۱۲، پس از تحویل موقت و رسیدگی به صورت وضعیت قطعی ۵۰ درصد مبلغ کسور حسن انجام کار و یا ضمانت نامه‌های آن با رعایت بند 57- 2 مسترد خواهد شد، و ۵۰ درصد دیگر بعد از تحویل قطعی بازگردانده می‌شود.

۱4- 3- ضمانت نامه انجام تعهدات، هرگاه در شرایط خصوصی، روش دیگری برای آزادسازی ضمانت نامه انجام تعهدات پیش بینی نشده باشد، پس از تحویل موقت، موضوع ماده ۶۰ و رسیدگی صورت وضعیت قطعی با رعایت بند 57- 2 آزاد می‌شود.

۱4- 4- هرگاه طبق ماده ۶۸ پیمانکار از کار برکنار ‌شود، در مورد ضمانت نامه انجام تعهدات مبالغ تضمین حسن انجام کار طبق بند ۶۸- ۲- ۷، عمل می‌شود.

14- 5- هرگاه پیمان، طبق مواد ۶۷، ۶۹ و ۷۰ خاتمه داده شود، به ترتیب زیر عمل می‌شود.

14- 5- 1- مبلغ ضمانت نامه انجام تعهدات با رعایت بند ۱۴- ۳ آزاد می‌شود.

14- 5- 2- مبالغ تضمین حسن انجام کار و یا ضمانت نامه معادل آن به تناسب قسمت‌های تحویل موقت و قطعی شده بر اساس بند ۱۴- ۲ آزاد می‌شود.

ماده ۱۵- انواع بیمه نامه‌ها، مسؤولیت تهیه آنها

۱5- 1- پیمانکار موظف به تهیه بیمه نامه‌های لازم برای پوشش موارد تعهدات عمومی خود در رابطه با پیمان با کارفرما و بر اساس پیوست ۶ است، همچنین، وی موظف به حفظ بیمه نامه‌ها در مدت اعتبار آنها و نیز تمدیدهای پس از آن است، پیمانکار بدون ایجاد محدودیت در تعهدات و مسؤولیت‌های خود و پیمانکار نسبت به تأمین پوشش‌های بیمه‌ای اقدام می‌کند. پوشش این بیمه نامه‌ها، از جمله مواردی به شرح زیر است:

15- 1- 1- بیمه حمل مصالح و تجهیزات پروژه، از محلهای تولید یا فروش تا انبارهای کارگاه.

15- 1- 2- حذف می­شود.

15- 1- 3- حذف می­شود.

15- 1- 4- حذف می­شود.

۱5- 2- بیمه کردن مصالح و تجهیزات و کارها، تنها به منظور تامین خسارت‌های وارده است و پیمانکار را به هیچ وجه از تعهدات خود مبری نمی‌کند.

۱5- 3- هزینه تهیه و حفظ بیمه نامه‌ها از جمله پرداخت حق بیمه و فرانشیز به عهده پیمانکار است، مگر این که در شرایط خصوصی نحوه دیگری پیش بینی شده باشد.

۱5- 4- در صورتی که پیمانکار تمام یا بخشی از بیمه نامه‌های یاد شده را در موعد مقرر تهیه ننماید. و یا بیمه نامه‌های موجود را به موقع تمدید نکند، کارفرما می‌تواند راساً اقدام به تهیه و یا تمدید بیمه نامه‌ها کرده، و هزینه‌های مربوط را از جمله هر گونه هزینه بالاسری، به حساب بدهکار پیمانکار منظور دارد. هرگاه، هزینه تهیه بیمه نامه‌ها در شرایط خصوصی پیمان به عهده کارفرما گذاشته شده ‌باشد، تنها هزینه‌های بالاسری کارفرما برای اخذ بیمه نامه‌ها به حساب بدهی پیمانکار گذاشته می‌شود هرگاه به علت قصور پیمانکار، کار خسارت دیده تحت پوشش بیمه‌های یاد شده قرار نگرفته باشد پیمانکار موظف به جبران خسارت وارده تا میزان تعیین شده در ماده ۷۴ است،

ماده ۱۶- محتوای بیمه نامه‌ها

۱6- 1- در بیمه نامه‌ها جز در مورد کارکنان و ماشین‌آلات ساختمانی و تأسیسات متعلق به پیمانکار، باید نام کارفرما به عنوان ذینفع Co- insured) درج شود. و قبل از شروع هر کار، به کارفرما تسلیم گردد. هر نوع تغییر در محتوی و یا زمان پایان اعتبار بیمه نامه‌ها باید با اطلاع قبلی کارفرما باشد. در تمام بیمه نامه‌ها بیمه گذار موضوع بیمه و طرف ذینفع از آن باید به وضوح بیان شده باشند.

۱6- 2- مفاد بیمه نامه‌ها باید با نیازمندی‌های درج شده در پیوست ۶ پیمان، منطبق باشند.

۱6- 3- بیمه نامه حمل، تا زمان ورود کالا به انبارهای کارگاه و سایر بیمه نامه‌ها تا زمان تحویل موقت باید اعتبار داشته باشد مگر آنکه در شرایط خصوصی به نحو دیگری بیان شده باشد.

۱6- 4- در متن بیمه نامه‌ها احتمال تحویل بخش‌هایی از کار قبل از تحویل موقت کل کار بر اساس ماده 20 باید تصریح شود

ماده ۱۷- بیمه نامه‌های در تعهد پیمانکار

17- 1- پیمانکار متعهد به تهیه بیمه تمام خطر نصب برای پوشش هر نوع خسارت به مصالح و تجهیزات مستقر در انبارهای کارگاه و یا محلهای ساختمان و نصب برای دوره عملیات ساختمان و نصب و دوره مسئولیت رفع نقص می‌باشد.

17- 2- علاوه بر بیمه تمام خطر نصب، در صورتی که اخذ برخی از بیمه نامه‌ها طبق پیوست 6-2 در تعهد کارفرما ‌باشد، کارفرما نسبت به دریافت آنها طبق ضوابط پیش بینی شده در این پیوست اقدام می‌کند.

ماده ۱۸ دریافت خسارت از بیمه

۱8- 1- هرگاه در شرایط خصوصی به نحو دیگری بیان نشده باشد، ترتیب دریافت خسارتهای بیمه به این نحو است:

18- 1- 1- پیمانکار موظف است؛ اسناد و مدارک لازم را برای دریافت خسارت با همکاری کارفرما تنظیم و آماده کرده در موعد مقرر به بیمه گر تحویل دهد.

18- 1- 2- مبالغ پرداختی شرکت بیمه در مورد بیمه‌هایی که ذینفع آن کارفرماست، به حسابی که کارفرما به این منظور افتتاح کرده واریز می‌شود تا وی به عنوان معتمد مبالغ مربوط را در کارهای خسارت دیده صرف نماید.

18- 1- 3- بخش‌های خسارت دیده کار به دستور کارفرما و به وسیله پیمانکار اصلاح یا تعویض می‌شود و هزینه آن از محل مبالغ دریافتی بیمه، به پیمانکار پرداخت می‌گردد.

۱8- 2- هرگاه مبالغ دریافت شده از بیمه گر برای جبران خسارت‌های وارده کافی نباشد، و یا برخی از قسمت‌های خسارت دیده به هر دلیل تحت پوشش بیمه قرار نگرفته باشد. مسئولیت تامین هزینه اضافی مورد نیاز، با توجه به مواد ۷۱ و ۷۲، بر حسب مورد به عهده کارفرما یا پیمانکار است،

ماده ۱۹ چشم پوشی از ادعای خسارت اضافی، مرتبط با موارد بیمه

کارفرما، پیمانکار و پیمانکاران دست دوم و ……………………….. که اموال و دارایی آنان تحت پوشش بیمه‌های یاد شده قرار می‌گیرد. حق هر نوع ادعا را بیش از آنچه که از سوی بیمه پرداخت شده است، از خود سلب می‌کنند.

ماده 20- بیمه نامه‌ها در شرایط تحویل قسمتی از کار به کارفرما

هرگاه تحویل قسمتی از کار طبق بند 60- 4 از سوی کارفرما مورد نظر باشد، پیمانکار موظف است؛ که مراتب را قبل از تحویل آن قسمت از کار به بیمه گر، اطلاع داده، تأیید اعتبار بیمه نامه صادره را در شرایط جدید، از بیمه­گر اخذ نماید.

ماده 21- انطباق متن ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌ها با شرایط پیمان

مضمون تمام ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌ها و محدوده پوشش آنها باید منطبق با اسناد پیمان و پیوستهای شماره ۶ و ۷ آن باشد هرگاه ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌های تسلیم شده از سوی پیمانکار از نظر انطباق با شرایط پیش بینی شده در پیمان دارای اشکال یا نواقصی باشند مراتب به وسیله کارفرما به پیمانکار اعلام می‌شود و پیمانکار موظف است؛ ظرف ده روز با مراجعه به مراجع صادر کننده ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌ها، نسبت به رفع نواقص و یا جایگزین کردن آنها با ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌های جدید اقدام کند. در هر حال پیمانکار مسؤول درستی مفاد بیمه نامه‌ها و ضمانتهای دریافتی طبق اسناد پیمان است،

ماده 22- مراجع صادر کننده ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌ها

تمام ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌های مورد نیاز باید از بانک‌ها و مؤسسات بیمه مورد تأیید ‌کارفرما تهیه و تسلیم شوند هرگاه مرجع صادر کننده ضمانت نامه و بیمه نامه به هر دلیل، دچار انحلال ورشکستگی یا عدم توانایی برای انجام برخی از تعهدات مالی شود پیمانکار موظف است؛ ظرف حداکثر سی روز نسبت به جایگزین کردن ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌ها از مراجع دیگر مورد قبول کارفرما، اقدام کرده و ضمانت نامه‌های جدید را به کارفرما تسلیم نماید.

ماده 23- تغییر در بیمه نامه‌ها ناشی از تغییر کارها

هرگاه تغییر کاری منجر به تغییر اساسی در شرح کارها قیمت، مدت و سایر شرایط پیمان، شود پیمانکار موظف است؛ بر اساس موارد قید شده در متن بیمه نامه‌ها، مراتب را به مراجع صادرکننده بیمه نامه‌ها اطلاع دهد تا در صورت لزوم، تغییرات لازم در مفاد بیمه نامه‌ها انجام شود.

در صورت افزایش مدت پیمان، موضوع بند 64-1 بیمه نامه‌های مربوط به همان مدت از سوی پیمانکار تمدید می‌شود

تعهدات و مسؤولیت‌های پیمانکار

ماده 42- کلیات

تعهدات پیمانکار در چارچوب پیمان، شامل خرید خدمات مهندسی، تأمین تمام مصالح و تجهیزات و لوازم یدکی، انجام تمام کارها و خدمات فنی مورد نیاز برای خرید، ساختمان و نصب راه اندازی انجام آزمایش‌های عملکردی و تکمیل و تحویل کار موضوع پیمان، بر اساس نقشه‌ها مشخصات و مدارک فنی برنامه‌ها و روش‌های پیش بینی شده در بند 18-1 پیوست ۱۸ است،

این تعهدات طبق پیوست ۱۰ و از جمله شامل موارد زیر است:

• کارهای طراحی و مهندسی و در صورتی که طبق پیوست ۱۶، تأمین لیسانس به عهده پیمانکار باشد واگذاری لیسانس.
• تهیه حمل، و انبارداری مصالح و تجهیزات پروژه
• همکاری در نظارت بر نصب و راه اندازی و انجام آزمایش‌های عملکردی و تکمیل و تحویل کارها به کارفرما به ترتیب درج شده در پیوست ۹.
• انتقال فناوری و آموزش کارکنان پیمانکار

مواردی از تأمین مصالح و تجهیزات انجام کارها و خدمات فنی که طبق پیوست ۱۳ جزو تعهدات کارفرماست از محدوده تعهدات پیمانکار مستثنی هستند اما در مواردی که پیمان به تأمین برخی خدمات و یا تأمین برخی از اقلام مصالح و تجهیزات به عنوان تعهدات پیمانکار و نیز سایر مواردی که با استنتاج منطقی از پیمان، برای تکمیل کار و راه اندازی طبق مشخصات فنی لازم باشند صراحت نداشته باشد، این موارد جزو تعهدات پیمانکار محسوب می‌شود.

ماده 25- انجام خدمات طراحی و مهندسی و واگذاری لیسانس

25- 1- در صورتی که تأمین لیسانس به عهده پیمانکار ‌باشد، پیمانکار موظف به تأمین دانش فنی و واگذاری لیسانس مربوط طبق پیوست ۱۶، به کارفرماست، پیمانکار موظف به جمع آوری و تکمیل اطلاعات مبنا، انجام مهندسی بنیادی و تفصیلی طرح بر اساس اسناد فنی مبنا تهیه اسناد و مدارک و نقشه‌ها و تسلیم آنها به کارفرما در مقاطع مختلف برای تأیید و تصویب طبق بند ۱۸- 2-1 پیوست ۱۸ و برنامه زمانی موضوع بند 3-2-1 است،

پیمانکار باید طراحی و مهندسی را با دقت و طبق عرف مهندسی انجام دهد. مسئولیت بروز هر گونه اشتباه و تناقض کمبود اسناد و مدارک فنی و اطلاعات تهیه شده توسط وی اعم از اینکه از سوی کارفرما تأیید شده یا نشده باشد، به عهده وی است، به استثنای موارد اشتباه و نواقص ناشی از اطلاعات تسلیم شده به وسیله کارفرما در اسناد فنی مبنا، و نواقص و اشتباهاًت موجود در بخش‌هایی از طراحی که به وسیله کارفرما و یا پیمانکار ثالث دیگر مرتبط با پروژه زیر نظر کارفرما انجام شده باشد، که در هر صورت، مسئولیت آنها به عهده کارفرما خواهد بود.

