دادخواست فسخ به لحاظ عدم آگاهی از حق انتفاع درخواست قانونی از دادگاه است برای فسخ (باطل کردن) یک معامله، به این دلیل که یکی از طرفین معامله هنگام انعقاد قرارداد، از وجود حق انتفاع دیگری بر روی ملک مورد معامله آگاه نبوده است. حق انتفاع به این معناست که فردی حق استفاده از ملک دیگری را، بدون آنکه مالک آن باشد، دارا است.
دادخواست فسخ به لحاظ عدم آگاهی از حق انتفاع
ریاست محترم مجتمع قضایی / دادگستری ……
با سلام و دعای خیر
احتراماً به استحضار می‌رساند؛
اینجانب به موجب بیع‌نامه مورخ …… یک باب آپارتمان دارای پلاک ثبتی …… واقع در خیابان …… را از خوانده محترم خریداری نموده‌ام، حالیه متوجه شده‌ام شخص ثالثی نسبت به آپارتمان موصوف حق انتفاع رقبی دارد که در هنگام تنظیم بیع‌نامه خوانده اینجانب را از حق انتفاع در مورد معامله آگاه نکرده است.
علیهذا بدواً با استناد به مواد ۱۴۹ و ۱۵۲ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و صدور قرار تأمین دلیل از وضعیت موجود مورد معامله با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری جهت حفظ و ضبط دلائل و در ماهیت مستنداً به مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون مذکور و ماده ۵۳ قانون مدنی صدور حکم بر فسخ معامله با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.
با تقدیم احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء و اثر انگشت
