بهترین وکیل ثبتی در تهران + مشاوره وکیل ثبتی آنلاین و حضوری
وکیل ثبتی وکیلی است که در بین دعاوی ثبتی دو نفر مطابق با مقررات ثبتی کشور رسیدگی میکند. اما از آنجایی که دعاوی ثبتی در زمینههای مختلفی رخ میدهد پس باید وکیل ثبت اسناد و املاک به تمامی قوانین اسناد و املاک کشور اشراف داشته باشد. مهمتر اینکه به خوبی نوع دعاوی ثبتی را بشناسد.
وکیل امور ثبتی معمولاً دارای تخصص در زمینه حقوق املاک و مستغلات، قوانین ثبتی، مقررات مربوط به مالکیت زمین و امور مرتبط با ثبت اسناد و املاک هستند.
وکیل ثبت اسناد و املاک در انجام کارهایی مانند مشاوره حقوقی در خصوص مسائل مربوط به املاک، تهیه و بررسی قراردادها و سندهای مربوط به انتقال و انتقالی املاک، نظارت بر فرآیند ثبت اسناد و املاک در دفاتر ثبت اسناد و املاک، حل و فصل اختلافات مربوط به مالکیت و مستغلات و دفاع در دعاوی حقوقی مربوط به املاک مشغول هستند.
این وکیلها برای موفقیت در کار خود نیاز به دانش عمیق در زمینه حقوق ملکیت و ثبت اسناد دارند و باید با قوانین و مقررات مربوطه در منطقهای که فعالیت میکنند، آشنا باشند. همچنین، ارتباط خوبی با دفاتر ثبت اسناد و املاک، مسئولان مربوطه و مشتریانشان از اهمیت ویژهای برخوردار است.
زیرا تنها بخشی از دعاوی ثبتی برای حل و فصل به مراجع دادگاهی ارجاع داده میشوند و بخش دیگری از دعاوی ثبتی در صلاحیت هیات نظارت و همچنین شورای عالی ثبت قرار دارد. پس برای شناخت نوع دعاوی ثبتی و رسیدن به حق خود در کمترین زمان ممکن بهتر است پیش از طرح شکایت ثبتی خود با یک وکیل ثبتی باسابقه و متخصص مشورت کنید.
در این زمینه گروه وکلا ایران دادگستر متشکل از یک تیم متخصص، حرفهای و باتجربه از وکلای امور ثبتی در خدمت شما است تا به سوالات و ارائه مشاوره ثبتی به شما عزیزان کمک کند. گروه وکلا ایران دادگستر با بیش از ۳۰ سابقه درخشان در امور دعاوی ثبتی مطمئنترین گزینه برای دریافت خدمات حقوقی محسوب میشود. همین حالا برای دریافت مشاوره وکیل ثبتی رایگان و تخصصی کلیک نمایید: 09173753621
وکیل ثبتی کیست؟
وکیل ثبتی به شخصی گفته میشود که به عنوان وکیل پایه یک دادگستری یا مدیر دفترخانه اسناد رسمی سابقه خوبی در حوزه امور ثبتی دارد. یقیناً چنین وکیلی از کلیه قانونهای ثبتی و بخشنامه های مهم ثبتی اطلاع دارد. بنابراین یک وکیل ثبت اسناد و املاک با جمع آوری اطلاعات لازم میتواند به خوبی پروندههایی که با مشکلات ثبتی مواجه شدهاند را دنبال کند.
از طرفی وکیل امور ثبتی در بین دعاوی ثبتی که در خصوص ثبت املاک و اسناد و حتی اجرای اسناد رسمی اتفاق میافتد لازم میداند تا موضوعاتی را مطرح کند. بنابراین پرونده دعاوی شکایت با فعالیت وکیل ملکی به محاکم دادگستری ارائه و مورد پیگیری قرار میگیرد.
