دفاعیه مطالبه ودیعه اجاره معمولاً زمانی تنظیم می‌شود که مستأجر به پایان مدت اجاره رسیده و خواهان بازگشت ودیعه (پول پیش) از موجر است، اما موجر به دلایل مختلف از بازپرداخت آن امتناع می‌کند. موجر می‌تواند دفاعیاتی ارائه دهد که شامل استناد به خسارات وارده به ملک، عدم تسویه قبوض، یا سایر تعهدات مالی مستأجر باشد. دفاعیه مطالبه ودیعه باید بر اساس مستندات قانونی و توافقات موجود در قرارداد اجاره تدوین شود.
دفاعیه مطالبه ودیعه اجاره
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ……
شعبه …………
سلام علیکم- با احترام،
و با اختیار استحصالی از مدلول یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی بوکالت از ناحیه خوانده دعوی آقای / خانم …… در برابر دعوی خواهان آقای / خانم …….
به خواسته: مطالبه ودیعه اجاره یک باب مغازه به مبلغ ………………. ریال با احتساب خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی
با ارائه دلایل به شرح:
(۱) ……
(2)……
(3) ……
(4) ……
تاریخ رسیدگی …… ساعت …… موضوع کلاسه ……
بدینوسیله در مقام دفاع و تقدیم لایحه دفاعیه خاطر عالی را مستحضر می‌دارد؛ دادخواست مطروحه بشرح ذیل دارای:
۱) نواقص 2) ایرادات 3) در ماهیت با عدم اثبات مواجه می‌باشد:
۱) نواقص:
2) ایرادات شکلی:
3) در ماهیت با عدم اثبات مواجه می‌باشد.
بدواً نواقص: ……
ایرادات شکلی۱) …… 2) …… 3) ……
۴) آنچه خواهان محترم بعنوان مستأجر سابق در خواسته خود عنوان داشته مطالبه ودیعه اجاره یک باب مغازه است. در حالی که در مانحن فیه اجاره عبارت است از تملیک منافع عین در برابر عوض معلوم و حال آنکه ودیعه عبارت است از گرفتن یا دادن نیابت جهت نگاهداری مال، لذا خواهان در نگارش خواسته خود دچار اشتباه شده و دعوی حاضر به کیفیت مرقوم محکوم به رد است.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……