25- 2- پیمانکار موظف است؛ دستورالعمل‌های راه اندازی، تعمیر و نگهداری را حداکثر ۹۰ روز قبل از شروع راه اندازی به کارفرما تحویل دهد. این دستورالعملها، باید با جزئیات کامل به نحوی تهیه شوند که کارفرما قادر باشد راه اندازی راهبری، تعمیر، نگهداری و تنظیم تمام قسمت‌ها را با کمک این مدارک و دستورالعملها، انجام دهد. شمار نسخه‌ها و زبان دستورالعملها طبق بند ۱۸-2-1 پیوست ۱۸ است.

25- 3- پیمانکار موظف است؛ دستورالعمل‌های راه اندازی، تعمیر و نگهداری را حداکثر ۹۰ روز قبل از شروع راه اندازی به کارفرما تحویل دهد. این دستورالعمل‌ها باید با جزئیات کامل به نحوی تهیه شوند که کارفرما قادر باشد راه اندازی، راهبری، تعمیر، نگهداری و تنظیم تمام قسمت‌ها را با کمک این مدارک و دستورالعملها انجام دهد. شمار نسخه‌ها و زبان دستورالعملها طبق بند ۱۸- 2-1 پیوست ۱۸ است،

25- 3- پیمانکار موظف است؛ نقشه‌ها اسناد و مدارک لازم برای ساختمان و نصب را با جزئیات و وضوح کامل و در موعد مقرر طبق برنامه زمانی موضوع بند ۳- ۲- ۲، تهیه و تحویل دهد به نحوی که هیچگونه وقفه‌ای در عملیات ساختمان و نصب ایجاد نشود.

ماده 26- مدیریت و نظارت بر کار

26- 1- پیمانکار متعهد به اعمال مدیریت کنترل و نظارت بر اجرای صحیح 5 کارها به وسیله افراد واجد صلاحیت است در مورد عملیات ساختمان و نصب و راه اندازی، پیمانکار موظف به همکاری در امر نظارت بر اجرای کار و تأیید آنها طبق بند ۱۰- ۲ پیوست ۱۰ می‌باشد. 26- 2- ظرف دو هفته از تاریخ شروع کار پیمانکار باید شخص واجد صلاحیتی را به عنوان نماینده خود به کارفرما معرفی ‌کند. نماینده، پیمانکار در طول مدت پیمان به منزله پیمانکار عمل کرده، مکاتبه‌ها، اطلاعیه‌ها، ابلاغیه‌ها و دستور کارها خطاب به پیمانکار و به نام وی صورت می‌گیرد نماینده پیمانکار در طول اجرای پیمان، با اطلاع قبلی به کارفرما می‌تواند تعویض گردد و به جای وی شخص واجد صلاحیت دیگری گمارده شود. نماینده پیمانکار می‌تواند برای کارهای مهندسی، تهیه و ارسال مصالح و تجهیزات و همکاری در نظارت بر نصب و راه اندازی افرادی را به عنوان نمایندگان خود تعیین و به کارفرما معرفی کند.

26- 3- حذف می­شود.

26- 4- نماینده پیمانکار باید طبق بند ۳- ۲- ۵ نمودار سازمانی پروژه و هر گونه تغییرات بعدی در آن را با مشخصات افراد کلیدی، به کارفرما تسلیم کند.

ماده 27- تأمین نیروی کار

۲۷- 1- پیمانکار متعهد است نسبت به تأمین نیروی انسانی کافی از نظر کمی و کیفی در تمام رده‌های شغلی مورد نیاز برای حسن اجرا و تکمیل به موقع عملیات موضوع پیمان اقدام کند نیروی انسانی مورد نیاز اعم از کارکنان مستقیم اجرای کار و یا گروه سرپرستی و پشتیبانی بخش‌های مختلف باید از تخصص مهارت و صلاحیت کاری لازم برخوردار باشند و به نحوی سازماندهی شوند که برای اجرای کار مربوط مناسب باشند. پرداخت تمام هزینه‌های ناشی از استخدام و به کارگیری نیروی کار از قبیل حقوق، بیمه، مالیات، هر نوع مزایای قانونی آنها، به عهده پیمانکار است،

27- 2- در مورد بخش‌هایی از کار که طبق پیمان در ایران انجام می‌شود، اگر به نیروی کار غیر ایرانی نیاز باشد پیمانکار موظف است؛ پس از تأیید ‌کارفرما و سایر مقام‌های ذیربط و طی مراحل قانونی این گونه کارکنان را به کار گمارد و مسؤولیت رعایت قوانین و مقررات کشور و حسن رفتار این گونه کارکنان طبق شئون اخلاقی در محدوده کارگاه به عهده پیمانکار است،

27- 3- هرگاه هر یک از کارکنان پیمانکار از نظر تخصص، مهارت و یا صلاحیت کار در محل کارگاه به تشخیص کارفرما غیر قابل قبول باشند، پیمانکار موظف است؛ در اسرع وقت نسبت به تعویض فرد مورد نظر و به کار گماردن شخص واجد صلاحیت به جای او، اقدام کند تمام هزینه‌های ناشی از این نوع جابهجایی­ها، به عهده پیمانکار است، و هیچگونه پرداخت اضافی از این بابت به پیمانکار تعلق نمی‌گیرد. مسئولیت اجرای مفاد این بند در مورد پیمانکاران دست دوم به عهده پیمانکار است،

27- 4- حذف می­شود.

27- 5- پیمانکار موظف است؛ برای انجام کارهای موضوع پیمان، از امکانات شرکت‌ها، مؤسسات و نیروهای ایرانی در کارهای مهندسی ساخت تجهیزات و تأمین مصالح، حمل، و نقل آنها و عملیات ساختمان و نصب، حداکثر استفاده را بنماید.

27- 6- حذف می­شود.

ماده 28- حذف می­شود.

ماده 29- تأمین مصالح و تجهیزات حمل، و انبارداری آنها

29- 1- پیمانکار باید مصالح و تجهیزات و لوازم یدکی را طبق پیوست ۱۰ و مشخصات فنی پیمان، و بر اساس برنامه زمانی از جمله برای تجهیزات و کالاهای با زمانی ساخت و تحویل طولانی (Long ead)، از منابع قید شده در پیوست ۱۵، یا سایر منابع مورد تأیید ‌کارفرما تامین کند.

29- 2- پیمانکار باید تمام مصالح و تجهیزات را به نام پیمانکار طبق مشخصات تعیین شده در پیوست ۱۹، بسته بندی و به محل کار ارسال کند.

29- 3- بارگیری، حمل، تخلیه مصالح و تجهیزات به محل کارگاه و همچنین، ترخیص کالاهای وارده در گمرکات کشور به مسئولیت و هزینه پیمانکار است، مگر آنکه در پیوست ۱۹ به نحو دیگری تصریح شده باشد. در مواردی که حمل مصالح و تجهیزات در داخل کشور به عهده پیمانکار باشد، مسئولیت جبران هر نوع خسارت به جاده‌ها، پلها و تسهیلات ترافیکی در اثر حمل مصالح و تجهیزات به عهده پیمانکار است،

کارفرما نیز هر نوع هماهنگی و همکاری برای ترخیص مصالح و تجهیزات و اخذ مجوزهای لازم را بعمل می‌آورد.

29- 4- با ورود مصالح و تجهیزات به کارگاه پیمانکار آنها را بازرسی چشمی می‌کند و هر گونه اشکال و کمبود آنها در مقایسه با اسناد و مدارک حمل، به تأیید دو طرف برسد. پیمانکار موظف است؛ اشکال‌ها و کمبودها را رفع کند و یا طبق نظر کارفرما با مصالح و تجهیزات سالم جایگزین ‌نماید. در صورتی که در مصالح و تجهیزات تأمـیـن شـده بـه وسیله پیمانکار معایب پنهانی وجود داشته باشد که در بازرسی‌های یاد شده بازرسی‌های عینی مشاهده نشده است، و در زمان نصب یا راه اندازی مشهود گردد هزینه رفع این نوع معایب، به عهده پیمانکار است،

29- 5- حذف می­شود.

29- 6- پیمانکار باید تمام مصالح و تجهیزات موضوع پیمان را به صورت نو و طبق مشخصات فنی تامین کند مسئولیت برگشت تجهیزات مستعمل و جایگزینی آنها با تجهیزات نوی مورد قبول کارفرما و هر نوع تاخیر در اتمام کارهای ناشی از آن، به عهده و هزینه پیمانکار است، 

ماده 32- برنامه پیشرفت کار

32- 1- پیمانکار موظف به رعایت دقیق برنامه زمانی پیشرفت کار درج شده در پیوست ۱۴ و بندهای 3-2-1 و ۳-۲-۲ است،

31- 2- پیمانکار می‌تواند در طول اجرای کار، تغییرات پیشنهادی در برنامه زمانی را بدون آنکه باعث تاخیر در اتمام کل کار و یا بخش‌های اصلی آن شود، برای تصویب به کارفرما پیشنهاد کند.

31- 3- در مواردی از تغییرات در برنامه پیشرفت کار که منجر به تغییر در مدت پیمان و یا مدت بخش‌های اصلی پیمان ‌شود، بر اساس ماده ۶۴ عمل می‌شود.

31- 4- پیمانکار موظف است؛ گزارش پیشرفت کار را ماهانه و یا در دوره‌های زمانی مورد نظر کارفرما تسلیم کند. این گزارش شامل مواردی از قبیل درصد تکمیل شده فعالیت‌های مختلف مواردی که نسبت به برنامه تاخیر دارد و برنامه پیشنهادی پیمانکار برای جبران تاخیرهاست،

31- 5- در موارد اختلاف پیمانکار و کارفرما، پیمانکار موظف به ادامه عملیات طبق برنامه زمانی بوده، و به هیچ عنوان حق توقف و با تعویق کار و با بخش‌هایی از کارها را ندارد، مگر اینکه دو طرف به نحو دیگری توافق کنند، در شرایط اختلاف کارفرما نیز باید به تعهدات قراردادی خود طبق برنامه زمانی عمل کند.

ماده 33- فروشندگان، و سایر طرفهای پیمان با پیمانکار

33- 1- مسئولیت تمام کارها و خدمات انجام شده به وسیله مهندسان طراح، فروشندگان به عهده پیمانکار است،

33- 2- تمام هماهنگی‌ها و ارتباط با کارفرما در زمینه کارهای موضوع پیمان، مهندسان طراحف فروشندگان و پیمانکاران دست دوم، تنها به وسیله پیمانکار انجام می‌شود.

33- 3- انتخاب فروشندگان مصالح و تجهیزات، از بین فهرست فروشندگان مورد تأیید کارفرما، به شرح پیوست ۱۵ انجام می‌شود.

33- 4- انتخاب مهندسان طراح برای کارهای مهندسی و طراحی پس از معرفی به کارفرما و تأیید وی صورت می‌گیرد.

33- 5- به کارگیری مهندسان طراح، فروشندگان مصالح و تجهیزات به شرح بندهای ۳۳- ۳ و ۳۳- ۴ دلیل وجود هیچ گونه ارتباط قراردادی ببین کارفرما با آنان نیست و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در قبال انجام تعهدات پیمانکار نسبت به آنان ندارد.

همچنین، تأیید مهندسان طراح، فروشندگان مصالح و تجهیزات، از سوی کارفرما رافع مسئولیت‌های پیمانکار نیست.

33- 6- انجام هر نوع خدمات تامین مصالح و تجهیزات و انجام کارها توسط مهندسان طراح، فروشندگان، بر اساس قراردادهای فیمابین پیمانکار و هر یک از آنان صورت می‌گیرد، که طی آنها باید کارفرما به عنوان ذینفع درج شود. و تمام موازین پیمان پیمانکار با کارفرما رعایت گردد.

33- 7- پیمانکار متعهد است، بخش‌هایی از کارهای طراحی مهندسی تامین مصالح و تجهیزات و اجرای عملیات ساختمان و نصب و راه اندازی را طبق بند ۱۰- ۲ پیوست ۱۰، با رعایت مفاد سایر بندهای این ماده، به شرکت‌ها سازمانها و اشخاص ایرانی واگذار کند.

ماده ۳4- مالیات، عوارض و سایر حقوق دولتی

34- 1- به استثنای حقوق و عوارض گمرکی که طبق ماده ۴۸ عمل می‌شود، پرداخت هر نوع مالیات، عوارض، حق بیمه، تامین اجتماعی و سایر حقوق دولتی، در ارتباط با کار موضوع پیمان در داخل کشور و یا در سایر کشورهایی که بخش‌هایی از کارهای موضوع پیمان از قبیل خدمات فنی و مهندسی و یا تامین مصالح و تجهیزات در آنجا انجام می‌شود به عهده پیمانکار است،

34- 2- هرگاه در مدت اجرای کار میزان مالیات عوارض و یا سایر حقوق دولتی در داخل کشور افزایش یا کاهش یابد و یا عوارض و مالیات‌های جدیدی وضع شود، که در ارتباط با کار موضوع پیمان، به پیمانکار تعلق گیرد، هزینه‌های ناشی از این تغییرات بر حسب مورد به حساب بستانکاری یا بدهکاری وی منظور می‌شود.

ماده 35- دریافت بیمه نامه‌ها

پیمانکار موظف است؛ تمام بیمه نامه‌های در تعهد خود را طبق ماده ۱۵ و بند 6-1 پیوست ۶، از شرکت‌های بیمه مورد تأیید ‌کارفرما اخذ نموده، قبل از شروع هر قسمت از کار بیمه نامه‌های مربوط را به پیمانکار تسلیم کند.

