دادخواست ایفای تعهد و اجرای مفاد قرارداد به این معنی است که یکی از طرفین یک قرارداد، به دلیل عدم انجام تعهدات طرف مقابل، به دادگاه مراجعه کرده و از دادگاه درخواست می‌کند که طرف مقابل را ملزم به انجام تعهدات خود کند.
متن دادخواست ایفای تعهد و اجرای مفاد قرارداد
ریاست محترم دادگستری / مجتمع قضایی ……
سلام علیکم
با احترام به استحضار می‌رساند:
۱- به حکایت قرارداد مارالذکر خوانده متعهد بوده در پلاک ثبتی …… فرعی از …… اصلی بخش …… شهرستان …… بـه نشانی …… یک دستگاه آپارتمان به شرح تعهدات قرارداد احداث نموده، با تکمیل آن در مهلت مقرر در قرارداد مورد تعهد را تحویل داده، سپس مالکیت آن را رسماً در دفترخانه به نام اینجانب خواهان ثبت نماید.
۲- برابر ماده …… قرارداد بهای مورد معامله …… ریال تعیین مبلغ …… ریال آن طی چک بانکی شماره …. بانک …… به خوانده پرداخت شده، مقرر بوده بقیه ثمن در زمان انتقال رسمی مورد معامله تأدیه شود
۳- خوانده دعوی باید ظرف …… ماه از تاریخ قرارداد آپارتمان را احداث و تحویل اینجانب مینمود و سپس با اخذ پایان کار و تفکیک سند. می‌گردید.
۴- برابر تأمین دلیل انجام شده خوانده به تعهد قراردادی عمل ننمود، از تحویل، اخذ پایان کار، تفکیک و حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال مورد معامله خودداری نموده به بهانه ترقی قیمتها از اجرای مفاد قراردادی امتناع می‌ورزد.
۵- اینک با تقدیم این دادخواست اعلام میدارد برابر ماده ۱۰ قانون مدنی و اصل لزوم، صحت و حاکمیت قرارداد فی مابین و التزام طرفین به محترم شمردن آن و از آنجا که بقاء قسمتی از ثمن درید خواهان بدون اجرای تعهدات داراشدن غیر عادلانه محسوب میگردد. از محضر عالی درخواست دارد خوانده دعوی را به اجرای تعهدات تحویل مورد معامله، اخذ پایان کار، تفکیک و حضور در دفترخانه و انتقال آپارتمان به جبران خسارات دادرسی الزام فرمایند.
۶- ضمناً تقاضا دارد عنداللزوم وضعیت مالکیت پلاک ثبتی از اداره ثبت استعلام شود.
۷- علاوه بر دلیل تقدیمی از دفترخانه چگونگی حضور اینجانب و عدم حضور خوانده و همچنین دلیل پرداخت قسمتی از بهای ملک از بانک اخذ و تقدیم شود.
۸- پیش از ورود در ماهیت دعوی به استناد ماده ۱۰۸ قانون آئین دادرسی مدنی (جدید) صدور قرار تأمین و اجرای آن را قبل از ابلاغ حسب ماده ۱۱۷ قانون اخیرالذکر استدعا دارد.
با کمال احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
