مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده به معنای آن است که شخصی (خواهان) از فرد دیگری (خوانده) که بدون اجازه و به طور غیرقانونی از ملک یا مال او استفاده کرده است، مبلغی را به عنوان اجرت المثل (بهایی که در مقابل استفاده از آن مال باید پرداخت شود) مطالبه میکند. به عبارت سادهتر، خواهان درخواست میکند که خوانده بابت زمانی که از ملک یا مال او استفاده کرده است، مبلغی را به عنوان اجاره یا حق استفاده پرداخت کند.
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده در سه واحد آپارتمان
ریاست محترم حوزه قضایی
با سلام و احترام
به وکالت از شرکت موکل به استحضار عالی میرساند:
به موجب سه فقره قرارداد اجاره نامه پیوست به شمارههای …… و …… و ملک متعلق به موکل با پلاک ثبتی ۴۱۱ فرعی از ۷۳ اصلی مشتمل بر ۳ واحد آپارتمانی واقع در …… از تاریخ …… لغایت …… به خوانده جهت سکونت افراد ایشان اجاره داده شده است این اجاره نامهها طبق شرایط قانونی روابط موجر و مستأجر سال ۷6- تنظیم شده است.
با پایان یافتن مهلت اجاره مستأجر که تکلیف قانونی به تخلیه و تحویل ملک داشته است از تعهد خود سرباز میزند لازم به ذکر است طی نامههای متعدد مالک به مستأجر شهرداری منطقه و حتی شهرداری تهران، مراتب درخواست تخلیه و عدم رضایت خود بر ادامه تصرفات خوانده را اعلام نموده است و علی رغم قول مساعد مسئولین عالی رتبه شهرداری عملاً مستأجر از تخلیه ملک طفره رفته و همچنین از وظیفه قانونی خود مبنی بر پرداخت امور ایام تصرف پس از انقضای اجاره نیز خودداری نموده است.
اینک با تقدیم دادخواست حاضر به وکالت از شرکت سرمایه گذاری توسعه و عمران استان کرمان تقاضا دارم وفق بند ۱۳ ذیل قسمت شروط و توضیحات که در هر ۳ قرارداد اجاره مندرج است، خوانده را به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ انقضای قراردادهای اجاره …… لغایت اجرای دستور تخلیه و همچنین بر پرداخت خسارات دادرسی هزینه حقالوکاله و سایر هزینهها محکوم نمایید.
لازم به یادآوری است که در بند ۱۳ قراردادهای اجاره، اجرت المثل هر روز تصرف پس از انقضای مدت اجاره در هر کدام از آپارتمانها مبلغ …… ریال و در مجموع در خصوص واحد آپارتمان هر روز مبلغ …… ریال به عنوان اجرت المثل تعیین شده است که تقاضا دارد اجرت المثل وفق مبالغ مذکور مندرج در قرارداد محاسبه و تا روز اجرای حکم تخلیه مورد حکم قرار گیرد.
نام و نام خانوادگی
امضا
