لایحه دفاعیه در پرونده اجرت المثل ملک، سندی است که توسط متهم یا وکیل او به دادگاه ارائه می‌شود تا به ادعاهای مربوط به مطالبه اجرت‌المثل برای استفاده از ملک پاسخ دهد. این لایحه شامل دلایل، مستندات و شواهدی است که نشان می‌دهد متهم به‌طور قانونی از ملک استفاده کرده، توافقات مشخصی در خصوص اجرت‌المثل وجود نداشته، یا مبلغ ادعاشده نادرست یا اغراق‌آمیز است.
نگارش لایحه دفاعیه در پرونده اجرت المثل ملک
ریاست محترم دادگاه‌های تجدید نظر استان ……
با سلام؛
احتراماً؛ ـ به وکالت از تجدیدنظر دادنامه شماره ۹۲۰۰٧۴١ صادره از شعبه پنجم دادگاه حقوقی …… در پرونده کلاسه ۸۸٠٠٣۶ که در تاریخ …… به اینجانب ابلاغ گردیده است. بدین وسیله در مهلت مقرر قانونی مراتب اعتراض خود را نسبت به دادنامه صادره اعلام و ضمن عرض مطالب آتی، بذل توجه آن مقام ارجمند را استدعا دارم.
در پرونده حاضر، تجدیدنظر خوانده مدعی گردیده که در اثر اقدامات موکل، ملک تجاری مشارالیه قابلیت انتفاع خویش را از دست داده و خواهان اجرت المثل ملک خود گردیده است. در حالی که
- در زمان شروع اقدامات موکل بازسازی بانک ملت شعبه میدان …… ملک موضوع پرونده در اجاره مؤسسه مالی و اعتباری قوامین قرار داشته است.
- به جهت وجود ترکهای روی دیوار، مؤسسه مذکور پس از دو ماه تصرف ملک تجدیدنظر خوانده را تخلیه و خواهان استرداد ودیعه خویش گردید.
- به جهت استنکاف تجدیدنظر خوانده از استرداد ودیعه مذکور و وجود اختلاف بین مالک (تجدیدنظر خوانده حاضر و مستأجر مؤسسه قوامین ملک موضوع پرونده مدت‌ها بلااستفاده ماند.
توجه آن مقام ارجمند را به این نکته جلب می‌نمایم که به استناد استشهادیه پیوست ملک موضوع پرونده کمتر از دو هفته به طول انجامید لکن تجدیدنظر خوانده لجبازی و عدم استرداد ودیعه دریافتی خویش عملاً موجبات بلا استفاده ماندن ملک خویش را فراهم نموده است، که به نظر می‌رسد از این باب نمی‌‌توان مسئولیتی متوجه موکل دانست.
لذا بنا به مراتب معنونه، رسیدگی نقض دادنامه معترض عنه و النهایه اتخاذ تصمیم شایسته و قانونی مورد استدعاست.
باکمال احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