مشاوره وکیل ثبتی
مشاوره وکیل ثبتی نقشی کلیدی در فرآیندهای حقوقی مرتبط با ثبت شرکتها، اسناد، و مالکیتهای معنوی و صنعتی ایفا میکند. وکیل ثبتی به مشتریان کمک میکند تا با تسلط بر قوانین و مقررات مرتبط، از مشکلات قانونی پیش رو جلوگیری کنند. این وکلا با دانش عمیق خود از مراحل ثبت و مدارک مورد نیاز، میتوانند راهنماییهای لازم را ارائه دهند و اطمینان حاصل کنند که تمامی مراحل به درستی و در زمان مناسب انجام میشود. این مشاوره میتواند به ویژه برای کسانی که به تازگی وارد بازار کار شدهاند یا قصد تأسیس کسبوکار جدیدی را دارند، بسیار ارزشمند باشد.
گروه وکلای ایران دادگستر با تجربه و تخصص خود در زمینه مشاورههای ثبتی، به عنوان یکی از بهترین مراجع حقوقی شناخته میشود. وکلای این گروه با درک عمیق از نیازهای مشتریان و با رویکردی حرفهای و کارشناسانه، قادر به ارائه خدمات مشاورهای موثر و کارآمد هستند. این گروه با سالها تجربه و موفقیت در پروندههای مختلف، میتواند راه حلهای مناسبی برای چالشهای ثبت ارائه دهد و به مشتریان اطمینان خاطر بدهد که امور ثبتی آنها به بهترین شکل ممکن مدیریت خواهد شد.
دریافت مشاوره وکیل ثبتی آنلاین، تلفنی و ۲۴ ساعته: 09173753621
ویژگی های وکیل ثبتی
وکیل امور ثبتی مستلزم تخصص و تجربیات خوبی است. خصوصاً در پرونده های ثبتی که همیشه پیچیدگیهای زیادی در این موارد وجود دارد. یک وکیل ثبتی قطعاً از کلیه قانونها و آیین نامه های ثبت آگاهی دارد و برای دفاع از موکل خود جوابهای سنجیدهای را به دادگاه ارائه میدهد.
از دیگر ویژگی های بهترین وکیل ثبتی تهران، اصفهان، شیراز و غیره مشاور ثبت اسناد و املاک است. در حقیقت وکیل امور ثبتی چون آشنایی زیادی به حقوق دعاوی ثبتی دارد پس جزو وظایف و ویژگی های او است که برای جلوگیری از ضررهای مالی موکل خود در اسرع وقت با او مشاوره کند.
بهترین وکیل ثبتی
بهترین وکیل ثبتی تهران کیست و به چه کسی مراجعه کنیم؟ دکتر حسین حاجیانی، وکیل پایه یک دادگستری و مدیر گروه وکلای ایران دادگستر، یکی از برترین وکلای مشاور در زمینه امور ثبتی در تهران بهشمار میآید. با سالها تجربه و دانش عمیق در حوزههای حقوقی مختلف، دکتر حاجیانی قادر است به موکلین خود در مسائل ثبت شرکتها، تنظیم قراردادها و مشاوره در زمینه مالکیت معنوی و صنعتی کمک کند. ایشان با ارائه مشاورههای دقیق و کارآمد، به مشتریان این اطمینان را میدهند که تمامی مراحل قانونی با دقت و در نظر گرفتن جزئیات انجام میشود.
گروه وکلای ایران دادگستر، تحت هدایت دکتر حاجیانی، بهعنوان یکی از معتبرترین مراجع حقوقی در تهران شناخته شده است. این گروه با بهرهگیری از تیمی متخصص و متعهد، به بهترین شکل ممکن نیازهای حقوقی موکلین را شناسایی و برطرف میکند. مراجعه به این گروه برای کسانی که به دنبال بهترین وکیل ثبتی تهران هستند، میتواند راهکارهای موثر و مشاورههای تخصصی مناسبی ارائه دهد و به آنها کمک کند تا به اهداف حقوقی خود دست یابند.
