دفاعیه بطلان بیع شرط خلاف مقتضای ذات زمانی تنظیم می‌شود که یکی از طرفین قرارداد، به دلیل درج شرطی در عقد بیع که با ماهیت و ذات بیع در تعارض است، ادعای بطلان عقد بیع را مطرح کند. در این دفاعیه، طرف مقابل تلاش می‌کند اثبات کند که شرط مورد ادعا، با مقتضای ذات بیع تعارضی ندارد یا آنکه بطلان شرط باعث بطلان کل قرارداد نمی‌شود.
دفاعیه بطلان بیع شرط خلاف مقتضای ذات
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ……
شعبه …………
سلام علیکم- با احترام،
و با اختیار استحصالی از مدلول یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی بوکالت از ناحیه خوانده دعوی آقای / خانم …… در برابر دعوی خواهان آقای / خانم ……
به خواسته: اعلام بطلان عقد بیع بعلت شرط خلاف مقتضای ذات عقد
با ارائه دلایل به شرح: (۱) …… (2) …… (3) …… (4) ……
تاریخ رسیدگی …… ساعت …… موضوع کلاسه ……
بدینوسیله در مقام دفاع و تقدیم لایحه دفاعیه خاطر عالی را مستحضر می‌دارد؛ دادخواست مطروحه بشرح ذیل دارای:
۱) نواقص 2) ایرادات 3) در ماهیت با عدم اثبات مواجه می‌باشد:
بدواً نواقص: ……
ایرادات شکلی۱) …… 2) …… 3) ……
در ماهیت:
موکل محترم خواهان با تقدیم دادخواست اظهار داشته عقد بیع مورخ . ……مابین او و موکل بعنوان خوانده دعوی بعلت اینکه در ماده …… بیع نامه تصریح شده
ضمان درک مبیع بر عهده خریدار است، این شرط خلاف مقتضای عقد بیع بوده و بطلان آن را رقم زده است.
در مانحن فیه برخلاف استدلال و استنباط وکیل محترم خواهان، مقصود از مقتضای عقد مذکور در ماده ۲۳۳ ق. م. آثاری است که بر حسب عرف یا قانون از مقدمات یا لوازم غیر قابل انفکاک مطلق عقد بشمار می‌رود و شرط خلاف آن با مفاد عقد یا مؤثر بودن آن در تنافی باشد و آثاری که در ماده ۳۶۲ ق.م. برای عقد بیع صحیح مذکور شده مطلق آثار بیع است. اعم از آثاری که مقتضای عقد به معنی مذکور در فوق بوده و قابل انفکاک از آن نباشد یا اثر عقد مطلق بوده و بواسطه شرط قابل انفکاک باشد.
بنابراین، ماده ۲۳۳ قانون صدرالاشاره بر اینکه ضمان درک مبیع مقتضای عقد بوده و شرط خلاف آن ولو بطور محدود و مقید برخلاف مقتضای عقد است، به هیچ عنوان دلالت ندارد.
بنابراین تحلیل دعوی خواهان با سوء استنباط از قوانین مطرح شده و محکوم به بطلان است.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……
