دادخواست قلع و قمع اشجار و ابناء و کلیه مستحدثات

دادخواست قلع و قمع اشجار و ابناء و کلیه مستحدثات زمانی تنظیم می‌شود که شخصی قصد دارد از دادگاه درخواست کند تا نسبت به قلع و قمع درختان، ابنیه (ساختمان‌ها) و سایر مستحدثات (ساخت‌وسازها) که به‌طور غیرقانونی یا بدون رعایت ضوابط قانونی در ملکی قرار دارد، اقدام نماید. این دادخواست معمولاً از طرف مالک زمین یا نماینده قانونی وی علیه متصرفین یا افراد غیرمجاز تنظیم می‌شود.

متن دادخواست قلع و قمع اشجار و ابناء و کلیه مستحدثات

ریاست محترم دادگستری …… 

مجتمع قضایی ……

دادگاه عمومی بخش ……

سلام علیکم، با احترام

با اجازه حاصله از یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی الکترونیکی خاطر عالی را به وکالت از ناحیه وکلای مع الواسطه ۱) …… فرزند و آقای …… فرزند …… به موجب وکالتنامه رسمی شماره …… مورخ …… دفترخانه …… توکیلاً به وکالت از خواهانها به استحضار می‌رساند:

1) موکلین براساس استعلام گردش ثبتی شماره …… مورخ …… مضبوط در پرونده کلاسه …… شعبه دوم حقوقی …… اصالتاً مالک قطعه …… تفکیکی …… فرعی از …… اصلی به مساحت …… متر مربع می‌باشند و مالکیت بالاصاله محرز مدلل و مثبوت است.

2) خواندگان بدون داشتن مجوز قانونی و یا اذن موکلین به صورت عدوان نسبت به غصب پلاک ثبتی …… فوق و ملک مطلق موکلین به شرحی که در صفحه بعد آمده و کماکان بر استدامه تصرفات غاصبانه و اضرار به موکلین اصرار می‌ورزند.

3) شرح وضعیت و مشخصات متصرفین براساس گزارش مورخ ……  شماره …… کلاسه …… کارشناس منتخب شعبه دوم حقوقی شهرستان ……… براساس پرونده ثبتی پلاک موصوف قطعه ……… پلاک ثبتی ……. فرعی از …… اصلی دارای سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت سه هزار متر مربع به حدود اربعه شمالاً به طول سی متر به حریم ۶۰ متری دریا، شرقاً به طول یکصد متر به قطعه یازده تفکیکی، جنوباً به طول سی متر به خیابان ساحلی، غرباً به طول یکصد متر به قطعه نه تفکیکی، محدود که به نام آقای …… صادر و تسلیم شده که شش دانگ پلاک فوق به موجب رسمی شماره …… مورخ …… دفتر …… در رهن بنیاد  ……  که پس از آن در اجرای ماده ۵ قانون و ماده ۶۲ آیین نامه اراضی شهری پلاک فوق موات اعلام و سند مالکیت تجدیدی به نام سازمان زمین شهری به نمایندگی دولت صادر و تسلیم گردید، بعداً سازمان زمین ۳۰۰۰ سهم شش دانگ را از طریق دفترخانه …… به نام سه نفر به شرح ذیل انتقال قطعی داده است.

1- آقای …… مقدار ۱۰۰۰ سهم مشاع از دو هزار و دویست و پنج سهم مشاع از سه هزار سهم

2- خانم …… مقدار ۶۲۵ سهم مشاع از دو هزار و دویست و پنج سهم مشاع از سه هزار سهم.

3- خانم …… مقدار ۶۲۵ سهم مشاع از دو هزار و دویست و پنج سهم مشاع از سه هزار سهم ششدانگ که ذیل ثبت-های …… و …… و …… صفحات …….. و …… و …… دفتر جلد ۱۴۱ به نامشان سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است.

مشاهده گردیده در زمان بازدید به علت پیش روی آب دریا حدود سی و چهار متر و سی و پنج سانتیمتر از طول ۱۰۰ متری پلاک موصوف در حریم . دریا قرار گرفته و هیچ گونه ساخت و سازی در آن نمی‌باشد.

ولی باقیمانده پلاک موصوف که حدود شصت و پنج سانتیمتر از طول ۱۰۰ متر در تصرف در قسمت وسط زمین و تبدیل آن به قطعات شرقی و غربی (بر طبق کروکی پیوست) اقدام به فروش و ساخت و ساز نموده‌اند که مشخصات قطعه با بنای موجود در آن و قدمت ساخت بنا و نام متصرف فعلی به شرح ذیل می‌باشد.
لازم به توضیح آنکه شماره گذاری قطعات بر اساس کروکی پیوست می‌باشد.

قطعه شماره ۱: به مساحت ۱۰۰ متر مربع بوده که دارای یک ساختمان دو طبقه روی تجاری فاقد پروانه ساختمانی که طبقه همکف دو واحد مغازه یکی مشاور املاک (آ- ب- آ) در تصرف آقای …… (خوانده ردیف یک) و مغازه دیگر که فعلاً به عنوان آشپزخانه غذا‌های آماده در تصرف آقای …… (خوانده ردیف دوم) طبقه اول شامل دو واحد مسکونی که یک واحد در تصرف آقایان …… و …… می‌باشد.

ساختمان موصوف نوساز، سابقه ساخت دو ساله، بدون مجوز از سوی شهرداری، دارای اسکلت بتنی و دارای امتیاز آب، برق و گاز شهری، کل قطعه توسط آقای  …… (خوانده ردیف پنجم) و آقای…… از آقای …… (خوانده ردیف ششم) خریداری شده است.