وظایف وکیل ثبتی
از آنجایی که امور ثبتی بخش بزرگی از موارد قانونی کشور را شامل میشود. بنابراین وکیل امور ثبتی باید وظایف خود را تحت کنترل و مدیریت سازمان ثبت اسناد و املاک انجام دهد. البته فراموش نکنید که سازمان ثبت اسناد زیر مجموعه قوه قضاییه است و تمامی امور ثبتی باید با نظارت قوه قضاییه انجام شود.
برخی از مهمترین وظایف وکلای ثبتی عبارتاند از:
- ثبت برند
- ابطال سند
- اعتراض به ثبت
- ثبت کردن ملک
- ثبت شرکت ها
- ثبت علائم تجاری
- مطالعه پرونده ثبتی
- ثبت ادارات و اختراعات
- تنظیم سندهای رسمی
- ثبت دادخواست لازم به ایفای تعهد
- تعیین و ثبت محدوده و مشخصات املاک
- اقدامات لازم برای سادهتر کردن معامله های رسمی و غیره
نوع امور ثبتی | شرح خدمات |
---|---|
ثبت شرکتها | تأسیس، تغییرات، انحلال و ثبت شرکتهای تجاری و غیرتجاری |
ثبت علائم تجاری و اختراعات | ثبت برندها، لوگوها، و اختراعات |
ثبت املاک و مستغلات | انتقال، خرید و فروش، اجاره و رهن املاک |
ثبت ازدواج و طلاق | ثبت رسمی ازدواجها و طلاقها در دفاتر رسمی |
ثبت تغییرات اسناد هویتی | اصلاح مشخصات هویتی مانند نام و نام خانوادگی |
ثبت وصیتنامه و ارث | ثبت وصیتنامهها و امور مربوط به تقسیم ارث |
ثبت قراردادها و اسناد رسمی | تنظیم و ثبت قراردادهای حقوقی و تجاری |
ثبت دعاوی و اختلافات ثبتی | پذیرفتن وکالت در دعاوی مربوط به اختلافات ثبتی |
ثبت حقوق مالکیت معنوی | ثبت حقوق مرتبط با آثار هنری و ادبی و نرمافزارها |
ثبت تغییرات در شرکتها | ثبت تغییرات اساسنامه، مدیران، سرمایه و دیگر تغییرات قانونی |
حل دعاوی ثبتی با وکیل امور ثبتی
شکایاتی که در جریان ثبت اسناد، امراض و املاک ایجاد میشوند در دو مرجع قانونی قابل رسیدگی هستند:
- یک دسته دعاوی ثبتی که در ماده ۱۶ و ۲۰ قانون ثبت کشور تصریح شده است باید با صلاحیت ذاتی محاکم دادگستری حل و فصل شوند.
- دسته دیگر دعاوی ثبتی در ماده ۲۵ قانون ثبت کشور تصریح شده است که باید با صلاحیت هیئت نظارت و شورای عالی ثبت پیگیری شوند.
البته دعاوی ثبتی که پیگیری آنها در صلاحیت محاکم دادگستری و وکلای ثبتی قرار دارد به ۳ دسته تقسیم بندی میشوند:
دعاوی ثبت املاک
این دسته از دعاوی در رابطه با ثبت املاک و پیش از ثبت ملک در دفاتر اسناد و املاک اتفاق میافتد. برای حل و فصل این گونه دعاوی ثبتی موضوع به صورت اعتراض به ثبت پیگیری میشود مانند:
- معامله معارض
- صدور اسناد مالکیت
- اسنادی که در اثر جنگ، زلزله و سیل از بین رفتهاند.
- پرونده های ثبتی که فاقد سابقه هستند و غیره
دعاوی ثبت و اسناد و ابطال و اصلاح سند
شکایاتی که پس از ثبت ملک در دفاتر املاک و اخذ سند مالکیت جاری میشوند جزو این دسته از دعاوی هستند مانند:
- دعاوی ابطال سند
- دعاوی اعتراض افرازی
- دعاوی اسناد مالکیت معارض
دعاوی اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا
شکایاتی هستند که در خصوص اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا رخ میدهند. این گونه دعاوی گاهی اوقات به دستور اجراء سند رسمی مطرح میشوند و در برخی موارد مأموران ثبت به علت مجعول بودن سند شکایتی را تنظیم میکنند.
