تحویل ملک و انجام تعهد طبق قرارداد به معنای اجرای کامل مفاد یک قرارداد خرید و فروش ملک است که در آن فروشنده متعهد میشود ملک را در شرایط مشخص و طبق توافقات انجام شده به خریدار تحویل دهد. این فرایند شامل انتقال مالکیت، تحویل سند ملک، و رفع تمامی تعهدات ذکر شده در قرارداد است.
تحویل ملک و انجام تعهد طبق قرارداد و خسارت تأخیر در انجام تعهد تا تاریخ اجرای حکم
ریاست محترم حوزه قضایی
با سلام و احترام
به وکالت از موکلین مراتب ذیل را به استحضار میرساند:
۱- موکلین مالک ۳ طبقه از یک ساختمان ۳ طبقه با پلاکهای ثبتی …… و …… و …… واقع در تهران ……کوچه …… میباشند که در تاریخ …… با انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با خوانده در بنگاه معاملات شهاب وظیفه نوسازی ملک خویش را به وی محول میکنند که در ازای آن دو طبقه از ساختمان پنج طبقه جدید را به وی واگذار میکنند.
۲- وفق بند پنجم از ماده دوم قرارداد خوانده متعهد گشته است که ساختمان مورد مشارکت را بعد از ۲۰ ماه از تاریخ تخلیه ملک یا اخذ پروانه ساخت هر کدام مقدم بود تحویل دهد که تاریخ مجوز پروانه ساختمان از شهرداری مورخ …… بوده و لذا با توجه به اینکه ملک در تاریخ …… تخلیه شده است تاریخ اخذ پروانه ساختمان مقدم و ملاک عمل میباشد.
۳- در تاریخ …… با وجود گذشت مدت ۲۳ ماه از تاریخ صدور پروانه ساختمان خوانده اقدام به ساخت و تحویل آپارتمانها ننموده است که این امر در قرار تأمین دلیل صادره از شعبه …… شورای حل اختلاف منطقه ۲ توسط کارشناسی رسمی دادگستری تأیید گردیده است.
۴- ضمانت اجرای تأخیر در انجام تعهد در بند ۱۹ از ماده دوم قرارداد پیش بینی شده است و وفق این بند با هر ماه تأخیر در اتمام کار سازنده موظف به پرداخت ماهیانه مبلغ …… ریال به هر یک از مالکین شده است.
۵- علیهذا با توجه مراتب مطروحه و با عنایت به اینکه خوانده تا تاریخ تقدیم این دادخواست با وجود اتمام ساخت مورد مشارکت به بهانههای واهی و ادعای مدیونیت موکلین از تحویل آپارتمانها امتناع مینماید حکم به محکومیت خوانده به الزام به تحویل مورد تعهد و پرداخت خسارت تأخیر در انجام تعهد تا تاریخ اجرای حکم طبق قرارداد و وفق مواد ۲۲۱ و ۲۲6 قانون مدنی و خسارات دادرسی و حقالوکاله وکیل و سایر هزینهها در حق موکلین مورد استدعاست.
نام و نام خانوادگی
امضا
