دادخواست اعلام بطلان عقد بیع معلق به دلیل فقدان قصد، نوعی دادخواست حقوقی است که در مواردی مطرح میشود که طرفین معامله، قصد جدی و واقعی برای انجام معامله نداشتهاند و قرارداد منعقد شده، فاقد قصد انشاء بوده است. به عبارت سادهتر، زمانی که طرفین معامله، صرفاً برای حفظ ظاهر یا دلایل دیگری اقدام به انعقاد قرارداد کنند، بدون آنکه قصد واقعی برای انتقال مالکیت یا پرداخت ثمن داشته باشند، این قرارداد قابل ابطال است.
نمونه دادخواست اعلام بطلان عقد بیع معلق بعلت فقدان قصد
ریاست محترم دادگستری …….
سلام علیکم
با احترام، و با اختیار حاصل از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی الکترونیکی و به وکالت از ناحیه (خواهان مرقوم در صدر دادخواست) خاطر عالی را مستحضر داشته خواسته موکل بدلایل مشروحه آتی الذکر در یک جمله واجد اعتبار قانونی بوده و مستوجب پذیرش میباشد.
1) بیع نامه مورخ …… حکایت از وقوع عقد بیع مابین صحابه دعوی راجع به تمامی ششدانگ پلاک ثبتی ……شماره …… واقع در …… به مبلغ …… ریال دارد.
2) از کل ثمن صرفاً مبلغ …… ریال حین البیع به موکل پرداخت شده است.
3) در بند …… این بیع نامه آمده است که:
«فروشنده انجام بیع حاضر را علاوه بر ثمن تراضی شده، در ازای اخذ رضایت کتبی خریدار از برادرش در خصوص پرونده کلاسه …… مطروحه در شعبه …… دادگاه عمومی …… منوط مینماید،
4) به موجب مستفاد از قانون مدنی:
در صورتی که تحقق اثر عقد منوط به اراده مدیون شود و به صورت دلخواه او درآید چون در این پیمان یا فی الواقع در این دو پیمان، مالک یا متعهد اراده جدی بر بستن عقد ندارد و سرنوشت عقد را موکول به تصمیم بعدی میکند چون این شرط با قصد انشاء در تنافی قرار دارد علی الاصول تعهدی به وجود نمیآورد و در عقود معوض سبب بطلان عقد و سقوط تعهد طرف دیگر میشود که در مانحن فیه شرط مذکور بعنوان تعلیق بطلان عقد بیع مابین صحابه دعوی را رقم زده است.
صفحه مخصوص ادامه شرح دادخواست
چه طرفین نمیخواهند مستقیماً اثر عادی عقد را انشاء نمایند بلکه مایلند رابطه رسمی بین خود ایجاد کنند که در صورت
وقوع شرط تبدیل به نقل ملکیت یا ایجاد تعهد شود و چنین تعلیقی از موجبات بطلان است.
به عبارت دیگر در شروط تعلیقی، قصد مشترک آثار عقد منوط و موقوف به تحقق شرط اخذ رضایت از دیگری شده در
نتیجه اگر شرط باطل و عقد نافذ باشد، عقد از قصد پیروی نمینماید،
(ما وقع لم یقصد و ما قصد لم یقع)
بنائاً به مراتب و معنونه در فوق:
استناداً به مواد ۱۹۰ ق.م و ۱۹۸ و ۵۱۹ ق.آ.د.م.
رسیدگی و استماع خواسته و نفس الامر اعلام بطلان بشرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل …….