دادخواست تهیه مقدمات و تنظیم سند یکی از دعاوی رایج در حوزه حقوق املاک است. این نوع دادخواست زمانی مطرح میشود که فروشنده (متعهد) به تعهد خود برای انتقال سند رسمی یک ملک یا مال غیرمنقول به خریدار (متعهدٌله) عمل نکند.
دادخواست تهیه مقدمات و تنظیم سند
ریاست محترم مجتمع قضائی ……
سلام علیکم، با احترام،
خاطر عالی را مستحضر میدارد؛ خواسته مطروحه به دلایل مشروحه آتی الذکر اعتبار قانونی را واجد بوده و مآلاً شایسته پذیرش میباشد.
چه اولاً: به موجب قیم نامه شماره …… مورخ …… حجر خواهان که از جانبازان جنگ تحمیلی بوده و هم اکنون در بیمارستان و در کما بسر میبرد از سوی دادیار شعبه …… ناحیه …… دادسرای عمومی و انقلاب …… صادر و لذا سمت اینجانبه بعنوان قیم محجور جهت اقامه دعوی محرز و ثابت است.
ثانیاً: بر اساس بیع نامه مورخ …… وقوع عقد بیع مابین محجور آقای …… با خوانده محترمه ردیف اول نسبت به تمامی ششدانگ پلاک ثبتی …… واقع در طبقه همکف به مساحت 65/۱۱۵ متر مربع؛ که مقدار ۵ متر مربع آن بالکن جنوبی است. بانضمام یک باب انباری به شماره 6 تفکیکی و پارکینگ شماره 4، واقع در بخش …… محرز و مدلل میباشد.
ثالثاً: رقبه مختلف فیه در رهن بانک خوانده محترم ردیف دوم قرار داشته که اقساط معوقه نداشته و دیون بانکی خوانده ردیف دوم پرداخت و تسویه نامه بانکی به پیوست تقدیم است، لکن خوانده ردیف اول هیچ اقدامی در جهت گرفتن نامه فک رهن از بانک خوانده ردیف دوم که بعنوان مقدمه تنظیم سند رسمی انتقال بشمار میآید انجام نمیدهد.
رابعاً: با توجه به وضعیت مولی علیه و اینکه از نتایج قانونی و قهری عقد بیع تنظیم سند رسمی انتقال میباشد و با وصف مراجعات مکرر به خوانده ردیف اول این مهم تاکنون صورت نگرفته است.
بنائاً به مراتب و معنونه در فوق:
و استناداً به مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۹ ق.آ.د.م.
رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه صدور حکم در هر دو جزء به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
مزید امتنان خواهد بود امر بفرمائید استعلام گردش ثبتی قبل از حلول جلسه اول رسیدگی معمول گردد.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……