قطعه شماره ۲: به مساحت ۹۷ متر مربع دارای یک ساختمان ویلایی، همکف کرسی دار، دارای نمای سرامیک تکسرام، گرانیتی، پوشش سقف ایرانیت با زیرسازی آهن، دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری، با سابقه ساخت سه تا چهار ساله، متصرف فعلی آقای …… (خوانده ردیف هفتم) بوده که از آقای …… (خوانده ردیف هشتم) خریداری کرده است.

قطعه شماره 3: به مساحت ۱۱۲ متر مربع دارای یک ساختمان ویلایی نیم پیلوت دارای نمای سیمانکاری طرح دار نقاشی شده و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت، دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری با سابقه ساخت پنج ساله و متصرف فعلی آقای …… (خوانده ردیف نهم) می‌باشد.

قطعه شماره 4: به مساحت ۱۱۳ متر مربع دارای یک ساختمان ویلایی نیم پیلوت، نمای آن تلفیقی از سفال و سیمانکاری نقاشی شده، سقف شیروانی یا پوشش ایرانیت، دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری، با سابقه پنج ساله متصرف آقای …… (خوانده ردیف دهم) بوده که از آقای …… (خوانده ردیف یازدهم) خریداری نموده است.

قطعه شماره ۵: به مساحت ۸۵ متر مربع به صورت زمین خالی، متصرف آقای …… (خوانده ردیف دوازدهم) می‌باشد.

قطعه شماره ۶: به مساحت ۸۴ متر مربع به صورت زمین خالی، متصرف آقای …… (خوانده ردیف سیزدهم) می‌باشد.

قطعه شماره 7: به مساحت ۸۸ متر مربع دارای یک ساختمان کرسی دار دارای نمای سرامیک تکسرام گرانیتی و پوشش سقف شیروانی از جنس ایرانیت، دارای امتیاز آب برق و گاز شهری، با سابقه پنج ساله، متصرف فعلی آقای …… (خوانده ردیف چهاردهم) می‌باشد.

قطعه شماره ۸: به مساحت ۱۸۰ متر مربع دارای یک ساختمان کرسی دار ویلایی، با سقف شیروانی و پوشش ایرانیت، نمای سرامیک تک سرام دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری، با سابقه ساخت پنج ساله متصرف فعلی آقای …… (خوانده ردیف پانزدهم) می‌باشد.

قطعه شماره 9: به مساحت ۲۴۸ متر مربع دارای یک ساختمان دو طبقه روی پیلوت، طبقه همکف سالن بیلیارد، طبقه اول دو واحد مسکونی، طبقه دوم فقط ستون‌های بتنی آجر و دارای میلگرد انتظار می‌باشد.

در قسمتی از قطعه موصوف یک ساختمان کرسی¬دار به عنوان مغازه قلیان سرا نیز وجود دارد. قطعه موصوف دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری با سابقه پنج ساله، متصرف فعلی کل قطعه آقای …… جابر (خوانده ردیف هیجدهم) می‌باشد.

قطعه شماره ۱۰: به مساحت ۷۴ متر مربع به صورت زمین خالی، متصرف فعلی آقاى …… (خوانده ردیف هفدهم) می‌باشد.

قطعه شماره ۱۱: به مساحت ۷۲ متر مربع فقط اسکلت، طبقه همکف در حال اجرا بوده، متصرف فعلی آقای…… (خوانده ردیف هیجدهم) می‌باشد.

قطعه شماره ۱۲: به مساحت ۱۴۵ متر مربع دارای یک ساختمان یک طبقه، روی پیلوت که در طبقه همکف به صورت سوئیت و طبقه اول یک واحد مسکونی شامل اتاق خواب حال و پذیرائی آشپزخانه و سرویسها نمای ساختمان سنگ کاری شده با سقف شیروانی و پوشش ایرانیت دارای امتیاز آب، برق و گاز شهری، نوساز، متصرف آقای …… (خوانده ردیف نوزدهم) می‌باشد.

قطعه شماره ۱۳: به مساحت ۶۷ متر مربع دارای اسکلت بتنی که فقط سقف اول اجرا و قسمت همکف به صورت یک سوئیت در حال بهره برداری دارای امتیاز آب، برق و گاز شهری، متصرف آقای …… (خوانده ردیف بیستم) می‌باشد.

قطعه شماره ۱۴: به مساحت ۱۱۰ متر مربع دارای یک ساختمان کرسی¬دار با سقف شیروانی پوشش ایرانیت و نمای سیمان کاری شده دارای امتیاز آب، برق و گاز شهری، با سابقه ساخت پنج ساله متصرف فعلی آقای …… می‌باشد.

 به مساحت ۲۲ متر مربع به صورت زمین خالی و مشرف به خیابان ساحلی و در واقع قسمتی از قطعه ۱۴ بوده که در تصرف آقای …… (خوانده ردیف بیست و یکم) می‌باشد.

به موجب مستفاد از قانون مدنی: غصب استیلاء بر حق غیر است به نحو عدوان وبنا به دلایلی که در بند یک دادخواست مذکور شد ید غاصبانه خواندگان محرز و ثابت است.

بناء به مراتب و معنونه در فوق:

و استناداً به ماده ۳۰۸ به بعد قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی:
رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.

در اجرای ماده ۱۰۳ قانون آیین دادرسی مدنی دستور رسیدگی توأمان با کلاسه پرونده‌های …… و …… هر دو شعبه …… حقوقی به لحاظ وحدت موضوع، وحدت دعوا، اشتراک سبب، عدم انفکاک مابین اصحاب دعوی، تجمیع کلیه فقرات پرونده تحت یک موضوع واحد درخواست می‌گردد.

اسامی سایر خوانندگان  …… 

با تشکر و تجدید احترام

وکیل ……