لایحه دفاعیه فسخ معامله با جواز خیار زمانی تنظیم میشود که یکی از طرفین قرارداد به دلیل وجود خیارات قانونی (مانند خیار عیب، خیار شرط، خیار تدلیس، خیار غبن و …) درخواست فسخ معامله را داده و طرف مقابل قصد دارد از معامله دفاع کند و مانع از فسخ آن شود. در این لایحه، تلاش میشود که یا وقوع شرایط خیار مورد تردید قرار گیرد یا اینکه اثبات شود خیار فسخ از بین رفته است و معامله قابلیت فسخ ندارد.
لایحه دفاعیه فسخ معامله با جواز خیار
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ……
شعبه …………
سلام علیکم- با احترام،
و با اختیار استحصالی از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی بوکالت از ناحیه خوانده دعوی آقای / خانم …… در برابر دعوی خواهان آقای / خانم ……
به خواسته:
1) اعلام فسخ عقد بیع مورخ …… با جواز حاصل از خیار تخلف وصف مقوم بر ۱۱ میلیون ریال
2) مطالبه ثمن معامله به مبلغ …… ریال با احتساب خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی ……«الخ»
با ارائه دلایل به شرح: (۱) …… (2) …… (3) …… (4) ……
تاریخ رسیدگی …… ساعت …… موضوع کلاسه ……
بدینوسیله در مقام دفاع و تقدیم لایحه دفاعیه خاطر عالی را مستحضر میدارد؛ دادخواست مطروحه بشرح ذیل دارای:
۱) نواقص 2) ایرادات 3) در ماهیت با عدم اثبات مواجه میباشد:
بدواً نواقص: ……
ایرادات شکلی۱) …… 2) …… 3) ……
در ماهیت:
نگارنده معتقد است. حق فسخ مقرر در ماده ۴۱۰ قانون مدنی در صورتی محقق است که خریدار مالی را ندیده و فقط به وصف آن را ابتیاع نموده باشد و بعد از رؤیت کاشف بعمل آید دارای اوصاف مقید نبوده است، و این در حالی است که در عقد بیع موضوع بیع نامه مورخ …… هیچ وصف معینی برای مبیع مشاهده ننمودم در نتیجه درخواست اعلام فسخ مطروحه انطباقی با ماده ۴۱۰ ق.م. نداشته و محکوم به رد میباشد.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……