ماده 37- تأییدات پیمانکار

پیمانکار تأیید می‌کند:

37- 1- تمام اسناد و مدارک پیمان را به شرح ماده ۲ موافقت‌نامه (به استثنای اسناد و مدارکی که پس از امضای پیمان تهیه و ضمیمه پیمان می‌شوند) به دقت مطالعه کرده، از مفاد آنها کاملاً آگاه است،

37- 2- از محل کار بازدید به عمل آورده از شرایط جغرافیایی و عمومی منطقه از جمله وضعیت آب و هوا، راه‌های دسترسی، نیروی انسانی، مصالح، ماشین‌آلات ساختمانی قابل تامین از محل و سایر شرایطی که به نحوی در قیمت سرعت پیشرفت کار و کیفیت آن موثراند، آگاهی کافی حاصل نموده است،

37- 3- از قوانین و مقررات مربوط از جمله قوانین و مقررات مالیات‌ها، عوارض، بیمه کار، تامین اجتماعی و حفاظت فنی و سایر قوانین و مقرراتی که ممکن است در قیمت، سرعت پیشرفت کار و کیفیت آن موثر باشند آگاهی کافی دارد و متعهد به رعایت همه آنها است،

37- 4- از مشخصات و ماهیت کلی پروژه و کارهای در دست اجرا به وسیله کارفرما و سایر پیمانکاران وی که در انجام موضوع پیمان به نحوی موثراند، آگاه است،

37- 5- تمام نقشه‌ها و گزارش‌های گمانه زنی و یا اکتشافی و سایر آزمایش‌های مربوط به شناخت شرایط زیرزمینی محل اجرای کار و یا محوطه‌های مجاور آن را که از سوی کارفرما دریافت کرده است به دقت مطالعه کرده و از شرایط فیزیکی محل اجرای کار کاملاً آگاه شده است،

37- 6- تمام اسناد و مدارک، نقشه‌ها، گزارش‌ها و اطلاعات درج شده در اسناد پیمان را با مشاهدات محلی، اطلاعات جمع آوری شده و سایر بررسی‌ها و نتایج حاصل از آزمایشها، اکتشاف‌ها و مطالعات، تطبیق داده و موارد مغایرت، اشتباه و ناهمگونی اطلاعات را به اطلاع کارفرما می‌رساند، و پاسخ پیمانکار برای وی قابل قبول است، و تأیید می‌کند که اسناد و مدارک پیمان، به طور کلی برای درک تمام جنبه‌های پیمان در جهت اجرای کارهای موضوع پیمان، کافی است،

37- 7- پیمانکار اعلام می‌کند که در موقع عقد پیمان، مشمول قانون ‌منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی مصوب بیست و دوم دی ماه ۱۳۳۷ نیست، در صورتی که خلاف آن برای کارفرما محرز ‌شود، با توجه به فسخ شدن پیمان کارفرما به منظور تحویل گرفتن کار زمان تحویل قطعی کارهای انجام شده را به پیمانکار ابلاغ می‌کند. بی‌درنگ تضمین انجام تعهدات پیمان و تضمین حسن انجام کار کسر شده را ضبط کرده و به حساب خزانه واریز می‌نماید. کارفرما برای تحویل کارهای انجام شده و تسویه حساب پیمانکار طبق بندهای 67- 2 و ۶۷-4 تا ۶۷-۹ عمل می‌نماید. هرگاه ضمن انجام کار تا تحویل موقت، پیمانکار به علل زیر، مشمول قانون یاد شده شود:

37- 7- 1- تغییراتی که در صاحبان سهام میزان سهام مدیران یا بازرسان شرکت پیمانکار پیش آید.

37- 7- 2- تغییراتی که در دستگاه‌های دولت یا کارفرما پیش آید.

در صورت بروز شرایط موضوع بند 37- 7- 1 طبق بند 37- 7 رفتار می‌شود. در صورت بروز شرایط موضوع بند 37- 7- 2 به محض وقوع منع قانونی پیمانکار مکلف است که مراتب را به کارفرما اعلام کند و در صورتی که مانع قانونی رفع نشود، کارفرما طبق ماده ۶۷ به پیمان خاتمه می‌دهد اگر پیمانکار مراتب را به موقع به کارفرما اعلام نکند، طبق بند 37- 7 رفتار می‌شود.

37- 8- تعهدات و مسئولیت‌های پیمانکار در برابر حسن اجرا و تکمیل به موقع کار موضوع این پیمان طبق مفاد پیمان، بدون قید و شرط است، و انجام هر یک از موارد زیر خدشه و خللی در تعهدات نامبرده ایجاد نمی‌کند.

37- 8- 1- بازرسی و یا مشاهده کارها به وسیله کارفرما

37- 8- 2- پرداخت صورت وضعیت‌های موقت یا قطعی

37- 8- 3- صدور گواهی تحویل موقت

37- 8- 4- بهره برداری از تمام و یا بخشی از کار به وسیله کارفرما

37- 8- 5- هر نوع تأیید کارها به وسیله کارفرما و یا عدم تأیید به موقع وی.

37- 8- 6- هر نوع بررسی و یا تأیید مدارک ارسالی پیمانکار از سوی کارفرما

37- 8- 7- هر نوع بازرسی آزمایش و یا تأیید به وسیله موسسات ثالث

37- 8- 8- هر نوع رفع عیب در کارهای انجام شده از سوی کارفرما

موارد بهره برداری و نگهداری نادرست از کارها از سوی کارفرما و استهلاک و فرسایش متعارف دوران بهره برداری از شمول این بند مستثنی است،

هماهنگی با سایر پیمانکاران

ماده 38- هماهنگی با سایر پیمانکاران مرتبط با موضوع پیمان

38- 1- پیمانکار موظف به هماهنگی با سایر پیمانکاران طرف پیمان با کارفرما به شرح درج شده در شرایط خصوصی پیمان و در موارد مرتبط با موضوع پیمان است، این هماهنگی اعم از مبادله اطلاعات فنی و مهندسی و یا برنامه زمانی انجام کارهای مختلف خواهد بود.

هرگاه در شرایط خصوصی پیمان، در این مورد تعیین تکلیف نشده باشد و کارفرما پس از انعقاد پیمان با پیمانکار تصمیم به انجام بخش‌هایی از پروژه به وسیله سایر پیمانکاران بگیرد مراتب را قبل از هر گونه اقدام به پیمانکاران اطلاع می‌دهد تا جزئیات نحوه هماهنگی لازم و در صورت لزوم و بنا به درخواست پیمانکار افزایش هزینه و مدت احتمالی پیمان با توافق دو طرف تعیین شود.

تعهدات و مسئولیت‌های پیمانکار

ماده 39- تعیین نماینده

کارفرما ظرف ۱۵ روز از تاریخ نافذ شدن پیمان، فردی را همراه حدود اختیارات و وظایف وی به عنوان نماینده کارفرما به پیمانکار معرفی می‌کند. کارفرما در طول اجرای پیمان، می‌تواند نماینده خود را تعویض و شخص دیگری را به جای وی تعیین نموده، و به پیمانکار معرفی کند.

نماینده کارفرما همواره در طول مدت پیمان، در حدود اختیارات محوله به نمایندگی از طرف کارفرما اقدام می‌کند و تمام اطلاعیه‌ها ابلاغیه‌ها، دستور کارها، تصویب‌ها، به وسیله وی صادر می‌گردد و همچنین، اطلاعیه‌ها و درخواست‌های پیمانکار به عنوان پیمانکار و خطاب به وی صادر می‌گردد.

نماینده کارفرما در طول مدت پیمان، می‌تواند بخشی از وظایف خود را به شخص یا اشخاص دیگری واگذار کند در این صورت طی اطلاعی‌های شخص یا اشخاص یاد شده را همراه با حدود اختیارات و وظایف مربوط به پیمانکار معرفی می‌کند. هر نوع دستور، ابلاغیه و اقدامهای جانشین/ جانشین‌های نماینده کارفرما، به منزله دستور، ابلاغیه و اقدامهای نماینده کارفرما تلقی می‌شود جانشین / جانشین‌های کارفرما ممکن است در طول مدت پیمان تعویض شود و یا حدود اختیارات و وظایف آنان تغییر کند که در این صورت باید مراتب به پیمانکار اعلام شود.

ماده ۴۰- تحویل زمین و دادن اطلاعات مرتبط با آن

هرگاه تمام یا بخشی از اطلاعات مربوط به اراضی مورد نیاز اجرای کار در اسناد و مدارک فنی موجود نباشد، کارفرما این اطلاعات را که از جمله شامل موارد زیر است، برای اجرای صحیح کارهای موضوع پیمان، در موعد مقرر در برنامه زمانی به وی تسلیم می‌کند.

40- 1- نقشه برداری کلی محل اجرای کار حاوی نقاط مرجع و نشانه و تاسیسات مهم واقع در آن.

40- 2- اطلاعات زیرزمینی (در مواردی که طبق پیوست 13، به عهده پیمانکار باشد).

40- 3- سایر اطلاعات و ضوابط حاکم بر محل اجرای کار از قبیل زیست محیطی، کاربری زمین و …

ماده ۴۱- دقت اطلاعات و مدارک

مسئولیت صحت و دقت اطلاعات و مدارک فنی طبق پیوستهای ۱۳ و ۱۸ در تعهد کارفرماست، به عهده وی است، و هر گونه هزینه اضافی، طولانی شدن کار و یا ضرر و زیان ناشی از عدم صحت یا دقت اطلاعات داده شده به، پیمانکار، متوجه کارفرماست،

ماده ۴۲- پرداخت صورت وضعیت‌ها

کارفرما، صورت وضعیت­های، پیمانکار موضوع مواد ۵۳ و ۵۷ را طبق پیوست ۵ (نحوه پرداخت) در موقع مقرر به وی پرداخت می‌کند.

ماده ۴۳- بررسی به موقع مدارک تسلیمی پیمانکار (Sumbittas)

کارفرما، مدارک تسلیمی پیمانکار را که طبق برنامه زمانی موضوع بند ۳- ۲- ۲، از طرف پیمانکار تحویل می‌شود در موعد مقرر در برنامه رسیدگی و برحسب مورد، نظر خود را اعلام می‌کند.

ماده ۴۴- دریافت بیمه نامه‌ها

کارفرما بیمه نامه‌های در تعهد خود موضوع ماده ۱۷ و بند 6-2 پیوست ۶ را، در موعد مقرر در برنامه زمانی موضوع بند ۱۳- ۳ پیوست ۱۳ تهیه می‌کند.

ماده ۴۵- صدور مجوزها

کارفرما در زمان مناسب با توجه به برنامه زمانی انجام تعهدات پیمانکار، مجوزهای لازم برای اجرای کارها به وسیله پیمانکار را صادر کرده و یا در اخذ مجوزهای قانونی از سازمانهای ذیربط، از جمله مجوزهای لازم برای ترخیص مصالح و تجهیزات وارداتی اخذ، رویداد ورود، مجوز کار، پروانه اقامت و مجوز خروج برای کارکنان خارجی پیمانکار، اخذ گذرنامه و روادید برای کارکنان ایرانی پیمانکار همکاری لازم را به عمل می‌آورد.

ماده ۴۶- اجرای کارهای ساختمان و نصب و راه اندازی

کارفرما متعهد است، طبق برنامه زمانی پیوست ۱۴، عملیات ساختمان و نصب و راه اندازی را به اجرا درآورد. هرگاه در پیوست ۱۰، همکاری پیمانکار در نظارت بر نصب و راه اندازی پیش بینی شده ‌باشد، اجرای کارهای ساختمان و نصب و راه اندازی با نظر و هماهنگی فنی کارشناسان پیمانکار صورت می‌گیرد. کارفرما تسهیلات لازم برای اقامت و کار کارشناسان پیمانکار را فراهم می‌کند.

ماده ۴۷- انجام به موقع کار و تامین مصالح و تجهیزات در تعهد کارفرما

کارفرما علاوه بر تصدی عملیات ساختمان و نصب نسبت به انجام کارهای در تعهد خود از قبیل تأمین بخش‌هایی از مهندسی پایه، خرید لیسانس، طراحی، مهندسی، تأمین مصالح و تجهیزات مواد اولیه و نیز آب، برق، بخار و سوخت (Utiity)، و سایر مواد شیمیایی و کاتالیست مورد نیاز عملیات راه اندازی و آزمایش‌های عملکردی، تحویل و حمل مصالح و تجهیزات، در تعهد پیمانکار از مبادی مشخص شده در پیوست ۱۹ و تخلیه آنها در کارگاه (در مواردی که محل تحویل آنها کارگاه تعیین نشده باشد) که طبق پیوست ۱۳ به عهده وی گذاشته شده است، بر اساس برنامه زمانی موضوع بند 13-3 پیوست ۱۳ اقدام می‌کند.

کارفرما مصالح و تجهیزات تأمین شده به وسیله پیمانکار را طبق دستورالعمل‌های توصیه شده از سوی پیمانکار یا فروشندگان در انبارهای مناسب نگهداری و مراقبت می‌کند.

ماده ۴۸- پرداخت حقوق و عوارض گمرکی

پرداخت هر نوع حقوق و عوارض گمرکی، برای واردات مصالح و تجهیزات موضوع پیمان، به عهده کارفرماست، مگر آنکه در شرایط خصوصی، به نحو دیگری تصریح شده باشد.

تغییر در کارها

ماده ۴۹- تغییر در کارها

49- 1- کارفرما، در چارچوب کلی موضوع پیمان، در هر زمانی در طول مدت پیمان تا پیش از تحویل موقت می‌تواند،کاهش افزایش حذف برخی از کارها و یا تغییر در مشخصات آنها را از پیمانکار بخواهد و پیمانکار موظف به انجام آنها با رعایت سایر بندهای این ماده و مفاد پیمان است،

49- 2- پیمانکار می‌تواند برای افزایش کیفیت بازدهی و یا ایمنی کارها، تغییراتی را در کارها به کارفرما پیشنهاد ‌کند. کارفرما محق است، این گونه تغییرات را قبول یا رد کند. عدم پذیرش تغییرات پیشنهادی پیمانکار از سوی کارفرما رافع مسئولیت پیمانکار در اتمام و تحویل کارها طبق مشخصات فنی پیمان نیست.

