دادخواست صدور قرار تأمین دلیل و تخلیه مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل، یکی از ابزارهای قانونی مالک برای احقاق حق خود در مواردی است که مستأجر بدون اجازه مالک، کاربری ملک اجارهای را تغییر دهد. در این نوع دادخواست، مالک از دادگاه درخواست میکند تا با صدور قرار تأمین دلیل، از تغییر کاربری ملک جلوگیری کرده و در نهایت با صدور حکم تخلیه، ملک را از دست مستأجر خارج کند.
نمونه دادخواست صدور قرار تأمین دلیل و تخلیه مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل
ریاست محترم دادگستری / مجتمع قضایی ……
سلام علیکم
با احترام به استحضار میرساند:
۱- اینجانب خواهان مالک پلاک ثبتی …… فرعی از …… اصلی بخش …… شهرستان …… میباشم.
۲- خوانده دعوی برابر قرارداد اجاره عادی مورخ …… در یک باب مغازه ملکی اینجانب ید استیجاری دارد.
۳- آن محکمه محترم از باب صلاحیت احصاء شده محاکم صالح بر استماع دعوی است.
۴- خوانده مرقوم براساس بند. …… قرارداد مورد اجاره را جهت شغل …… اجاره نموده حق تغییر شغل نداشته و علیرغم این محدودیت شغل خود را تغییر داده است. اینک در جهت ضبط دلائل بدواً صدور قرار تأمین دلیل و اجرای آن را استدعا دارد.
ماده ۷۴- مدعی باید رونوشت یا عکس یا گراور اسناد خود را پیوست دادخواست کند، رونوشت و عکس یا گراور باید خوانا و مطابقت آن با اصل گواهی شده باشد.
ماده ۷۵- در صورتی که اسناد به زبان فارسی نباشد. باید علاوه بر رونوشت گواهی شده سند. ترجمه گواهی شده آن نیز پیوست دادخواست شود گواهی صحت ترجمه و مطابقت رونوشت با اصل را مترجمین رسمی یا مأمورین کنسولی خواهند. نمود.
ماده ۷۷- دادخواست و کلیه برگهای پیوست به آن باید در دو نسخه در صورت تعدد مدعی علیه بـه عـده آنهـا بـه علاوه یک نسخه باشد.
ماده ۱۴۶- مدعی باید اصول اسنادی که رونوشت آن را ضمیمه دادخواست کرده در جلسه دادرسی حاضر نماید مدعی علیه باید اصول و رونوشت اسنادی را که میخواهد به آن استناد نماید در جلسه دادرسی حاضر کند. رونوشت اسناد مدعی علیه باید به عده مدعیان به علاوه یک نسخه باشد.
۶- در ماهیت دعوی با دعوت طرفین و استماع اظهارات و مدافعات صدور قرار معاینه و تحقیق محلی و اجرای آنها، در صورت احراز صحت ادعا صدور حکم تخلیه مورد اجاره به جبران خسارات دادرسی استدعا میشود، ضمناً با ملاحظه این که مستأجر با تغییر شغل از اتحادیه …. جواز کسب اخذ نموده، صدور گواهی جهت رجوع به اتحادیه مذکور جهت اخذ دلیل این تغییر شغل استدعا میشود،
با کمال احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