هزینه وکیل دعاوی ثبتی
هزینه وکیل ثبتی به فاکتورهای متعددی مثل سابقه، میزان مهارت، تجربه و از همه مهمتر تخصص وکیل بستگی دارد. در واقع برای تعیین حقالوکاله وکلای ثبتی در کشور نرخ مشخصی وجود ندارد.
پس قیمت وکیل امور ثبتی در ایران از ابتدا تا گرفتن رأی دادگاه به صورت توافقی بین وکیل و موکل در نظر گرفته میشود. البته در برخی موارد وکیل امور ثبتی کار خاصی انجام نمیدهد بلکه با مشاوره و ارائه راهکارهای حقوقی تنها موکل خود را برای حضور در دادگاه به زبان ساده راهنمایی میکند. در چنین مواردی بدون شک حقالوکاله نرخ پایینتری دارد.
وکلای امور ثبتی در تهران
این روزها امور ثبتی یکی از مسائل پیچیده حقوقی است که طیف وسیعی از مشکلات را در بردارد. پس صرفاً با مطالعه برخی قوانین امور ثبتی نمیتوانید مشکلات ثبتی و موضوعات حقوقی خود را به راحتی حل کنید.
تنها تجربه و دانش یک وکیل ثبتی میتواند اصول مربوط به دعاوی ثبتی را بشناسد و با حضور در دادگاه از حق شما به خوبی دفاع کند. پس برای اینکه بتوانید از خدمات برجسته ترین وکیل امور ثبتی در کشور بهره ببرید به شما توصیه میکنیم با گروه وکلا ایران دادگستر تماس بگیرید.
مطمئن باشید وکلای پایه یک دادگستری و کارشناسان خبره ما در موسسه حقوقی دکتر حسین حاجیانی باکیفیت ترین خدمات حقوقی در زمینه قبول وکالت ثبتی و مشاوره حقوقی در زمینههای امور ملکی و امور ثبتی را ارائه میدهند.
ضمناً وکلای ما در تنظیم و رسیدگی به قرارداد پیمانکاری، حوزه نفت، گاز و پتروشیمی و … هم فعالیت میکنند و شم میتوانید با خیالی آسوده از وکلای متخصص در این زمینهها نیز کمک بگیرید.
قوانین و مفاد قانونی دعاوی ثبتی
دعاوی ثبتی بهطور کلی به دعاوی مرتبط با ثبت شرکتها، برندها، و سایر حقوق مرتبط با املاک و داراییهای معنوی مربوط میشوند. قوانین و مفاد قانونی که در این زمینه حاکم هستند، معمولاً شامل موارد زیر میشوند:
ردیف | قوانین و مفاد قانونی دعاوی ثبتی | شرح |
---|---|---|
1 | قانون ثبت شرکتها | انواع شرکتها (شرکتهای سهامی، مسئولیت محدود و غیره) شرایط و مراحل ثبت شرکت نحوه تغییرات پس از ثبت (مانند تغییر نام، تغییر در هیئت مدیره و غیره) |
2 | قانون ثبت اسناد و املاک | نحوه ثبت مالکیت املاک نحوه اعتراض به ثبت یا تغییر وضعیت ملک مسائل مربوط به حق تقدم و فک رهن |
3 | قانون حمایت از حقوق مالکیت صنعتی | مراحل و شرایط ثبت علامت تجاری، اختراع، و طرح صنعتی قواعدی برای حفظ حقوق مالکیت معنوی نحوه اعتراض به ثبت یا نقض حقوق مربوط به برندها و اختراعات |
4 | قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری | نحوه رسیدگی به دعاوی مرتبط با تصمیمات ثبتی شرایط و مراحل طرح شکایت در دیوان عدالت اداری |
5 | قانون آیین دادرسی مدنی | نحوه تقدیم دادخواست نحوه رسیدگی به دعاوی و مراحل آن حقایق و مدارک مورد نیاز برای اثبات دعاوی |
6 | مقررات و آییننامههای اجرایی | مقررات خاص از سازمان ثبت و وزارت صنعت جزئیات مربوط به ثبت و مدیریت دعاوی ثبتی |
سوالات متداول از وکیل امور ثبتی
چگونه میتوانم یک شرکت ثبت کنم؟
برای ثبت یک شرکت، شما نیاز به انتخاب نوع شرکت (مثل سهامی خاص، مسئولیت محدود و غیره) و تهیه مدارک لازم دارید. سپس، باید به سامانه ثبت شرکتها مراجعه کرده و اطلاعات مورد نیاز را وارد کنید. در نهایت، مدارک را به همراه درخواست خود به اداره ثبت شرکتها ارسال کنید.
