دفاعیه فسخ عقد بیع بعلت تلف مبیع زمانی تنظیم می‌شود که یکی از طرفین قرارداد بیع ادعای فسخ عقد را به دلیل تلف مبیع (مال موضوع بیع) مطرح می‌کند. در این دفاعیه، طرف مقابل باید دلایل خود را برای رد ادعای فسخ و صحت قرارداد ارائه دهد. این دفاعیه می‌تواند شامل تبیین شرایط تلف، نوع تلف (مفوت یا قهری)، و تأثیر آن بر اعتبار قرارداد باشد.
دفاعیه فسخ عقد بیع بعلت تلف مبیع
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ……
شعبه …………
سلام علیکم- با احترام،
و با اختیار استحصالی از مدلول یک برگ وکالت نامه ملصق بــه تمبر مالیاتی بوکالت از ناحیه خوانده دعوی آقای / خانم …… در برابر دعوی خواهان آقای / خانم ……
به خواسته: ۱) اعلام فسخ عقد مورخ ……بعلت تلف مبیع در زمان خیار مختص به مشتری مقوم بر ۱۱ میلیون ریال 2) مطالبه مبلغ …… ریال با احتساب خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی
با ارائه دلایل به شرح: (۱) …… (2) …… (3) …… (4) ……
تاریخ رسیدگی …… ساعت …… موضوع کلاسه ……
بدینوسیله در مقام دفاع و تقدیم لایحه دفاعیه خاطر عالی را مستحضر می‌دارد؛ دادخواست مطروحه بشرح ذیل دارای:
۱) نواقص 2) ایرادات 3) در ماهیت با عدم اثبات مواجه می‌باشد:
بدواً نواقص: ……
ایرادات شکلی۱) …… 2) …… 3) ……
در ماهیت:
آنچه در ماده ۴۵۳ قانون مدنی مورد حکم مقنن واقع شده مختص عقد بیع است، و در مورد سایر قراردادها اجرا نمی‌شود که در مانحن فیه قرارداد مابین عقد صلح بوده نه عقد بیع مضافاً حکم این ماده ویژه عین معین است. نه کلی، لذا استناد خواهان محترم به ماده ۴۵۳ ق.م. صحیح نبوده و دعوی مطروحه محکوم به بطلان است.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……