49- 3- با دریافت دستور و یا تأیید ‌کارفرما در انطباق با بندهای 49-1 و 49-2 پیمانکار موظف است، تأثیر انجام تغییرات در هزینه و مدت پیمان را محاسبه و به کارفرما منعکس کند. هزینه تغییر کارها بر اساس بند 56-2 محاسبه می‌شود. مبالغ کارهای افزایش یافته یا کاهش یافته با احتساب تغییرات (موضع بند ۴۹- ۶ به تنهایی) نباید بیش از بیست و پنج درصد مبلغ اولیه پیمان ‌شود، در صورت دستور کارفرما به تغییراتی که منجر به کاهش بیش از ۲۵ درصد مبلغ پیمان شود پیمانکار می‌تواند ضمن اتمام کارهای در دست اقدام، تقاضای خاتمه پیمان را طبق ماده ۶۹ بنماید. و یا کاهش یاد شده را بپذیرد. تغییرات مدت پیمان ناشی از تغییر کارها بر اساس ماده ۶۴ تعیین می‌شود.

49- 4- انجام تغییرات کارهای موضوع بندهای ۴۹-۱ تا ۴۹-3، پس از صدور دستور تغییر کار که در آن جزئیات کامل تغییر کار و هر نوع تغییر در قیمت و یا تغییر در مدت پیمان و سایر اصلاحات مورد نیاز برای مفاد پیمان، درج شده است، تنظیم می‌شود و به امضای دو طرف می‌رسد. و به عنوان یکی از ضمایم پیمان محسوب گردد.

49- 5- هرگاه دو طرف در مورد تغییرات هزینه و مدت پیمان، ناشی از تغییر کارها، ظرف مدت معقولی که اجرای کارهای دیگری موضوع پیمان را دچار تاخیر نکند، به توافق نرسند، در این صورت کارفرما انجام و یا عدم انجام تغییرات توسط پیمانکار را به وی ابلاغ می‌کند. در صورت دستور کارفرما مبنی بر اجرای تغییرات به رغم عدم وصول توافق در مورد هزینه و مدت، پیمانکار موظف به انجام تغییرات است، و متعاقباً مذاکرات خود را با کارفرما برای حصول به توافق ادامه می‌دهد در صورتی که ظرف مدت ۶۰ روز، کماکان دو طرف به توافق نهایی نرسند، موارد طبق ماده ۷۵ رسیدگی و تعیین تکلیف می‌شود تا قبل از حل اختلاف پرداخت به پیمانکار، طبق مبلغ تغییر یافته پیمان بر اساس محاسبات کارفرما انجام می‌شود.

49- 6- برای مواردی که بخشی از کارها بر اساس فهرست بها برآورد شده باشد، اختلاف مقادیر کارهای انجام شده طبق پیمان، در مقایسه با مقادیر اولیه ضمیمه پیمان نیاز به صدور دستور تغییر کار موضوع بند ۴۹- ۴ را ندارد و تغییرات مبلغ پیمان بر اساس قیمتهای فهرست بها با رعایت سقف تعیین شده در بند ۴۹-3 تعیین می‌گردد.

49- 7- تغییرات ناشی از قصور پیمانکار در انجام کارهای اصلی و مورد تعهد وی، تغییر کار تلقی نمی‌شود و پیمانکار موظف به انجام این گونه تغییرات پس از تأیید مشاور کارفرما به هزینه خود و در مدت پیمان است.

مشاور کارفرما، بازرسی و کنترل کیفی کار

ماده 50- مشاور کارفرما

50- 1- کارفرما، مشاور کارفرما موضوع ماده ۷ موافقت‌نامه را به منظور استفاده از خدمات فنی و مهندسی وی به کار گمارده است، حدود وظایف و اختیارات مشاور کارفرما، در پیوست ۸ درج شده است، همچنین کارفرما ممکن است خدمات تخصصی بازرس فنی بخش‌هایی از کارهای موضوع پیمان را به اشخاص یا موسسات فنی ذیصلاح واگذار کند که زیر نظر مشاور کارفرما، انجام وظیفه نمایند..

در صورتی که برخی از وظایف و یا اختیارات کارفرما مبنی بر تأیید تصویب و یا اخذ تصمیم در موارد مختلف این شرایط عمومی به مشاور کارفرما تفویض شده باشد، در آن صورت پیمانکار موظف به ارجاع این موارد به مشاور کارفرماست،

50- 2- مشاور کارفرما، برای انجام وظایف خود در بخش‌های مختلف کارهای ساخت و تامین مصالح و تجهیزات عملیات ساختمان و نصب، نمایندگانی را همراه با حدود وظایف و اختیارات آنها تعیین می‌کند. مشاور کارفرما یا نمایندگان وی مجاز به کاستن و یا سلب مسئولیت پیمانکار از انجام تعهدات او و یا صدور دستوراتی که منجر به افزایش مدت اجرای پیمان و یا مبلغ پیمان شود نیستند، مگر در مواردی که به صراحت در پیوست ۸ تعیین تکلیف شده باشد.

ابلاغ معرفی نمایندگان مشاور کارفرما، باید برای پیمانکار ارسال شود و تا زمانی که پیمانکار رونوشت این گونه ابلاغ‌ها را دریافت نکرده است، دستورهای صادر شده از سوی نمایندگان مشاور کارفرما برای او معتبر نیست.

دستور‌العمل‌ها تصمیمها و گواهینامه صادر شده از سوی نماینده مشاور کارفرما به مثابه دستورهای داده شده به وسیله مشاور کارفرما است،

اگر پیمانکار نسبت به تصمیمها و دستورهای نماینده مشاور کارفرما اعتراض داشته باشد، می‌تواند موارد را به مشاور کارفرما ارجاع کند تا وی تصمیم نهایی را اتخاذ کرده و به پیمانکار ابلاغ نماید.

در صورتی که نماینده مشاور کارفرما به کیفیت برخی از کارهای ناقص اعتراضی نکرده باشد مشاور کارفرما می‌تواند کار یا کارهای انجام شده را بازرسی کند و به پیمانکار دستور رفع نقص آن را بدهد.

50- 3- کارفرما می‌تواند در طول مدت پیمان مشاور کارفرما را تعویض کند. در این صورت مشاور جدید کارفرما باید به همراه شرح وظایف وی، به پیمانکار معرفی شود.

ماده 51- بازرسی و کنترل کیفی کار

51- 1- پیمانکار موظف به تحویل برنامه‌های کنترل کیفی کارهای مهندسی ساخت مصالح و تجهیزات و عملیات ساختمان و نصب در تعهد خود، پیش از شروع هر بخش از کار به مشاور کارفرماست،

این برنامه‌ها حاوی سازمان کنترل کیفی، پیمانکار همچنین مراحل و روش‌های انجام آزمایش‌ها بازرسی‌ها و سایر کنترلهای لازم است که پس از تأیید مشاور کارفرما ملاک عمل پیمانکار و مشاور کارفرما برای کنترل کیفی عملیات قرار می‌گیرد.

51- 2- پیمانکار موظف به انجام آزمایش‌ها و بازرسی‌های لازم کارها در محل تولید و ساخت مصالح و تجهیزات و یا در محل اجرای کارهای ساختمان و نصب، طبق مفاد پیمان است،

هرگاه انجام آزمایش‌های اضافی نسبت به موارد پیش بینی شده در پیمان، از پیمانکار درخواست شود، پیمانکار موظف به انجام آنهاست مشروط بر آنکه هزینه اضافی انجام آزمایش‌ها به وی پرداخت شود.

51- 3- نماینده مشاور کارفرما می‌تواند در تمام مراحل آزمایش‌ها و بازرسی‌های فنی کارها، حضور یابد. پیمانکار موظف به تامین امکانات و تسهیلات و انجام هماهنگی‌های لازم در محل تولید و ساخت مصالح و تجهیزات و یا در محل اجرای عملیات ساختمان و نصب برای نماینده مشاور کارفرما است،

51- 4- پیمانکار موظف است؛ حداقل دو هفته قبل از انجام آزمایش‌های مربوط به هر بخش از کارها برنامه زمانی آنها را به منظور هماهنگی‌های لازم برای حضور نماینده مشاور کارفرما تسلیم کند.

در صورت اعلام موافقت مشاور کارفرما با انجام آزمایش‌ها و بازرسی‌ها طبق برنامه زمانی بدون حضور نماینده وی یا عدم حضور نماینده او در زمان تعیین شده بدون اطلاع قبلی، پیمانکار آزمایش‌ها را انجام داده، گزارش‌های مربوط را به مشاور کارفرما تسلیم می‌کند.

51- 5- هرگاه بر طبق آزمایش‌ها و بازرسی‌ها و یا با اعلام مشاور کارفرما، قسمتی از کار ناقص یا معیوب باشد پیمانکار موظف به رفع نقص و اصلاح کار و انجام آزمایش‌ها و بازرسی‌های لازم در مورد کارهای اصلاح شده به هزینه خود است،

در صورتی که پیمانکار ظرف مدت متعارفی پس از اعلام مشاور کارفرما نسبت به رفع نقص اقدام نکند کارفرما می‌تواند با اخطار قبلی به پیمانکار نسبت به انجام اصلاحات و رفع نقایص اقدام کرده و هزینه‌های مربوط را با احتساب هزینه‌های بالاسری به حساب بدهی پیمانکار منظور نماید.

51- 8- بارگیری و حمل مصالح و تجهیزاتی که بنا بر سفارش پیمانکار، به وسیله سازندگان مورد تأیید ‌کارفرما ساخته می‌شوند تنها پس از بررسی مدارک بازرسی ساخت و کنترل نهایی و صدور مجوز حمل توسط بازرس فنی یا مشاور کارفرما، مجاز است،

51- 9- در موارد ابهام در تفسیر و یا نتیجه گیری از آزمایش‌ها و بازرسی‌های فنی به عمل آمده، پیمانکار و مشاور کارفرما پس از کسب نظر مرجع فنی تعیین شده در شرایط خصوصی، ابهامات را رفع و کارها را بر آن اساس دنبال می‌کنند.

پرداخت‌های به پیمانکار- تغییرات مبلغ پیمان

ماده 52- شمول مبلغ پیمان

مبلغ پیمان عبارت از مبلغ درج شده در ماده ۳ موافقت‌نامه و تغییرات موضوع ماده 56 است که در برابر انجام تعهدات پیمانکار و به ترتیب درج شده در مواد بعدی به پیمانکار پرداخت می‌شود. مبلغ پیمان، از جمله شامل جبران هزینه‌های زیر به منظور انجام کارهای موضوع پیمان به وسیله پیمانکار و نیز سود پیمانکار است،

52- 1- هزینه نیروی انسانی مورد نیاز برای انجام بخش‌های مختلف کارهای ساخت اجرا و … اعم از نیروهای مستقیم و نیروهای غیر مستقیم از قبیل عوامل مدیریتی مستقر در کارگاه و یا سایر محلهای مرتبط با کار که شامل دستمزد و تمام مزایای قانونی و سایر هزینه‌های مرتبط با استخدام و به کارگیری آنان است،

52- 2- هزینه تهیه مصالح و تجهیزات لوازم یدکی طبق پیوست ۱۱.

52- 3- هزینه حمل و نقل و انبارداری تجهیزات و مصالح و لوازم یدکی و سایر موارد مورد نیاز اجرای کار.

52- 4- هزینه خدمات نظارت بر نصب و راه اندازی طبق بند 10-2 پیوست 10.

52- 5- هزینه‌های پرداختی به مهندسان طراح و صاحبان لیسانس به منظور انجام بخش‌هایی از کارهای طراحی، خرید لیسانس، بازرسی‌ها و سایر خدمات فنی و مهندسی.

52- 6- حذف می­شود.

52- 7- هزینه انجام کارها خدمات و تامین مصالح و تجهیزات، از محل مبالغ مشروط.

52- 8- هزینه‌های متفرقه دیگر شامل:

52- 1- 1- هزینه آموزش کارکنان پیمانکار طبق پیوست ۱۲.

52- 1- 2- هزینه مسافرت و نقل و انتقال کارکنان پیمانکار در اجرای کارهای موضوع پیمان.

52- 1- 3- حذف می­شود.

52- 1- 4- حذف می­شود.

52- 1- 5- حذف می­شود.

52- 1- 6- هزینه تهیه انواع ضمانت نامه‌ها و بیمه نامه‌ها.

52- 1- 7- هزینه انواع مالیات‌ها و سایر عوارض قانونی، متعلق به پیمانکار و مرتبط با بیمان.

52- 1- 8- سایر هزینه‌هایی که طبق شرایط خصوصی، به عهده پیمانکار است،

ماده 53- پرداخت‌های موقت

53- 1- پرداخت‌های به پیمانکار موضوع ماده ۴ موافقت نامه، بر اساس (جدول تفکیک مبلغ پیمان برای بخش‌های مختلف کار) موضوع پیوست ۱ و یا بر حسب مورد، بر اساس فهرست مقادیر و بهای درج شده در پیوست ۲ و با توجه به میزان کار واقعی انجام شده، به روش درج شده در بند ۱۵ پیوست ۵، صورت می‌گیرد.

53- 2- به منظور تقویت بنیه مالی پیمانکار، و برای تامین امکانات پیش نیاز اجرای کار، مبلغی به عنوان پیش پرداخت که میزان آن در پیوست ۵ مشخص می‌شود، در برابر دریافت ضمانت نامه معتبر و قابل قبول، کارفرما طبق ماده 11 به پیمانکار پرداخت می‌شود.

53- 3- در پایان هر ماه و یا مقاطع زمانی تعیین شده در بند 5-2 پیوست ۵، پیمانکار صورت وضعیت کارهای انجام شده تا آن تاریخ را طبق کاربرگهایی که با توافق مشاور کارفرما تنظیم می‌شود تهیه و به مشاور کارفرما تسلیم می‌کند. به ضمیمه صورت وضعیت، تمام اسناد مثبته مورد نیاز طبق مفاد پیمان تحویل می‌شود. پیمانکار قیمت مصالح و تجهیزات حمل شده به محل کارگاه را با ارائه اسناد مثبته حمل و بیمه حمل و در صورت بدون عیب بودن آنها و مدارک دال بر انتقال مالکیت آنها به کارفرما و عدم وجود مدعی برای آنها و پوشش بیمه‌ای برای آنها در صورت وضعیت‌ها درج می‌کند.