هزینه ثبت شرکت چقدر است؟
هزینههای ثبت شرکت بسته به نوع شرکت، تعداد اعضا، و مجوزهای مورد نیاز متفاوت است. معمولاً شامل هزینههای ثبت، حقالزحمه وکیل و سایر هزینههای اداری میشود. مشاوره با یک وکیل ثبتی میتواند به شما در برآورد دقیق هزینهها کمک کند.
آیا میتوانم بعد از ثبت شرکت، تغییرات در ساختار آن ایجاد کنم؟
بله، بعد از ثبت شرکت امکان ایجاد تغییرات در ساختار، مانند تغییر نام، تغییر نوع شرکت، و اضافه یا کم کردن اعضا وجود دارد. این تغییرات باید در اداره ثبت شرکتها ثبت شوند و ممکن است نیاز به ارائه مدارک جدید باشد.
چه مدارکی برای ثبت برند و علامت تجاری نیاز دارم؟
برای ثبت برند، نیاز به مدارکی از جمله تصویر یا لوگوی برند، مدارک شناسایی متقاضی، و توصیف مشخصات کالا یا خدمات مرتبط دارید. وکیل میتواند به شما در تهیه این مدارک و اطمینان از عدم تداخل با برندهای موجود کمک کند.
چرا باید از یک وکیل ثبتی استفاده کنم؟
وکیل ثبتی میتواند به شما در درک قوانین پیچیده، تهیه و تنظیم مدارک، و جلوگیری از اشتباهات قانونی کمک کند. همچنین، او میتواند در موارد مشکلساز، بهویژه در موارد اختلافات قانونی، نماینده شما باشد.
آیا ثبت شرکت برای یک فرد خارجی نیز امکانپذیر است؟
بله، افراد خارجی میتوانند در ایران شرکت ثبت کنند، اما فرآیند ثبت برای آنها ممکن است متفاوت باشد و نیاز به مجوزهای خاصی داشته باشد. مشاوره با یک وکیل میتواند این فرآیند را تسهیل کند.
چقدر زمان نیاز است تا یک شرکت ثبت شود؟
زمان ثبت شرکت بسته به نوع و میزان پیچیدگی ثبت آن، معمولاً بین چند روز تا چند هفته طول میکشد. البته، اگر مدارک به طور کامل و صحیح تهیه شده باشند، این زمان کاهش مییابد.
با پر کردن فرم کارشناسان ما برای تنظیم درخواست شما، در کوتاه ترین زمان با شما ارتباط برقرار میکنند.
ما مدعی هستیم آخرین مجموعه مهاجرتی است که مراجعه می کنید.
پروسه قضایی در کشور جدید ممکن است فرایندی پیچیده و چالشبرانگیز باشد. در این موارد، بهرهگیری از خدمات مشاوره و وکالت مهاجرتی میتواند به شما در تصمیمگیری و پیشرفت در فرایند مهاجرت کمک کند.وکلای مهاجرتی وکیللند میتوانند به شما راهنمایی کنند و راهحلهای مناسب را برای شما پیشنهاد دهند.