جستجو

مشاوره رایگان

جهت مشاوره و پرسش سوالات خود فرم زیر را پر کنید.

( سوال شما و شماره تماس برای سایرین قابل مشاهده نیست.)

شبکه های اجتماعی
نظریه کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی
لیست محتوای این صفحه

نظریه کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی یک گزارش تخصصی و فنی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری در حوزه ثبتی ارائه می‌شود. این گزارش بر اساس بررسی‌های میدانی، مدارک، نقشه‌ها، و مستندات ثبتی ملک یا اموال غیرمنقول، و در مواردی، بر اساس درخواست مراجع قضایی یا افراد ذی‌نفع تهیه می‌شود.

وکیل ثبتی، وکیلی است که به طور تخصصی در زمینه مسائل حقوقی مرتبط با امور ثبت اسناد و املاک فعالیت می‌کند. این حوزه از حقوق شامل موضوعات مرتبط با ثبت املاک، ثبت شرکت‌ها، علائم تجاری، مالکیت معنوی، اسناد رسمی و سایر امور ثبتی است.

نظریه کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی

ریاست محترم شعبه دوم دادگاه عمومی نطنز

با سلام- احتراماً عطف به قرار کارشناسی ۳۵۲/۷۹ موضوع دعوی اداره کل آموزش و پرورش استان اصفهان بطرفیت اداره اوقاف بخواسته خلع ید از پلاکهای ثبتی شماره‌های ۵۳۱، ۵۳۲- ۵۳۴- ۵۲۵ و ۵۲40، فرعی از ۳۳ اصلی به استحضار می‌رساند؛

با مطالعه پرونده امر از موضوع کارشناسی مطلع شدم با مراجعه به اداره ثبت پرونده‌های ثبتی پلاکهای یاد شده مطالعه گردید از محل مورد اختلاف که در حال حاضر به صورت حوزه علمیه خواهران نطنز مورد استفاده قرار میگیرد بازدید و با ملاحظه اسناد و مدارک طرفین و استماع اظهارات نمایندگان محترم ادارات خواهان و خوانده به شرح ذیل: اظهار نظر می‌گردد:

  • مشخصات پلاکهای ثبتی مورد اختلاف به حکایت پرونده ثبتی

الف: ۵۳۱، و ۵۳۲

پلاک‌های موصوف بصورت ششدانگ هر یک در دو باب دکان صباغی متصل بهم دیگر جنب مدرسه می‎باشد، که حدود برابر اظهار‌نامه ثبتی ۱۳۱۵/۱/۱۹ بدین شرح می‎باشد.

۵۳۱ ۵۳۲-

حد شمالی به شارع – به دکان ۵۳۱،

حد شرقی به شارع – به شارع

حد جنوبی به دکان ۵۳۲- به مدرسه دولتی

حد غربی به مدرسه – به مدرسه دولتی

پلاک‌های مذکور به اداره آموزش و پرورش منتقل شده است.

ب: پلاک ۵۳۴

به دلالت صورت مجلس تحدید حدود مورخ ۱۳۲۸/۳/۱۵ ششدانگ یکباب دکان و حدود اربعه آن عبارت است از:

شمالاً: دیوار به دیوار دکان شماره ۵۳۳،

شرقاً: در و دیوار مورد ثبت به شارع

جنوباً: دیواری است. اشتراکی با دکان ۵۳۶،

چغرباً: دیوار به دیوار مدرسه شماره ۵۳۰،

پلاک مذکور به اداره آموزش و پرورش منتقل شده است.

ج: پلاک ۵۲۵

به دلالت صورتمجلس تحدید حدود مورخ ۱۳۲۸/۳/۱۵ ششدانگ یکباب دکان و حدود اربعه آن عبارت است از:

شمالاً: دیوار به دیوار عصارخانه شماره ۵۲40،

شرقاً: درب و دیوار به شارع

جنوباً: دیوار به شماره ۵۲۷

غرباً: در دو قسمت اول دیوار به دیوار مدرسه شماره ۵۳۰، دوم دیوار به دیوار عصارخانه شماره ۵۲40،

پلاک موصوف به اداره آموزش و پرورش منتقل شده است.

د: پلاک ۵۲40،

به دلالت صورت مجلس تحدید حدود مورخ ۱۳۲۸/۳/۱۵ ششدانگ یکباب دکان و حدود اربعه آن عبارت است از:

شمالاً: اول به دیوار شماره ۶۷۱- دوم که شرقی است. به دیوار باغچه ۶۷۲- سوم به دیوار باغچه مزبور

شرقاً: درب و دیوار به شارع

جنوباً: اول در دو قسمت که قسمت دوم شرقی است. دیوار به دیوار دکان ۵۲۵ سوم دیواری است. به مدرسه شماره ۵۳۰،

غرباً: به دیوار خانه شماره ۶۷۱-

پنج دانگ پلاک مذکور به اداره خواهان منتقل شده است.

  • پلاکهای مورد اختلاف تخریب و تماماً جزء مدرسه علمیه گردیده است.
  • گرچه پلاکهای مورد اختلاف فاقد کروکی ثبتی می‎باشد. ولی کروکی تهیه شده توسط خبره که ضم پرونده می‎باشد. با ملحوظ نظر سوابق ثبتی پلاکهای موصوف و پلاکهای مجاور و موقعیت محل و عرف منطقه منطبق با محیط است. در نتیجه کروکی مذکور می‌تواند مبنای میزان مساحت و معرف موقعیت پلاکهای متنازع فیه باشد.
  • مساحت پلاکهای مختلف فیه به ترتیب عبارت است از ۵۳۱، و ۵۳۲- به مساحت ۷۵ متر- ۵۳۴- به مساحت ۴۷/۴۰ متر مربع- ۵۲۵ به مساحت ۱۲/۵ مترمربع و ۵۲40، به مساحت ۲۲۵ متر مربع.
  • با عنایت به اینکه پنج دانگ پلاک ۵۲40، متعلق به خواهان می‎باشد. میزان مالکیت خواهان از این پلاک ۱۸۷/۵ مترمربع بوده و با احتساب مساحت سایر پلاکها کل تصرفات مدرسه علمیه خواهران از پلاکهای متنازع فیه ۳۲۲/۴۰ متر می‎باشد.
  • نماینده اداره خوانده با ارائه یک برگ قرارداد که در اسفند ماه ۶۳ به امضای مسئولین وقت شهرستان ….. رسیده مدعی است، که پلاکهای متنازع فیه را رئیس وقت اداره آموزش و پرورش نطنز به حوزه علمیه واگذار کرده است، که جای تامل دارد

با تجدید مراتب احترام- باختر

کارشناس رسمی دادگستری

دیدگاه کاربران

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *