دادخواست الزام به انشاء عقد و تنظیم سند رسمی اجاره، نوعی دادخواست حقوقی است که در مواردی مطرح می‌شود که طرفین بر سر اجاره یک ملک توافق کرده‌اند اما یکی از طرفین از تنظیم سند رسمی اجاره امتناع می‌کند. این دادخواست با هدف الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی اجاره و ثبت رسمی قرارداد اجاره در دفاتر اسناد رسمی مطرح می‌شود.
دادخواست / ابطال عقد بیع فضولی / ابطال عقد اجاره و سند رسمی آن / الزام به انشاء عقد و تنظیم سند رسمی اجاره (وقف)
ریاست محترم دادگستری ……
سلام علیکم
با احترام، و با اجازه و اختیار حاصل از یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی الکترونیکی و به وکالت از ناحیه خواهانها خاطر عالی را مستحضر می‌دارد؛ خواسته موکل به شرح مرقوم به دلایل ذیل واجد اعتبار بوده و شایسته پذیرش می‌باشد.
چه اولاً: مورث موکلین بر حسب گواهی حصر ورثه در تاریخ …… مرحوم شده و یادشدگان وراث حصری مرحوم فوق می‌باشند.
ثانیاً: 1- بر طبق سند رسمی اصلاحات ارضی مورث موکلین صاحب نسق بوده و نسبت به رقبه مورد ترافع جزء پلاک ثبتی …… واقع در …… 2- …… و موکلین از طریق ارث مالک زمین متنازع فیه می‌باشد.
ثالثاً: شهرداری قسمت مقابل زمین احد از موکلین (عباس) را تملک و نسبت به آن معوض تحویل داده است. لکن نسبت به ۱۳۰ متر مربع دیگر هیچ مالکیتی نداشته اقدام به انجام معامله با شرکت …… به مدیر عاملی آقای …… انجام داده که در مانحن فیه اذن و اختیاری نداشته است، و به سبب آن معامله نافذ نبوده و با عدم تنفیذ موکلین باطل می‌باشد.
رابعاً: به واسطه غیر قانونی بودن معامله مابین متعاملین فضولی، انعقاد هر گونه عقدی از جمله عقد اجار‌ه‌ای که موقوفه …… به واسطه اداره اوقاف و امور خیریه …… منعقد نموده باطل است. چه بیع فاسد اثری بر تملک ندارد. (ماده ۳۶۵ ق.م.) و با قیاس منطقی از آن عقد اجاره فاسد نیز اثری بر تملک ندارد.
بناء علیهذا:
با تقدیم دادخواست حاضر:
رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه صدور حکم در جزء اول و دوم ابطال، و در جزء سوم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……
