اجاره نامه موقوفات مسکونی متصرفی

اجاره نامه موقوفات مسکونی متصرفی نوعی قرارداد اجاره است که بین تولیتچی یک موقوفه مسکونی (فرد یا نهادی که مسئولیت اداره و نگهداری از موقوفه را بر عهده دارد) و مستأجری که قصد سکونت در آن ملک را دارد، منعقد می‌شود.

متن اجاره نامه موقوفات مسکونی متصرفی

مؤجر: موقوفه  …… به تصدی اداره اوقاف و امور خیریه ……
مستأجر: …… فرزند …… به شناسنامه …… صادره از …… نشانی ……
و به ضمانت …… فرزند …… به شناسنامه …… صادره از …… نشانی ……
مورد اجاره عرصه …… دانگ پلاک …… فرعی از پلاک …… اصلی از موقوفه …… واقع در …… به مساحت …… متر مربع که محدود به حدود اربعه زیر:
شمالاً …… جنوباً ……. شرقاً …… غرباً …… که به رؤیت مستأجر رسیده و اقرار به تصرف آن نموده و صرفاً به منظور یک واحد مسکونی ……. به اجاره داده شد.
مدت اجاره …… سال کامل خورشیدی از تاریخ …… لغایت…… سال تمام.
کل مبلغ اجاره بهاء  …… ریال از قرار سالی / ماهی …… ریال که مستأجر متعهد است در آخر هر سال/ ماه در قبال قبض رسمی مؤجر پرداخت نماید.

شروط و تعهدات

1. مستأجر حق دارد در مورد اجاره با هزینه شخصی احداث اعیانی نموده و آن را به نام خود ثبت داده و سند مالکیت اخذ نماید.

2. مستأجر ملزم و مکلف است که در ظرف مدت یک سال از تاریخ تنظیم سند شروع به احداث و عملیات ساختمانی نماید. در غیراین صورت مؤجر علاوه بر دریافت مال الاجاره از تاریخ تنظیم سند می‌تواند برای بقیه مدت سند اجاره را فسخ نماید.

3. مستأجر متعهد است در سررسید هر در سررسید هر قسط اجاره بهای همان قسط را بپردازد و در صورت تأخیر و انقضای مدت یک ماه اختیار فسخ در بقیه مدت برای مؤجر خواهد بود.

4. مستأجر حق واگذاری مورد اجاره را کلاً یا جزئاً قبل یا بعد از احداث اعیانی بـدون موافقت کتبی مؤجر به هیچ نحوی از انحاء حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق امثال آن به غیر را ندارد.

5. مستأجر متعهد است در پایان مدت اجاره به مدت یک ماه نسبت به تجدید سند اجاره طبق نظر کارشناسی اقدام نماید. در صورت اهمال و استنکاف اجرت المثل اجاره را برابر نظریه کارشناس منتخب مؤجر پرداخت نماید.

6. مستأجر حق تغییر و تبدیل محل مسکونی را به محل کسب ندارد مگر با موافقت مؤجر

7. مستأجر با علم و آگاهی کامل از کم و کیف مورد اجاره اقدام به تنظیم سند اجاره نموده و متعهد گردید که هرگونه ادعایی درباره نحوه بهره برداری مورد اجاره و امثال آن پیش بیاید خود شخصاً پاسخگو باشد

8. هرگاه بنا به تشخیص مؤجر اعتبار ضامن سلب شود، مستأجر متعهد است ظرف مدت یک ماه از تاریخ اخطار کتبی مؤجر ضامن معتبر دیگری را معرفی نماید. در صورت تخلف مستأجر از پرداخت مال الاجاره حق اقدام قانونی علیه هر یک از مستأجر و ضامن را منفرداً متفقاً دارد.

9. تخلف از هر یک از شروط این سند موجب اختیار فسخ سند در بقیه مدت برای مؤجر خواهد بود، و مستأجر مکلف است اجاره بهاء را تا تاریخ تخلیه طبق نظر کارشناس منتخب مؤجر پرداخت نماید.

10. مستأجر تعهد می‌نماید. که در موقع انتقال اعیانی احداثی، اجور معوقه عرصه و پذیره متعلقه را با رعایت آئین نامه و مقررات اوقافی پرداخت کند و موافقت کتبی موقوفه را به تنظیم سند اجاره عرصه به مستأجر جدید جلب نماید.