دادخواست بطلان عقد بیع بعلت جهل به عوض به معنای درخواست رسمی از دادگاه برای اعلام بطلان یک قرارداد بیع (فروش) است. در این نوع دعوی، خواهان ادعا میکند که یکی از ارکان اساسی عقد (عوض معامله) به طور روشن و دقیق مشخص نبوده و این موجب بطلان قرارداد شده است.
متن دادخواست بطلان عقد بیع بعلت جهل به عوض
ریاست محترم دادگستری ……
سلام علیکم- با احترام،
و با اختیار حاصل از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی به شماره سریال …… و به وکالت از ناحیه (خواهان مرقوم در صدر دادخواست) خاطر عالی را مستحضر داشته خواسته موکل بدلایل مشروحه آتی الذکر در یک جمله مستوجب پذیرش میباشد.
بدواً مطالب ذیل مفروض و به عنوان مقدمه از نظر ریاست محترم دادگاه گذرانده و سپس ترکیباً خواسته تشریح میگردد.
1) بر طبق ماده ۲۱۶ قانون مدنی یکی از شرایط صحت معامله مبهم نبودن مورد آن است. هرگاه شرطی در ضمن عقد قرارداده شود که موجب ابهام مورد معامله شود یکی از شرایط اساسی صحت آن منهدم خواهد گردید و عقد باطل میشود و چون عقد اصلی باطل گشت موقعیتی برای بقاء شرط که جنبه تبعی دارد باقی نخواهد ماند.
شرطی که موجب ابهام و جهل به عوضین میگردد. شرطی است که مورد آن مجهول میباشد و در اثر آنکه هدف آن مورد عقد است. جهل به آن عوضین سرایت نموده و آن را مجهول میگرداند مانند تعیین موعد مجهول برای تأدیه ثمن در عقد بیع، چنانکه خوانده
خانه خود را به موجب بیع نامه مورخ …… به موکل فروخته به یک میلیارد ریال و مقرر شده که موکل ثمن را پس از فوت پدرش به بایع بدهد.
صفحه مخصوص ادامه شرح دادخواست
2) بعضی از حقوقیین امامیه برآنند که شرط جزء یکی از عوضین قرار میگیرد و شرط مجهول همیشه ایجاد مقداری غرر مینماید، که موجب جهل به آن عوض خواهد بود بنابراین شرط مجهول مطلقاً مفسد عقد میباشد.
3) در مانحن فیه تراضی طرفین بر اینکه خریدار بعد از فوت پدرش که در بیمارستان و در کما به سر میبرد نوعاً شرط مجهول است که جهل آن به عوضین سرایت نموده و بطلان عقد بیع پیش گفته را رقم زده است.
بنائاً به مراتب و معنونه در فوق:
استناداً به مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ ق.آ.د.م.
رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه اعلام بطلان بشرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……