دادخواست اجرای تعهد و دستور منع تصرف زمانی مطرح می‌شود که فردی معتقد است طرف مقابل قرارداد، به تعهدات خود عمل نکرده و از اموال یا دارایی که موضوع قرارداد بوده، استفاده می‌کند یا قصد تصرف آن را دارد. به عبارت ساده‌تر، این دادخواست به فرد کمک می‌کند تا طرف مقابل را مجبور کند به تعهداتش عمل کند و از استفاده غیرمجاز از اموال جلوگیری کند.
دادخواست اجرای تعهد و دستور منع تصرف
ریاست محترم دادگستری / مجتمع قضایی ……
سلام علیکم
با احترام به استحضار می‌رساند:
۱- اینجانب خواهان …… مطابق قرارداد مورخ …… موسوم به قرارداد پیش فروش یک دستگاه آپارتمان به شرح و مشخصات ذکر شده را از شرکت خوانده خریداری کرده ام.
۲- خوانده دعوی که متعهد بوده است ظرف …… ماه مورد تعهد را در پلاک …… بسازد و تحویل دهد، سپس نسبت به انتقال رسمی مورد معامله اقدام نماید ، به تعهدات خود عمل ننموده است.
۳- مراجعات مکرر اینجانب و درخواست اجرای تعهد مؤثر واقع نشده و علیرغم پرداخت مبلغ …… ریال از وجه مندرج در قرارداد وضعیت تعهدات خوانده بلاتکلیف و معطل مانده است.
۴- اینک، ضمن استعلام ثبتی و احراز مالکیت اینجانب بر پلاک مرقوم ، تقاضای رسیدگی حکم مبنی بر اجبار و الزام خوانده به ایفای تعهد تسلیم و انتقال مورد (تعهد و جبران خسارات دادرسی را دارم صدورحکم مبنی بر اجبار و الزام خوانده به ایفای تعهد تسلیم و انتقال مورد تعهد و جبران خسارت دادرسی را دارم.
به لحاظ جلوگیری از تحویل احتمالی مورد تعهد به ثالث حسب ماده ۳۱۰ قانون آئین دادرسی مدنی (جدید)، صدور دستور موقت بر منع استفاده یا تصرف دادن آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی …… بخش …… طبقه …… شماره …… بـه ثالث استدعا می‌شود.
۶- به علاوه، استدعا دارد قرار مطابق ماده ۱۱۷ قانون آئین دادرسی مدنی (جدید) پیش از ابلاغ به خوانده دعوی اجرا گردد.
ضمناً، مورد معامله تفکیک شده است.
با کمال احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