53- 4- مشاور کارفرما صورت وضعیت دریافت شده را حداکثر ظرف ده روز بررسی و در صورت وجود اشکال در آن با تعیین دلایل و موارد اشکال آن را برای اصلاح به پیمانکار عودت می‌دهد در صورتی که صورت وضعیت دریافت شده که باید ظرف مهلت تعیین شده بررسی ‌شود، از طرف مشاور کارفرما قابل قبول تشخیص داده شود، برای کارفرما ارسال می‌گردد و مراتب از سوی مشاور کارفرما به پیمانکار اطلاع داده می‌شود. کارفرما ظرف مهلت بیست روز از تاریخ دریافت صورت وضعیت مبلغ صورت وضعیت را به پیمانکار پرداخت می‌کند. هرگاه به هر دلیل، بررسی و تأیید ‌کارفرما برای پرداخت بیش از ۲۰ روز به طول انجامد کارفرما موافقت می‌کند که بنا به درخواست، پیمانکار هفتاد درصد مبلغ صورت وضعیت تأیید شده مشاور کارفرما را پس از کسر کسور مربوط به طور علی‌الحساب به پیمانکار پرداخت نماید.

کارفرما، می‌تواند به منظور جلوگیری از ضرر و زیان وارده به خود و با توجه به انجام آزمایش‌ها و بازرسی‌های بعدی و یا کسب اطلاعات و شواهد جدید در موارد زیر، از پرداخت تمام و یا قسمتی از صورت وضعیت خودداری کند و در صورت لزوم، پرداخت‌های قبلی را نیز به حساب بدهی پیمانکار منظور نماید.

53- 4- 1- در مواردی که تمام یا بخشی از کارهای انجام شده دارای نقص باشد.

53- 4- 2- در صورتی که مبلغ پیمان به علت صدور دستور تغییر کارها کاهش یافته باشد و این کاهش در صورت وضعیت‌های قبلی منظور نشده باشد.

53- 4- 3- هرگاه به دلیل قصور پیمانکار در انجام اصلاحات لازم در کارها در زمان مقرر، کارفرما با توجه به بند 51-5 راساً اقدام به اصلاح کارهای معیوب کرده باشد.

53- 4- 4- وقوع هر یک از شرایطی که منجر به برکناری پیمانکار، طبق ماده ۶۸ شود.

53- 4- 5- در صورت بروز هر نوع ادعا، از جمله هر نوع ادعای مالکیت علیه کارفرما ناشی از عملکرد پیمانکار و به طور کلی اجرای پیمان.

53- 4- 6- هر عامل دیگری که به طور منطقی باعث کسر تمام و یا قسمتی از صورت وضعیت پیمانکار شود.

53- 5- پیمانکار تعهد می‌کند که با دریافت مبلغ هر صورت وضعیت تمام کارها و مصالح و تجهیزات درج شده در آن صورت وضعیت، بـه تـملک کارفرما درآمده و پیمانکار موظف به رفع هر گونه ادعا و اعتراض اشخاص ثالث، نسبت به آنهاست،

53- 6- تأیید و پرداخت مبلغ صورت وضعیت‌ها به پیمانکار، از مسئولیت اصلی وی در انجام تعهداتش طبق پیمان نمی­کاهد و به معنای تأیید کیفی یا کمی کارها توسط کارفرما نیست. پیمانکار موظف است؛ کارها را تکمیل کرده در صورت بروز هر نوع اشکال در کارهایی که صورت وضعیت آنها پرداخت شده است، نسبت به رفع عیب و یا جایگزینی آنها اقدام نماید.

53- 7- از هر یک از پرداخت‌های موقت به پیمانکار مبالغ زیر کسر می‌شود.

53- 7- 1- درصدی به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر می‌شود و در حساب جداگانه‌ای نزد کارفرما نگهداری می‌گردد. درصد کسور حسن انجام کار که می‌تواند برای بخش‌های مختلف کار متفاوت باشد ولی مجموع مبلغ آن نباید بیش از ده درصد مبلغ پیمان باشد در شرایط خصوصی پیمان مشخص می‌شود. در موارد مسکوت در شرایط خصوصی این مبلغ ده درصد مبلغ صورت وضعیت‌هاست،

53- 7- 2- سایر کسور از جمله موارد زیر است:

• بیمه تامین اجتماعی طبق مقررات نافذ در زمان اجرای کار
• مالیات پیمان طبق مقررات نافذ در زمان اجرای کار
• پرداخت‌های علی‌الحساب به پیمانکار و همچنین مبالغ مربوط به استهلاک پیش پرداخت.
• هزینه کارهای انجام شده و یا مصالح و تجهیزات واگذار شده از سوی کارفرما، که در زمره تعهدات پیمانکار است،

53- 8- هرگاه کارفرما نتواند ظرف مدت مقرر در بند 53-4 صورت وضعیت‌های پیمانکار را پرداخت کند به تناسب مدت تأخیر در پرداخت‌های مربوط مبلغی به عنوان جبران هزینه‌های اضافی پیمانکار در مدت تاخیر، که میزان آن در شرایط خصوصی مشخص می‌شود، به وی پرداخت می‌کند.

در صورت تاخیر پرداخت بیش از سه ماه از سوی کارفرما، پیمانکار می‌تواند به استناد ماده ۶۹، خاتمه پیمان را درخواست کند.

ماده ۵4- مبالغ مشروط (Provisiona sum)

54- 1- در صورتی که در بند ۳-۲-۴ موافقت نامه، مبلغی به عنوان مشروط پیش بینی شده باشد، این مبلغ برای انجام کارها، خدمات تامین مصالح و تجهیزات به شرح پیوست ۱۷ است که در صورت دستور کارفرما کارهای مربوط به وسیله پیمانکار انجام می‌شود پرداخت می‌گردد.

54- 2- هر نوع پرداخت از محل مبلغ مشروط به تناسب کارها، خدمات یا تأمین مصالح و تجهیزاتی صورت می‌گیرد که با دستور کارفرما از پیمانکار درخواست شده باشد. درج مبلغ مشروط در پیمان، هیچگونه تعهدی برای کارفرما در برابر پیمانکار ایجاد نمی‌کند.

54- 3- نحوه پرداخت از مبالغ مشروط به شرح زیر است:

54- 3- 1- بهای انجام کارهایی که شامل تهیه مصالح و یا انجام خدمات به وسیله پیمانکار است، به روش تعیین شده در بند ۵۶- ۲، به پیمانکار پرداخت می‌شود.

54- 3- 2- در مواردی که فقط تهیه و تأمین مصالح و تجهیزات از پیمانکار درخواست شود قیمت واقعی پرداخت شده به وسیله پیمانکار بر اساس اسناد مثبته به علاوه درصدی به عنوان هزینه‌های بالاسری (شامل سود پیمانکار) که میزان آن در شرایط خصوصی تعیین شده است، به پیمانکار پرداخت می‌شود.

ماده ۵۵- پرداخت‌های ارزی

در صورتی که در ماده ۳ موافقت‌نامه پرداخت بخشی از مبلغ پیمان به ارز خارجی تعیین شده باشد نرخ تسعیر و سایر ضوابط مربوط به این گونه پرداخت‌ها طبق مفاد درج شده در شرایط خصوصی است،

ماده 56- تغییرات در مبلغ پیمان

56- 1- مبلغ پیمان فقط در شرایط زیر قابل تغییر است:

56- 1- 1- صدور دستور تغییر کار که منجر به افزایش یا کاهش مبلغ پیمان شود.

56- 1- 2- تغییر مقادیر کارهای انجام شده طبق مدارک پیمان، در مقایسه با مقادیر اولیه ضمیمه پیمان برای بخشی از پیمان که بر اساس فهرست بها تنظیم شده باشد، موضوع بند 49-6.

56- 1- 3- کاهش مبلغ ناشی از خسارت تأخیر در اتمام به موقع کار موضوع بند 5-4 موافقت‌نامه.

56- 1- 4- افزایش مبلغ ناشی از تسریع کار در شرایط خصوصی.

56- 1- 5- تغییر مبلغ ناشی از تعدیل در صورتی که در شرایط خصوصی برای جبران نوسان قیمت مصالح و تجهیزات، کرایه ماشین‌آلات ساختمانی، دستمزد نیروی انسانی و … تعدیل، پیش بینی شده ‌باشد، این تغییرات طبق روش پیش بینی شده در پیوست 4 اعمال می‌گردد.

56- 1- 6- کاهش مبلغ پیمان به دلیل قصور پیمانکار در اقدام به موقع برای اصلاح کارهای ناقص و انجام کار به وسیله کارفرما، موضوع بند 51-5.

56- 2- نحوه محاسبه تغییر مبلغ پیمان ناشی از تغییر کارها.

56- 2- 1- در مواردی که فهرست بها طبق یکی از پیوستهای ۲ برای بخشی از پیمان که بر اساس فهرست بها محاسبه می‌شود و یا پیوست ۳ (فهرست بهای واحد کارهای اضافی و یا نقصانی) ضمیمه پیمان باشد و بهای کارهای اضافی و یا نقصانی در آنها موجود باشد بر حسب مورد، از قیمت فهرستهای یاد شده استفاده می‌شود.

56- 2- 2- در مواردی که فهرستهای یاد شده در بند 56- 2- 1، ضمیمه پیمان نباشد، و یا بهای کارهای اضافی و یا نقصانی در آنها موجود نباشد، قیمت کارهای اضافی و یا نقصانی، به یکی از دو روش زیر محاسبه می‌شود:

• قیمت کارهای اضافی و یا نقصانی بر حسب مورد، بر اساس نرخ عوامل نیروی انسانی و ماشین‌آلات درج شده در بندهای ۲- ۲ پیوست ۲ و ۳- ۲ پیوست ۳ پیمان و مدارک مثبته خرید مصالح و تجهیزات، پس از منظور کردن هزینه‌های بالاسری (شامل سود، پیمانکار) محاسبه می‌شود.
• در صورت توافق دو طرف قیمت کارهای اضافی و یا نقصانی، می‌تواند به صورت یک مبلغ مقطوع و یا ردیفهای جدید فهرست بها با رعایت سایر مفاد پیمان تعیین شود.

56- 3- برای محاسبه تغییر مبلغ پیمان ناشی از تغییر احجام مقادیر کار انجام شده طبق پیمان نسبت به برآورد اولیه موضوع بند ۴۹- ۶ برای مواردی که بخشی از پیمان بر اساس فهرست بها تنظیم شده باشد مبلغ پیمان به تناسب حجمها و مقادیر کارهای انجام شده طبق پیمان و بر اساس فهرست بهای ضمیمه پیمان، محاسبه می‌شود.

56- 4- کاهش مبلغ پیمان به دلیل قصور پیمانکار در اقدام به موقع برای اصلاح کارهای ناقص و انجام کار به وسیله کارفرما، موضوع بند 56- 1- 6 بر حسب مورد، طبق یکی از روش‌های تعیین شده در بند 56-2 محاسبه می‌شود.

ماده 57- صورت وضعیت قطعی

57- 1- پس از انجام تحویل موقت طبق ماده ۶۰ همچنین تحویل تمام اسناد و مدارک باقیمانده به کارفرما از قبیل دستورالعمل‌های راه اندازی راهبری و نگهداری تجهیزات نقشه‌ها و مدارک فنی موضوع بند ۱۸- ۲ پیوست ۱۸، مدارک بازرسی و آزمایش تجهیزات و عملیات ساختمان و نصب و مدارک مرتبط با بیمه نامه‌ها و ضمانت نامه‌ها و هر نوع سند و مدرک دیگری که در پیمان به آنها اشاره شده است، پیمانکار صورت وضعیت قطعی کارهای موضوع پیمان را تنظیم نموده، و همراه مدارک زیر تسلیم مشاور کارفرما می‌کند.

57- 1- 1- هر گونه بیمه نامه لازم برای مصون نگهداشتن کارفرما از ادعای اشخاص ثالث از زمان تحویل موقت به بعد طبق شرایط خصوصی.

57- 1- 2- مدارک دال بر حل و فصل هر گونه دعاوی، از جمله ادعای مالکیت اشخاص ثالث در رابطه با اموال و حقوق موضوع پیمان. پیمانکار به همراه این مدارک، اقرارنامه‌ای را تنظیم می‌کند که طی آن، هر گونه حق تصرف و یا داشتن بدهی را در رابطه با پرداخت حقوق و دستمزد کارکنان، خرید دانش فنی، مصالح و یا تجهیزات و سایر مطالباتی که ممکن است متوجه کارفرما شود، منتفی دانسته، و نسبت به حل و فصل ادعاها و پرداخت بدهی‌های خود، مهندسان طراح پیمانکاران دست دوم و فروشندگان توافقهای لازم را با طرفهای ذینفع به عمل آورده است،

57- 2- در صورتی که به تشخیص ‌کارفرما،‌ پیمانکار تمام تعهدات قراردادی خود را طبق اسناد پیمان انجام داده باشد و مدارک پیوست صورت وضعیت تعیین شده در بند 57- 1 کامل ‌باشد، از سوی مشاور کارفرما ظرف مدت ده روز مراتب پذیرش و قبولی صورت وضعیت برای بررسی و پرداخت به ظرف همان مهلت به پیمانکار اعلام می‌گردد تا وی نسبت به رفع نواقص و کارها و یا تکمیل اقدام کرده، و مجدداً صورت وضعیت را تسلیم نماید. پس از دریافت صورت وضعیت قابل قبول، و به همراه اسناد و مدارک لازم مشاور کارفرما ظرف مدت ۶۰ روز، صورت وضعیت مربوط را رسیدگی و تأیید نموده، و به کارفرما تسلیم می‌کند. پیمانکار ظرف مدت ۶۰ روز از تاریخ دریافت صورت وضعیت مبلغ صورت وضعیت قطعی را پس از کسر کسور مربوط به پیمانکار پرداخت می‌کند و نسبت به آزادسازی تضمین حسن انجام کار و ضمانت نامه انجام تعهدات به ترتیب طبق بندهای ۱۴- ۲ و ۱۴- ۳ اقدام می‌نماید. هرگاه کارفرما طلب پیمانکار را ظرف مهلت تعیین شده پرداخت نکند، یا برای آزادسازی ضمانت نامه‌های پیمانکار اقدام ننماید. طبق بند 53- 8 خسارت تاخیر پرداخت به پیمانکار تعلق می‌گیرد. هرگاه بر اساس صورت وضعیت قطعی، پیمانکار بدهکار ‌شود، باید در مدت ۳۰ روز از تاریخ تأیید صورت وضعیت طلب کارفرما را بپردازد و اگر از این پرداخت استنکاف ورزد یا تأخیر کند، کارفرما حق دارد بدون انجام تشریفات قضایی، طلب خود را از محل سپرده‌ها و تضمین‌های موجود پیمانکار وصول ‌نماید. و اگر مبالغ آنها تکافو نکند، با رعایت قوانین حاوی کشور، از دیگر دارایی‌های او وصول کند.

57- 3- در صورتی که کارهای موضوع پیمان، بدون قصور پیمانکار، دارای تأخیر قابل ملاحظه‌ای باشد و پیشرفت کار پیمانکار به حدی رسیده باشد که مبلغ کارهای باقیمانده کمتر از کسور تضمین حسن انجام کار نزد کارفرما باشد، پیمانکار می‌تواند صورت وضعیت قطعی کارهای تحویل شده بدون نقص و تکمیل شده تا آن تاریخ را تنظیم نموده، و به مشاور کارفرما تسلیم کند تا طبق این ماده مورد اقدام قرار گیرد. در این صورت، سایر تعهدات پیمانکار برای ادامه کارها به قوت خود باقی مانده و قرارداد همچنان نافذ خواهد بود.

57- 4- با تأیید صورت وضعیت قطعی از سوی دو طرف پیمانکار از هر گونه ادعایی علیه کارفرما در رابطه با پیمان صرف نظر می‌کند. مگر در مورد ادعاهایی که قبل از تأیید صورت وضعیت قطعی مطرح کرده باشد اما حل و فصل آن توسط دو طرف، به زمانهای بعد موکول شده باشد.

مراحل تکمیل و تحویل کار

ماده 58- تکمیل مکانیکی (Mechanica Competion)

کارهای ساختمان و نصب پیش راه اندازی و راه اندازی به وسیله کارفرما و بر اساس دستورالعمل‌های تهیه شده از سوی پیمانکار انجام می‌شود. پیمانکار در تمام مراحل نصب و پیش راه اندازی طبق ماده 24 و بند 26-1 در امر نظارت بر انجام صحیح کارها با کارفرما همکاری داشته در مراحل مختلف تحویل و تحول کارها از پیمانکاران عملیات ساختمان و نصب، شرکت کرده و مدارک مربوط را تأیید می‌کند.

ماده 59- راه اندازی و آزمایش عملکردی (Commissioning & Performance Test)

59- 1- حذف می­شود..

59- 2- پس از راه اندازی و برقراری شرایط عملیاتی عادی و پایدار پیمانکار مراتب را با کارفرما اطلاع داده و شروع آزمایش‌های عملکردی را درخواست می‌کند.

59- 3- پس از تأیید ‌کارفرما مبنی بر شروع آزمایش‌های عملکردی، آزمایش‌ها به ترتیب و طبق روش‌های درج شده در پیوست ۹، به منظور دستیابی به عملکرد تعیین شده در این پیوست، انجام می‌شود.

59- 4- در صورت عدم حصول تمام و یا برخی از شاخصهای عملکردی و مصارف که ناشی از طراحی و مهندسی انجام شده از سوی کارفرما نباشد، طبق بند ۹- ۳ پیوست ۹، عمل می‌شود.

ماده ۶۰- تحویل موقت

60- 1- پس از اتمام آزمایش‌های عملکردی موضوع ماده ۵۹، و حصول شاخصهای عملکردی و مصارف طبق بند ۹- ۲ پیوست ۹ و یا اجرای تمهیدات پیش بینی شده در بند 9-3 پیوست ۹ پیمانکار درخواست تحویل موقت از کارفرما می‌کند. به همراه این درخواست تمام مدارک مربوط به بازرسی‌ها و آزمایش‌های انجام شده و نقشه‌های طبق ساخت در صورتی که تا آن زمان تسلیم نشده باشد باید از سوی پیمانکار تحویل شود.

60- 2- کارفرما ظرف مدت حداکثر دو هفته از تاریخ وصول درخواست پیمانکار، گواهی تحویل موقت را صادر می‌کند. به همراه این گواهی، میزان جرایم پیمانکار در موارد عدم دستیابی به عملکرد پیش بینی شده در پیمان بر اساس پیوست شماره ۹ تعیین و اعلام می‌گردد.

60- 3- تحویل موقت قسمت‌هایی از کار که طبق مشخصات فنی نیاز به راه اندازی و آزمایش‌های عملکردی موضوع ماده 59 ندارند، و آماده بهره برداری هستند، نیز به روش پیش بینی شده در بندهای 60- 1 و 60- 2 انجام می‌شود.

60- 4- تحویل موقت قسمت‌های مستقلی از کار قبل از تحویل کل کار در شرایط زیر مجاز است:

60- 4- 1- در صورتی که برای تحویل قسمت‌های جداگانه کار و برنامه زمانی آنها در پیمان پیش بینی لازم شده باشد.

60- 4- 2- در طول مدت پیمان، کارفرما نیاز به تحویل قسمت‌هایی از کار را قبل از تحویل کل کار داشته باشد. در این صورت مراتب را به پیمانکار ابلاغ می‌کند و پیمانکار بررسی لازم را برای حصول اطمینان از عدم تداخل و یا ایجاد مشکل در سایر قسمت‌ها و عملکرد کل کار به عمل آورده و موضوع مورد توافق دو طرف قرار می‌گیرد. در هر یک از این موارد تحویل موقت قسمت‌های مورد نظر به ترتیب بندهای 1-60 تا 3-60 انجام می‌شود.

60- 5- حذف می­شود.

60- 6- پیمانکار امکان دسترسی در حد متعارف را برای تعمیر و یا رفع عیبهای مشخص شده در دوران مسئولیت رفع نقص برای پیمانکار فراهم می‌کند.

ماده ۶۱- دوره مسئولیت رفع نقص

61- 1- پس از تحویل موقت کارها به شرح ماده ۶۰، هرگاه ظرف مدت حداقل یک سال و یا هر زمان طولانی تر دیگری که در شرایط خصوصی بیان شده باشد، هر نوع عیب و نقصی در کارهای در تعهد پیمانکار مشاهده شود پیمانکار موظف است؛ بلافاصله پس از دریافت دستور کارفرما نسبت به رفع نقص اصلاح و جایگزین نمودن کار معیوب و رفع آسیبهای ناشی از آن به بخش‌های دیگر کار، به هزینه خود اقدام ‌کند. مشروط بر آن که عیوب و نواقص ناشی از نگهداری و یا بهره برداری نادرست کار، مغایر با مشخصات فنی و دستورالعمل‌های بهره برداری و نگهداری از سوی کارفرما، نباشد.

61- 2- پیمانکار موظف است؛ پس از انجام اصلاحات و یا تعویض و جایگزینی‌های لازم برای رفع عیب و نقص آزمایش‌های لازم را برای حصول اطمینان از رفع عیب و اخذ تأیید ‌کارفرما به هزینه خود انجام دهد.

61- 3- پس از رفع عیب هر قسمت از کار و تأیید ‌کارفرما مبنی بر صحت انجام آنها، دوره مسئولیت رفع نقص آن قسمت از کار از همان تاریخ شروع می‌شود.

61- 4- هرگاه پیمانکار پس از ابلاغ دستور کارفرما مبنی بر رفع عیب و نقص کارها، طی مدت معقولی نسبت به رفع عیوب اقدام نکند و یا در عمل نتواند عیوب را به نحوی صحیح رفع کند کارفرما می‌تواند راساً اقدام به رفع عیب نماید. در این صورت، پیمانکار موظف است؛ ماشین‌آلات ساختمانی مصالح و تجهیزات موجود در انبارهای خود را در اختیار پیمانکار بگذارد هزینه‌های انجام شده به وسیله کارفرما با احتساب هزینه‌های نیروهای غیر مستقیم و بالاسری‌های مربوط به حساب بدهکاری پیمانکار منظور می‌شود.

ماده ۶۲- تحویل قطعی

در پایان دوره مسئولیت رفع نقص، موضوع ماده ۶۱، پس از درخواست پیمانکار و بررسی و تأیید ‌کارفرما تاریخ و برنامه زمانی انجام آزمایش‌ها و یا بازدید، به همان نحو که در ماده ۶۰ بیان شده است، تعیین می‌شود و پس از بازدید از کارها در صورت عدم مشاهده عیب و نقص در کار نسبت به تحویل قطعی کار اقدام می‌گردد. در صورت مشاهده عیب و نقص در کارها مراتب به پیمانکار ابلاغ می‌شود تا پس از رفع نواقص، تحویل قطعی انجام شود.

تغییرات مدت پیمان، تأخیر، تعلیق، خاتمه پیمان

ماده ۶۳- زمانهای پیمان

تاریخ شروع کارهای موضوع پیمان، تاریخ تعیین شده در بند 5-2 موافقت‌نامه است، و پیمانکار موظف به شروع کارها در این تاریخ است، به ترتیب تعیین شده بند ۳- ۲ این شرایط عمومی و تکمیل کار در مدت تعیین شده در بند 5-3 موافقت نامه.

هر یک از مقاطع زمانی اصلی تعیین شده برای کارهای موضوع پیمان، مانند مدت پیمان از ارکان اصلی پیمان محسوب می‌شود.

ماده ۶۴- تغییرات مدت پیمان

64- 1- تمدید مدت پیمان:

تمام زمانها و مدتهای پیش بینی شده برای شروع و خاتمه و مقاطع اصلی کارها، تنها در صورت وقوع هر یک از شرایط زیر می‌توانند افزایش یابند.

64- 1- 1- صدور دستور تغییر کار موضوع بند 29-4 که منجر به افزایش مدت پیمان شود.

64- 1- 2- عدم انجام برخی از تعهدات پیمانکار مرتبط با کار موضوع ماده ۴۷، با رعایت و ملاحظات پیش بینی شده در آن که مانع از انجام به موقع کارهای موضوع پیمان و یا بخش‌هایی از آن شود.

64- 1- 3- بروز شرایط قهری، موضوع ماده ۷۳.

64- 1- 4- تغییر قوانین و مقررات که به طور مستقیم باعث تأخیر در انجام بخش‌هایی از کار شود.

64- 1- 5- بروز شرایط جوی استثنایی مانع انجام کار.

64- 1- 6- تصمیم پیمانکار مبنی بر به کارگیری پیمانکاران دیگر در محدوده کار پیمانکار، به شرح درج شده در بند ۳۸-2.

64- 1- 7- تعلیق مدت پیمان موضوع ماده ۶۵.

64- 1- 8- وقوع سایر عوامل و شرایط غیر قابل پیش بینی که ناشی از قصور پیمانکار نبوده و باعث تأخیر در اجرای کار شود.

در اثر هر یک از شرایط یاد شده پیمانکار درخواست تمدید مدت پیمان را همراه با اسناد و مدارک مثبته به کارفرما تسلیم می‌کند. تا پس از بررسی کارفرما و توافق دو طرف، مدت تمدید مشخص و ملاک عمل قرار گیرد و به تناسب، برنامه‌های زمانی کارهای باقیمانده به وسیله پیمانکار اصلاح شده و مجموعه مدارک ضمیمه پیمان گردد.

64- 2- کاهش مدت پیمان

تمام زمانها و مدتهای پیش بینی شده در پیمان، در شرایط زیر می‌توانند کاهش یابند.

64- 2- 1- صدور دستور تغییر کار موضوع بند ۴۹- ۴ (تغییر در کارها)، که منجر به کاهش مدت پیمان شود.

64- 2- 2- کارفرما می‌تواند اتمام زودتر از برنامه زمانی پیمان را با در نظر گرفتن امکانات و توانایی‌های پیمانکار درخواست کند در این صورت، پیمانکار با بررسی شرایط مورد نظر کارفرما و با استفاده از قیمتهای پیمان سایر اسناد و مدارک لازم را تنظیم نموده، پیشنهاد خود را مبنی بر اضافه مبلغ احتمالی و امکانات مورد درخواست به پیمانکار تسلیم می‌کند.

64- 2- 3- پس از توافق کارفرما و پیمانکار دایر بر کاهش مدت پیمان بر اساس بندهای 64- 2- 1 و 64- 2- 2 تاریخ جدید به عنوان تاریخ اتمام پیمان تعیین می‌شود. پیمانکار باید برنامه زمانی اجرای کارهای موضوع پیمان را به تناسب شرایط و تاریخ جدید اتمام پیمان مورد تجدیدنظر قرارداده برای بررسی مشاور کارفرما و تأیید او، تسلیم کند. برنامه زمانی جدید پس از تصویب کارفرما به پیمانکار ابلاغ می‌شود؛ و از آن پس، سایر مفاد پیمان در مورد اتمام به هنگام کار بر مبنای تاریخ جدید نافذ خواهد بود. در صورت عدم تحقق کاهش مدت پیمان در پایان مدت توافق شده موضوع این بند اضافه مبلغ توافق شدۀ پیمان به تناسب مدت کاهش نیافته کاهش می‌یابد و پیمانکار از این بابت مشمول خسارت تأخیر نمی‌شود.

