دادخواست فسخ معامله به لحاظ عدم آگاهی از حق انتفاع، به این معنی است که شخصی که ملکی را خریداری کرده، پس از انجام معامله متوجه می‌شود که بر روی آن ملک، حق انتفاعی وجود دارد که قبلاً از آن اطلاع نداشته است. به عبارت ساده‌تر، فرد دیگری حق استفاده از بخشی از ملک خریداری شده را دارد و این موضوع بر ارزش و کاربری ملک تأثیرگذار است. در چنین شرایطی، خریدار می‌تواند با طرح این دادخواست، از دادگاه بخواهد تا قرارداد خرید و فروش را فسخ کند.
دادخواست فسخ معامله به لحاظ عدم آگاهی از حق انتفاع
ریاست محترم دادگستری / مجتمع قضایی ……
سلام علیکم
با احترام به استحضار می‌رساند:
اینجانب …… به موجب بیع نامه مورخ …… یک باب آپارتمان دارای پلاک ثبتى …… واقع در خیابان …… را از خوانده محترم خریداری نموده‌ام، حالیه متوجه شده‌ام شخص ثالثی نسبت به آپارتمان موصوف حق انتفاع رقبی دارد که در هنگام تنظیم بیع نامه خوانده اینجانب را از حق انتفاع در مورد معامله آگاه نکرده است.
علیهذا بدواً با استناد به مواد ۱۴۹ و ۱۵۲ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و صدور قرار تأمین دلیل از وضعیت موجود مورد معامله با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری جهت حفظ و ضبط دلائل و در ماهیت مستنداً به مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون مذکور و ماده ۵۳ قانون مدنی صدور حکم بر فسخ معامله با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.
با کمال احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
