دادخواست بطلان عقد اجاره بعلت تنافی به معنای طرح دعوا برای ابطال یک قرارداد اجاره است که به دلیل تنافی (ناسازگاری) با قوانین، مقررات یا شرایط مورد توافق طرفین، امکان اجرایی بودن آن وجود ندارد. در چنین حالتی، خواهان از دادگاه تقاضا میکند که قرارداد اجاره به دلیل عدم انطباق با اصول قانونی یا شرایط ضروری مورد نیاز، باطل اعلام شود.
دادخواست بطلان عقد اجاره بعلت تنافی
ریاست محترم دادگستری ……
سلام علیکم، با احترام،
و با اختیار حاصل از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی الکترونیکی و به وکالت از ناحیه (خواهان مرقوم در صدر دادخواست) خاطر عالی را مستحضر داشته خواسته موکل بدلایل مشروحه آتی الذکر در یک جمله واجد اعتبار قانونی بوده و مستوجب پذیرش میباشد:
1) بیع نامه مورخ …… شماره …… حکایت از وقوع عقد بیع شرط راجع به شش دانگ بشماره …… پلاک ثبتى …… واقع در …… مابین موکل و خوانده ردیف اول دارد.
2) در بیع شرط، تا وقتی که عقد بیع در اثر اعمال خیار از طرف بایع فسخ نشده است. مشتری میتواند از منافع مبیع شرطی استفاده کند ولی این استفاده، به ویژه در مورد اجاره بگونهای باید باشد که منافی با حقوق بایع نباشد بدین معنی که اگر بایع خواست از خیار استفاده کند اجاره مانع از انتقال نباشد.
3) به موجب مستفاد از قانون مدنی:
در بیع شرط مشتری میتواند مبیع را برای مدتی که بایع حق خیار ندارد. اجاره دهد و اگر اجاره منافی با خیار بایع باشد به وسیله جعل خیار یا نحو آن حق بایع را محفوظ دارد والّا اجاره تا حدی که منافی با حق بایع باشد باطل خواهد بود.
که در مانحن فیه خوانده محترم ردیف اول در مدتی که موکل بعنوان بایع خیار نداشته به خوانده ردیف دوم اجاره داده و در اجاره نامه مابین خواندگان هیچ خیاری به نفع موکل جعل نگردیده و عقد اجاره مابین یادشدگان بدلیل تنافی حق موکل بعنوان بایع باطل خواهد بود.
بنائاً به مراتب و معنونه در فوق:
و استناداً به مواد ۵۰۰ ق.م و ۱۹۸ و ۵۱۹ ق.آ.د.م. رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه صدور حکم بر بطلان به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……