ماده ۶۵- تعلیق:

65- 1- کارفرما می‌تواند در طول مدت اجرای پیمان، دستور تعلیق قسمتی از کار و یا تمام کار را در یک نوبت و حداکثر برای مدت ۹۰ روز، صادر کند. در ابلاغیه کارفرما باید تاریخ شروع تعلیق مشخص شود پیمانکار موظف است؛ پس از دریافت دستور کارفرما، اجرای آن قسمت از کار و یا کل کار را به حالت تعلیق درآورد. ظرف ۱۴ روز قبل از پایان این مدت پیمانکار موضوع را برای اتخاذ تصمیم نهایی، به کارفرما منعکس می‌کند. هرگاه پس از ۱۴ روز از دریافت درخواست ‌کارفرما دستور شروع مجدد کار از سوی کارفرما به پیمانکار صادر نشود وی می‌تواند خاتمه پیمان را درخواست کند و یا قسمت متوقف شده کار را از موضوع پیمان حذف ‌نماید. که در این صورت، اقدام‌های متعاقب آن طبق ماده ۶۷ انجام می‌شود مدت تعلیق می‌تواند با توافق دو طرف، تمدید شود.

65- 2- برنامه کار تعیین شده تکلیف کارهای نیمه تمام شرح وظایف کارهای لازم و حداقل ماشین‌آلات و نفرات مورد نیاز برای دوران تعلیق، از سوی کارفرما به پیمانکار ابلاغ می‌شود و پیمانکار موظف به پیروی از آنهاست از جمله، پیمانکار موظف بـه حفاظت از تجهیزات و نگهداری از آنها در کارگاه یا هر جای دیگر است، و نیز حراست از کارگاه و نگهداری از کارهای اجرا شده در شرایط ایمن، با اوست، در مورد تجهیزات و مصالحی که هنگام ابلاغ تعلیق از سوی کارفرما در دست ساخت بوده‌اند، پیمانکار با نظر کارفرما نسبت به تکمیل ساخت آنها اقدام می‌کند.

65- 3- نحوه محاسبه هزینه‌های ناشی از تعلیق در شرایط خصوصی بیان می‌شود.

65- 4- حذف می­شود.

ماده 66- تأخیر در اتمام به موقع کار

پیمانکار موظف به انجام کارها طبق برنامه زمانی منضم به پیمان و آخرین تجدید نظرهای آن است، هرگاه در تاریخ تعیین شده در برنامه زمانی منضم به پیمان و یا آخرین تجدیدنظر آن انجام کار یا قسمت‌های اصلی آن به پایان نرسیده باشد، کارفرما به پیمانکار اخطار می‌کند که حداکثر در طول مدت ۱۴ روز کارها را به پایان برساند. پیمانکار، در طول این مدت باید نسبت به اتمام عملیات اقدام کند، و یا با ارسال اسناد و مدارک لازم، تمدید مدت پیمان را طبق بند 64- 1 درخواست نماید. در صورت عدم اتمام کار در طول مدت یاد شده، یا عدم قبول دلایل وی از سوی کارفرما برای تمدید، پیمانکار ملزم به پرداخت خسارت تأخیر در کار به میزان درج شده در شرایط خصوصی خواهد بود. حداکثر مبلغ خسارت نیز، در بند 5-4 موافقت‌نامه درج شده است، تاریخ مبنای محاسبه تأخیرها آخرین تاریخ تغییر یافته طبق بند 64- 1 یا ۶۴- ۲ است،

هرگاه تأخیر پیمانکار بیشتر از حدی باشد که کارفرما را محق به دریافت حداکثر خسارت مشخص شده در موافقت‌نامه بنماید. کارفرما می‌تواند با اخطار قبلی، طبق ماده ۶۸، پیمانکار را برکنار کند.

ماده ۶۷- خاتمه پیمان به درخواست ‌کارفرما

کارفرما می‌تواند بنا به مصلحت خود و بدون اعلام دلیل، در هر مقطعی بیش از تکمیل کار پیمان را خاتمه دهد در این صورت طی اطلاعی‌های، مراتب را با مشخص کردن روز خاتمه پیمان، به پیمانکار اعلام می‌کند. در این اطلاعیه تکلیف، کارهایی که ناتمام ماندن آنها در شرایط روز صدور اطلاعیه موجب بروز خطر و یا زبان مسلمی است، به طور روشن مشخص می‌شود

پس از دریافت اطلاعیه یاد شده اقدامهای زیر انجام می‌شود:

67- 1- پیمانکار از شروع هر نوع کار جدید غیر از تکمیل کارهای ناتمام که در اطلاعیه مشخص شده است، خودداری می‌کند. همچنین، اقدام‌های حفاظتی را که از سوی کارفرما تعیین شده است، برای کارهای انجام شده قبلی به اجرا در می‌آورد.

67- 2- پیمانکار موظف است؛ تمام پیمانهای خود را با فروشندگان و پیمانکاران دست دوم، با رعایت ماده 67- 1 متوقف سازد، مگر آن دسته از پیمانهای وی را که کارفرما خواستار ادامه آنها از طریق انتقال پیمان به خود است، اسناد و مدارک مربوط به تدارک مصالح و تجهیزاتی را که در چارچوب برنامه زمانی موضوع بند ۳- ۲۱، در مرحله سفارش خرید به سازندگان یا فروشندگان و یا سایر مراحل خرید و حمل تا قبل از رسیدن به کارگاه هستند و همچنین، سایر اسناد مربوط به تعهدات پیمانکار در برابر اشخاص ثالث و در ارتباط با پیمان، باید همراه اسناد مثبته مالی تحویل کارفرما شود.

همچنین پیمانکار تمام مصالح و تجهیزات حمل شده به کارگاه را تقویم می­کند و همراه اسناد و مدارک مثبته، تسلیم کارفرما می‌گردد.

67- 3- کارفرما آن قسمت از کارها را که ناتمام است، طبق ماده ۶۲ تحویل قطعی گرفته و آن قسمت از کارها را که کاملاً پایان یافته است، (و مراحل راه اندازی و آزمایش‌های عملکردی آن با موفقیت انجام شده است). طبق ماده ۶۰ تحویل موقت می‌گیرد.

67- 4- حذف می­شود..

67- 5- حذف می­شود.

67- 6- پیمانکار موظف است؛ تمام نقشه‌ها مشخصات فنی و تمام اسناد و مدارکی را که توسط وی فروشندگان یا پیمانکاران دست دوم تهیه شده است، به پیمانکار تحویل دهد.

67- 7- پیمانکار صورت وضعیت کارهای انجام شده را تا تاریخ ابلاغ خاتمه پیمان تنظیم کرده و به مشاور کارفرما تسلیم می‌کند. در این صورت وضعیت، هزینه‌های تقویم شده در بندهای 67- 2و 67- 4، نیز درج می‌شود.

به همراه این صورت وضعیت، مدارک زیر به وسیله پیوست می‌شود:

• هر گونه بیمه نامه لازم برای مصون نگهداشتن کارفرما در برابر ادعاهای اشخاص ثالث از زمان تحویل موقت (برای بخش‌های تحویل موقت) شده به بعد، طبق شرایط خصوصی.
• مدارک دال بر حل و فصل هر گونه دعاوی از جمله ادعای مالکیت اشخاص ثالث، در رابطه با کارهای موضوع پیمان، پیمانکار به همراه این مدارک، اقرارنامه‌ای را تنظیم و به کارفرما تسلیم می‌کند که طی آن، هر گونه حق تصرف و یا داشتن بدهی را در رابطه با پرداخت و دستمزد کارکنان خرید دانش فنی مصالح و تجهیزات، و سایر مطالباتی که ممکن است متوجه کارفرما شود، منتفی دانسته و نسبت به حل و فصل ادعاها و پرداخت بدهی‌های خود، پیمانکاران دست دوم و فروشندگان توافقهای لازم را با طرف‌های ذینفع به عمل آورده است، و در این زمینه تضمین‌های لازم را به کارفرما تسلیم خواهد کرد.
• اسناد مثبته، مربوط به هزینه‌های موضوع بندهای 67- 2 و 67- 4.

67- 8- در صورتی که صورت وضعیت و اسناد و مدارک تحویل شده از سوی پیمانکار، موضوع بند ۶۷- ۷ از 67- 8 در صورت وضعیت و اسناد و مدارک تحویل شده از سوی پیمانکار موضوع بند 67- 8 از نظر مشاور کارفرما قابل قبول باشد، ظرف مدت حداکثر یک ماه مراتب پذیرش کفایت مدارک و قبولی صورت وضعیت برای بررسی، به پیمانکار اعلام می‌شود. در غیر این صورت ضمن استرداد آن دلایل عدم پذیرش صورت وضعیت ظرف همان مهلت قبلی به پیمانکار اعلام می‌گردد تا وی نسبت به تکمیل مدارک اقدام کند و مجدداً صورت وضعیت را تسلیم نماید. پس از دریافت صورت وضعیت قابل قبول مشاور کارفرما صورت وضعیت ظرف مدت ۱۵ روز به وسیله مشاور کارفرما و ۱۵ روز دیگر به وسیله کارفرما بررسی و مبلغ آن پس از کسر کسور مربوط به پیمانکار پرداخت می‌گردد.

67- 9- با تأیید مبلغ صورت وضعیت قطعی از سوی دو طرف، پیمانکار از هر گونه ادعایی علیه کارفرما در ارتباط با پیمان صرف نظر می‌کند. مگر در مورد ادعاهایی که قبل از ابلاغ خاتمه پیمان مطرح کرده باشد؛ اما حل و فصل آن از سوی دو طرف، به زمانهای بعد موکول شده باشد. هرگاه کارفرما به مدت ۱۵ روز از تاریخ تأیید صورت وضعیت طلب پیمانکار را پرداخت نکند طبق بند 53- 8 خسارت تأخیر پرداخت به پیمانکار تعلق می‌گیرد.

67- 10- ضمانت نامه انجام تعهدات و مبالغ حسن انجام کار به تناسب بخش‌های تحویل موقت و قطعی شده کار بر اساس ماده ۱۴، آزاد و مسترد می‌شود.

ماده ۶۸- برکناری پیمانکار

68- 1- وقوع هر یک از شرایط زیر می‌تواند باعث برکناری پیمانکار از تمام یا قسمتی از کارهای موضوع پیمان شود بدون آنکه از سایر اختیارات و حقوق کارفرما بکاهد.

68- 1- 1- قصور مستمر پیمانکار در اجرای کارهای موضوع پیمان، طبق اسناد و مشخصات فنی پیمان و بدون آنکه محدود به آنها باشد شامل موارد زیر خواهد بود:

• قصور در انجام دادن به موقع کارهای فنی و مهندسی.
• قصور در تأمین به موقع مصالح و تجهیزات از نظر کمی و کیفی.
• تأخیر در شروع و اتمام قسمت‌های مختلف کار و عقب ماندن از برنامه زمانی کارها با توجه به ماده ۶۶.
• توقف تمام یا قسمتی از کار، بدون دلیل موجه یا به علت توقیف اموال پیمانکار از سوی محاکم قضایی.

68- 1- 2- عدول بارز، یا نادیده انگاشتن برخی از مفاد پیمان.

68- 1- 3- ورشکستگی یا انحلال شرکت پیمانکار که موجب توقف و یا کندی پیشرفت کار شود.

68- 1- 4- واگذاری پیمان از سوی پیمانکار به اشخاص ثالث.

68- 1- 5- حذف می­شود.

68- 2- در صورتی که به علت هر یک از عوامل یاد شده کارفرما در نظر داشته باشد پیمانکار را از تمام یا بخشی از کار برکنار کند مراتب را با درج مواردی که به آنها استناد نموده است، به پیمانکار ابلاغ می‌کند.،

پیمانکار مکلف است، ظرف مدت هفت روز از تاریخ دریافت ابلاغ پیمانکار در صورتی که دلایلی حاکی از عدم انطباق نظر کارفرما با موارد اعلام شده داشته باشد مراتب را به اطلاع کارفرما برساند. اگر ظرف مهلت مقرر پاسخی از سوی پیمانکار نرسد، یا پیمانکار دلایل اقامه شده را مردود بداند، کارفرما برحسب مورد برکناری پیمانکار را از تمام یا بخشی از کار به وی ابلاغ می‌کند و بدون نیاز به انجام دادن تشریفات قضایی به ترتیب مفاد این ماده عمل می‌نماید

68- 2- 1- مصالح و تجهیزات حمل شده از پیمانکار به کارگاه، بر اساس اسناد حمل، و صورتجلسه‌های تحویل به وسیله دو طرف صورت برداری شده و تقویم می‌گردد.

68- 2- 2- پیمانکار موظف است؛ تمام پیمانهای خود را با مهندسان طراح و فروشندگان را متوقف سازد. مگر آن دسته از قراردادهایی را که کارفرما خواستار ادامه آنها از طریق واگذاری و انتقال پیمان به خود می‌باشد. اسناد و مدارک مربوط به تدارک تجهیزات و مصالحی که در چارچوب برنامه زمانی طبق بند 3-2-1، در مرحله سفارش خرید به فروشندگان و یا سایر مراحل خرید تا قبل از حمل، به کارگاه می‌باشند، همچنین سایر اسناد مربوط به تعهدات پیمانکار در مقابل اشخاص ثالث و در رابطه با پیمان باید از سوی پیمانکار همراه اسناد مثبته مالی تحویل پیمانکار شود.

68- 2- 3- پیمانکار موظف است؛ تمام پیمانهای خود را با مهندسان طراح، فروشندگان و پیمانکاران دست دوم، که کارفرما خواستار ادامه آنها نیست، با رعایت مفاد بندهای قبل متوقف سازد، همچنین، اسناد و مدارک مربوط به تدارک تجهیزات و مصالحی را که در چارچوب برنامه زمانی طبق بند 3-2-1 در مرحله سفارش خرید به فروشندگان و یا سایر مراحل خرید و حمل تا قبل از رسیدن به کارگاه هستند را به کارفرما منتقل کند همچنین باید سایر اسناد مربوط به تعهدات خود را در برابر اشخاص ثالث و در رابطه با پیمان همراه اسناد مثبته مالی، تحویل پیمانکار دهد.

68- 2- 4- پیمانکار موظف است؛ تمام نقشه‌ها مشخصات فنی و اسناد و مدارکی را که توسط وی مهندسان طراح، فروشندگان و پیمانکاران دست دوم تهیه شده‌اند، به کارفرما تحویل دهد.

68- 2- 5- پس از انجام صورت برداری‌ها مبالغ زیر محاسبه می‌شود:

• بهای کارهای انجام شده طبق پیمان، تا زمان برکناری پیمانکار
• بهای تجهیزات و مصالح موجود در کارگاه که طبق مشخصات فنی پیمان تأمین شده‌اند.
• هزینه تأدیه شده از سوی، پیمانکار برای آن بخش از تجهیزات و مصالحی که پیمانکار در چارچوب برنامه زمانی تهیه شده طبق بند ۳- 2-1 در مرحله سفارش خرید به سازندگان، فروشندگان یا سایر مراحل خرید و حمل تا قبل از رسیدن به کارگاه هستند و اسناد آنها تحویل کارفرما شده است،

68- 2- 6- صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده تا زمان برکناری پیمانکار، تهیه شده و مابه‌التفاوت آن با پرداخت‌های قبلی به پیمانکار مشخص می‌شود.

در صورتی که این مابه‌التفاوت مثبت ‌باشد، رقم مابه‌التفاوت به حساب طلب پیمانکار منظور می‌گردد و در صورت منفی بودن آن رقم مابه‌التفاوت به حساب بدهی وی منظور می‌گردد.

ضمانت نامه انجام تعهدات تا تاریخی که کارفرما تعیین می‌کند، به وسیله پیمانکار تمدید شده و مبالغ تضمین حسن انجام کار یا ضمانت نامه معادل آن با توجه به ماده ۱۲، نزد کارفرما باقی می­ماند.

68- 2- 7- کارفرما از طریق ارجاع کار به سایر پیمانکاران و یا سایر روش‌های متعارف نسبت به تکمیل کار اقدام و هزینه‌های اتمام کار را با در نظر گرفتن هزینه‌های بالاسری خود ثبت می‌کند.

هرگاه مجموع هزینه‌های انجام شده به وسیله کارفرما برای تکمیل کار و رقم صورت وضعیت قطعی، از رقم پیمان کمتر باشد تفاوت آن به پیمانکار پرداخت می‌شود و با رعایت ماده ۱۴، تضمین حسن انجام کار و ضمانت نامه انجام تعهدات پیمانکار، آزاد می‌گردد. در این حالت ماشین‌آلات ساختمانی مصالح اضافی و تأسیسات موقت تحویل کارفرما می‌شود.

هرگاه مجموع هزینه انجام شده به وسیله کارفرما برای اتمام کار، و رقـم صـورت وضعیت قطعی از مبلغ پیمان بیشتر باشد کسری مبلغ مورد نیاز برای اتمام کار، از محل مطالبات پیمانکار و از جمله ضمانت نامه انجام تعهدات و تضمین‌های حسن انجام کار وی تأمین می‌شود. در صورتی که مطالبات و تضمین‌های پیمانکار برای این منظور کافی نباشد، و یا مانده حساب پیمانکار در صورت وضعیت قطعی منفی باشد، پیمانکار باید مابه‌التفاوت مربوط را به کارفرما تأدیه ‌نماید. در صورت استنکاف پیمانکار از پرداخت بدهی خود، کارفرما طلب خود را با رعایت قوانین جاری کشور از سایر دارایی‌های پیمانکار وصول می‌کند.

ماده ۶۹- خاتمه پیمان به درخواست پیمانکار

69- 1- پیمانکار در موارد زیر می‌تواند درخواست خاتمه پیمان را از کارفرما بنماید:

69- 1- 1- تأخیر در پرداخت پیش پرداخت و یا صورت وضعیت‌های تأیید شده از سوی کارفرما به مدت ۹۰ روز از زمان پیش بینی شده در پیمان.

69- 1- 2- حذف می­شود.

69- 1- 3- تأخیر در انجام کارهای ساختمان و نصب و سایر تعهدات کارفرما به نحوی که در اثر این تأخیرها انجام آزمایش‌های عملکردی و تحویل کارها بیش از 3/1 (یک سوم) مدت پیمان به تأخیر افتد.

69- 1- 4- افزایش یا کاهش مبلغ پیمان به میزان بیش از ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان طبق قسمت آخر ماده 49- 3.

69- 2- پس از دریافت درخواست پیمانکار، کارفرما در طول پانزده روز پیمانکار را برای مذاکره و توافق در مورد ادامه کار دعوت می‌کند. در صورتی که ۱۴ روز پس از دعوت پیمانکار و تشکیل اولین جلسه مذاکره دو طرف در مورد ادامه کار به توافق نرسند، به پیمان خاتمه داده می‌شود و اقدامهای پس از آن بر اساس ماده ۶۷ به اجرا گذاشته می‌شود.

ماده ۷۰ خاتمه پیمان به علت وقوع حوادث قهری،

در صورت وقوع حوادث قهری، موضوع ماده ۷۳ و ادامه آن به مدت بیش از ۱۸۰ روز، پیمان خاتمه یافته و اقدامهای پس از آن بر اساس ماده ۶۷ اجرا می‌شود.

خطرات و زیانهای احتمالی و مسئولیت دو طرف پیمان

ماده ۷۱- مسئولیت‌های کارفرما در پذیرش ضرر و زیان (Risks)

مسئولیت‌های کارفرما در پذیرش ضرر و زیان به شرح زیر است:

71- 1- وقوع شرایط قهری، (Force major) به شرح ماده ۷۳.

71- 2- بهره برداری و تصرف تمام یا قسمتی از کارها به وسیله کارفرما، یا اشخاص ثالث و بروز خطراتی که ناشی از قصور پیمانکار نباشد،

71- 3- وجود اشتباه در نقشه‌ها مدارک فنی تهیه شده به وسیله کارفرما یا اشتباه در اطلاعات مبنای طراحی تسلیم شده از سوی وی به پیمانکار و یا تأخیر در تحویل آنها.

71- 4- بروز زیانهای ناشی از اجرای بخش‌هایی از کار، به وسیله کارفرما.

71- 5- عدم اجرای تعهدات قراردادی به وسیله کارفرما یا هر یک از عوامل منتسب به وی.

71- 6- تغییر در قوانین و مقررات داخلی که به نحو بارزی منجر به افزایش هزینه، یا زمان اجرای کار شود.

ماده ۷۲- مسئولیت‌های پیمانکار در پذیرش ضرر و زیان

مسئولیت‌های پیمانکار در پذیرش خطرات و ضرر و زیان شامل تمام مسئولیت‌های درج شده در پیمان و پذیرش انواع خطرات و ضرر و زیانهاست، بجز آنچه که به عنوان مسئولیت‌های کارفرما در ماده ۷۱ مشخص شده است،

موارد زیر در زمره خطرات پذیرفته شده از سوی پیمانکار هستند

72- 1- پیمانکار، مسئول مراقبت از تمام و یا هر بخش از کار از تاریخ شروع کار تا تاریخ تحویل موقت یا تاریخ خاتمه پیمان موضوع ماده ۶۷ است، مسئولیت پیمانکار، از این تاریخ به بعد محدود به مسئولیت رفع نقص در دوره مسئولیت رفع نقص موضوع ماده ۶۱ است،

72- 2- جبران خسارت به اشخاص ثالث و پاسخگویی به ادعاها مسئولیت جبران هر گونه خسارت وارده به اشخاص ثالث و یا ادعاهای آنها، در موارد مرتبط با موضوع پیمان به عهده پیمانکار است، و وی موظف به پاسخگویی و جبران خسارت‌ها و مصون نگهداشتن کارفرما از این گونه ادعاها و خسارت‌هاست،

72- 3- با وجود انتقال مالکیت مصالح و تجهیزات به کارفرما از زمان بسته بندی و یا بارگیری، مسئولیت مراقبت از تمام تجهیزات و مصالح طبق بند 72- 1 به عهده پیمانکار است،

ماده ۷۳- وقوع حوادث قهری،

73- 1- حوادث قهری، به معنی بروز هر گونه شرایطی خارج از اختیار کارفرما و پیمانکار، به رغم پیش بینی تمهیدات لازم و معقول توسط دو طرف است که ادامه کار را غیر ممکن کند حوادث قهری، از جمله شامل موارد زیر است، بی‌آنکه محدود به آنها باشد:

73- 1- 1- جنگ اعم از اعلام شده یا نشده یا اشغال به وسیله بیگانگان.

73- 1- 2- شورش، انقلاب، یا کودتای نظامی یا جنگ داخلی.

73- 1- 3- تشعشعات هسته‌ای یا نشت سایر مواد رادیواکتیو و سمی.‌

73- 1- 4- اعتصاب‌های عمومی کارگری، به استثنای مواردی که تنها محدود به کارکنان پیمانکار باشد.

73- 1- 5- شیوع بیماری‌های واگیردار.

73- 1- 6- زلزله، سیل و طغیانهای غیر عادی (با توجه به آمارهای موجود و به رغم پیش بینی تمهیدات لازم به تناسب اطلاعات موجود از سوی پیمانکار)، آتش سوزی‌های دامنه دار و غیر قابل کنترل.

73- 2- عدم انجام تعهدات قراردادی توسط هر یک از دو طرف به علت بروز شرایط قهری، به منزله قصور یا نقض پیمان تلقی نمی‌شود همچنین، هیچ یک از دو طرف، مسئول خسارتهایی که طرف دیگر در نتیجه عدم اجرا و یا تأخیر در اجرای تعهدات خود ناشی از شرایط قهری، دیده است، نخواهد بود.

73- 3- هرگاه به نظر هر یک از دو طرف پیمان، شرایط قهری، پیش آمده باشد، که باعث وقفه و عدم امکان اجرای تعهدات قراردادی از سوی وی شود، بی‌درنگ مراتب را به طرف دیگر اطلاع می‌دهد.

73- 4- پیمانکار موظف است؛ حداکثر کوشش خود را برای اتمام کارهایی که در شرایط قهری، رها کردن آنها منجر به زیان جدی به آنها می‌شود و همچنین بخش‌هایی از کار را که در شرایط قهری، قرار ندارد به کار بندد.

در صورتی که پیمانکار در اجرای این کارها متحمل هزینه‌های اضافی شود هزینه‌های مربوط، پس از تأیید ‌کارفرما پرداخت می‌شود.

73- 5- در مورد خسارتهای وارده به کارها و اموال در نتیجه بروز شرایط قهری، به ترتیب زیر عمل می‌شود:

73- 5- 1- هرگاه خسارت وارده به کارهای موضوع پیمان، مشمول بیمه موضوع ماده ۱۵- ‌باشد، جبران خسارتهای وارده به پیمانکار و همچنین هزینه کارهای انجام شده به وسیله پیمانکار که بهای آنها پرداخت نشده است، از محل بیمه تامین می‌شود.

73- 5- 2- هرگاه خسارت وارده به کارهای موضوع پیمان، مشمول بیمه نبوده و یا میزان آن برای جبران خسارت وارده کافی نباشد، جبران خسارت به عهده کارفرماست، مشروط بر آنکه پیمانکار تعهدات خود را در مورد تهیه بیمه نامه‌ها، به ترتیب درج در مواد ۱۵ و ۱۶، انجام داده باشد.

73- 6- حذف می­شود.

73- 7- پس از رفع شرایط قهری، پیمانکار مکلف است، با ابلاغ کارفرما، اجرای کارها را بی‌درنگ آغاز کند در این صورت تمدید مناسبی از سوی پیمانکار پیشنهاد می‌شود، که پس از بررسی و تصویب کارفرما به پیمانکار ابلاغ می‌شود. که پس از بررسی و تصویب کارفرما، به پیمانکار ابلاغ می شود.

هرگاه شرایط قهری، بیش از ۱۸۰ روز ادامه یابد و توافقی بین دو طرف برای تمدید این مهلت صورت نگیرد، به پیمان خاتمه داده شده و اقدامهای پس از آن طبق ماده ۶۷ انجام می‌شود.

ماده ۷۴- حد مسئولیت مالی پیمانکار

74- 1- حداکثر مسئولیت پیمانکار در برابر کارفرما (Maximum Liabiity) معادل مبلغ درج شده در ماده ۶ موافقت‌نامه است،

74- 2- به غیر از آنچه که به عنوان خسارت تأخیر در اتمام به موقع کار، موضوع ماده ۶۶ آمده است، هیچ یک از دو طرف پیمان در برابر طرف دیگر، در مورد خسارت‌های غیر مستقیم از قبیل عدم‌النفع عدم استفاده و بهره برداری عدم انعقاد پیمانهای جدید و مانند اینها که ممکن است متحمل ‌شود، مسئول نیست.

حل اختلاف، اقامتگاه قانونی قانون حاکم

ماده ۷۵- حل اختلاف

دو طرف باید نهایت کوشش خود را برای حل اختلاف بین خود در رابطه با این پیمان، به طور دوستانه به کار برند.

هر گونه اختلاف ناشی از این پیمان را که نتوان به صورت دوستانه بین دو طرف حل و فصل کرد به هیأتی متشکل از نماینده وزیر یا بالاترین مقام کشوری سازمان کارفرما (در مورد کارفرماهایی که تابع هیچ یک از وزارتخانه‌ها نیستند و نمایندگان دو طرف پیمان، ارجاع می‌شود). در صورتی که نسبت به مورد اختلاف توافق حاصل نشود، موضوع باید در دادگاه‌های صالحه ایران حل و فصل گردد.

ماده ۷۶- اقامتگاه قانونی

اقامتگاه قانونی کارفرما و پیمانکار همان است که در موافقت‌نامه نوشته شده است در صورتی که یکی از دو طرف محل قانونی خود را تغییر دهد باید نشانی جدید خود را دست کم ۱۵ روز پیش از تاریخ تغییر، به طرف دیگر اطلاع دهد. تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است، مکاتبه به نشانی قبلی، ارسال می‌شود و دریافت شده تلقی می‌گردد.

ماده ۷۷- قوانین و مقررات حاکم بر پیمان

قوانین و مقررات حاکم بر این پیمان، تنها قوانین و مقررات کشور جمهوری اسلامی ایران است،

نماینده کارفرما نام و نام خانوادگی   امضاء

نماینده پیمانکار نام و نام خانوادگی   امضاء