قرارداد پیمانکاری نظافت

قرارداد پیمانکاری نظافت توافق کتبی است که بین کارفرمایی که نیازمند خدمات نظافتی است (مانند ساختمان اداری، مجتمع مسکونی، کارخانه و …) و پیمانکاری که مسئولیت انجام این خدمات را بر عهده می‌گیرد، منعقد می‌شود. این قرارداد جزئیات مربوط به خدمات نظافتی، از جمله مکان‌های مورد نظافت، نوع خدمات، زمان‌بندی، هزینه‌ها، مسئولیت‌های طرفین و سایر شرایط مرتبط را مشخص می‌کند.

نمونه قرارداد پیمانکاری نظافت

این قرارداد بین کارخانه ……  از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ……  و …….  به شماره ثبت ……  کد اقتصادی ……  به نمایندگی آقای/ خانم؛ مهندس ……  (مدیریت کارخانه) به آدرس: تهران ……  که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می‌شود، از یک طرف و آقای/ خانم؛ ……  فرزند ……  به شماره شناسنامه ……  صادره …….  به آدرس:……  پلاک ……  که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می‌شود، از طرف دیگر بشرح زیر منعقد می‌گردد:

ماده ۱- موضوع قرارداد

عبارت است از نظافت محوطه و تاسیسات و طبقه بندی مختلف ساختمان مواد خام طبق نقشه پیوست که بالاترین سطوح را شامل می‌باشد، از جمله بشرح زیر:

• الف: آسیای سنگ و آسیای بیرون:
  • (تخلیه مواد ریزش اطراف باند کوچک سنگ.
  • تخلیه مواد ریزش ابتدا باند بزرگ سنگ.
  • (تخلیه مواد ریزش) اطراف آسیای سنگ (پای آسیا).
  • نظافت کف طبقات مربوطه.
  • نظافت زیر لنگری باند سنگ.
• ب: آسیای خاک:
  • (تخلیه مواد) اطراف نقاله خوراک دهنده خاک.
  • (تخلیه مواد) اطراف باند کوچک خاک.
  • (تخلیه مواد) ریزش ابتدای باند بزرگ خاک.
  • (نظافت کف طبقات مربوطه).
  • نظافت اطراف باندهای داخل تونل.
  • نظافت زیر لنگری باند خاک.
• ج: محوطه داخل و بیرون آسیای خاک و سنگ و سالن مواد خام:
  • نظافت اطراف گیربکس نقاله‌های سنگ و خاک داخل و بیرون.
  • نظافت کف و پلکان طبقات مربوطه، نظافت طبقه همکف، اطراف قیفه‌های خاک و سنگ، اطراف موتورهای باند خاک و سنگ قدیم و جدید اطراف ریلهای سالن مواد خام، راهروهای سالن و محوطه زیر و بغل تسمه‌های ضلع شمال شرقی سالن، نظافت دستشویی‌ها و محوطه‌های بیرون تا ابتدای درب ورودی گچساری نظافت لنگری باند شمالی و جنوبی + اطراف سپراتور (طبقه سوم و چهارم) + طیر شوتی باندهای تونل به باندهای سالن.
  • نظافت اطراف باند شمالی، جنوبی، شرقی سالن.
• د: آسیای ۲۰۰ تنی مواد خام:
  • نظافت اطراف آسیای ۲۰۰ تنی، راهروی بین دیوار سالن مواد خام و ساختمان آسیا راهروی بین آسیای لوشه و آسیای ۲۰۰ تنی تا جلوی اطاق برق مواد خام.
  • نظافت اطراف کراشر و طبقات مربوطه.
  • نظافت اطراف آسانسور و بین ۲۰۰ تنی و فولر پمپ.
  • نظافت راهرو پشت سیلو و اطراف سالن مواد خام.
• هـ: طبقات آسیای ۲۰۰ تنی (طبقات مواد خام)
  • نظافت طبقات، اطراف باند برگشت
• و: آسیای لوشه:
  • نظافت طبقه همکف آسیای لوشه، نظافت محوطه ظلع شمال شرقی از ابتدا دیوار سالن مواد خام تا اطاق روزکاران مواد خام
  • نظافت طبقه دوم شامل محوطه و شنکه‌ها + اطراف گود فولر پمپ لوشه + تونل زیر اتاق فرمان و نظافت شکنه مربوطه + طبقات آسیای بوشه + دستشوئی‌های جنب آسیای لوشه
• ز: سیلوی مواد خام:
  • نظافت محوطه سیلوی ۱ و ۲ طبقه نهم و ششم سیلوها و اطراف گود ایرلیفت + محوطه زیر اسلاید هزار تنی دوم.
  • نظافت محوطه حد فاصله اتاق فولر و اتاق تعمیرات کوزه ۳۰۰ تنی + گود ایرلیفت آسیای ۲۰۰ تنی + شیروانی و پشت بام طبقه نهم و سالن کمپرسور.
• ح: نظافت سایر موارد بشرح زیر:

1. جمع آوری آهن‌آلات اسقاطی موجود کارخانه
2. نظافت پارک فضای سبز داخل کارخانه.
3. حمل هرگونه زباله و مواد زائد محوطه کوی مهندسین به محل تعیین شده خارج از کارخانه.
4. نظافت جلو آسانسور و محوطه‌های اطراف
5. کلیه طبقات پیشگرمکن هزار تنی اول و دوم.

ماده ۲- مدت قرارداد

از تاریخ ……  لغایت ……  بمدت یکسال شمسی تعیین و کلیه توافقات و قراردادهای قبلی در این رابطه با پیمانکار از درجه اعتبار ساقط می­باشد.

ماده ۳- مبلغ قرارداد

در قبال انجام کارهای مورد قرارداد توسط کارفرما پیمانکار، به ازای هر ماه انجام کار …… ریال، که برای مدت قرارداد مبلغ ……  ریال می‌باشد.

060/0 مبلغ قرارداد بابت دستمزد و مبلغ 040/0 جهت خرید لباس کار و لوازم کار تعیین پرداخت می‌گردد.

تبصره ۱- در پایان قرارداد در صورت توافق طرفین مبنی بر ادامه قرارداد (تمدید قرارداد) مبلغ جدید با در نظر گرفتن مصوبه شورای عالی کار و امور اجتماعی و به ازای هر نفر نیروی انسانی پیمانکار تعیین می‌گردد.

تبصره 2- در صورتیکه کیفیت خدمات انجام شده توسط کارفرما پیمانکار کمتر از 0100/0 توسط ناظر مربوطه منظور شود حق الزحمه پیمانکار در آن ماه متناسب با درصد کیفیت ارائه شده پرداخت

تبصره ۳- هزینه ابزار و لوازم و لباس کار، کلیه حقوقی قانونی دستمزد حق مسکن- حق اولاد- عیدی- بازخرید خدمت- بازخرید مرخصی- شیر روزانه- سود پیمانکار و پرسنل بکار گرفته شده در محاسبات منظور شده است و کارخانه تعهد دیگری برای هزینه­های مربوطه نخواهد داشت.

ماده ۴- نحوه پراخت

حق الزحمه موضوع قرارداد پایان هر ماه در قبال ارائه صورت وضعیت انجام کار توسط پیمانکار و پس از تائید ناظر قرارداد و ارسال یک نسخه به بازرگانی مبنی بر انجام کار با کیفیت مطلوب و پس از کسر کسور قانونی پرداخت خواهد شد.

تبصره ۴- با توجه به پیشنهاد پیمانکار مبنی بر نیاز حداقل ۱۵ نفر جهت انجام موضوع قرارداد فعلاً مشغول بکار خواهند بود که خود پیمانکار جزو نفررات محاسبه نمی‌گردند بدیهی است از نظر کارفرما انجام صحیح کار مورد نظر می‌باشد. نه تعداد پرسنل پیمانکار و در صورت عدم رضایت کارفرما بدلیل کمبود یا به هر دلیل کمبود نفرات یا به هر دلیل دیگر پیمانکار موظف به اضافه کردن پرسنل به اندازه کافی تا رفع اشکالات و نظافت کامل محوطه مورد قرارداد می‌باشد. (بدون اضافه مبلغ قرارداد) و در حال حسن انجام کار ملاک خواهد بود

ماده ۵- ناظر قرارداد

از طرف کارفرما آقای ……  مدیر امور اداری + رئیس مواد خام کارخانه آقای …… بعنوان ناظر قرارداد تعیین و پیمانکار مکلف است کلیه کارهای موضوع قرارداد را با نظارت و اطلاع نامبردگان به انجام رساند.

تبصره ۵- ناظر قرارداد بنوبه خود افرادی را در چهاچوب دستگاه نظارت و هر یک از بخشهای تعیین می‌نماید، و در صورتی که تائید دستگاه نظارت و ناظرین کمتر از 0100/0 باشد، با اخطار قبلی مبلغ آن بخش از قرارداد مطابق همان درصد کسر پرداخت خواهد شد.

ماده ۶- کسورات قانونی

6- 1- از کلیه مطالبات پیمانکار 05/0 بعنوان مالیات موضوع ماده ۱۰۴ قانون مالیات‌های مستقیم کسر و بحساب اداره دارائی واریز خواهد شد.

6- 2- از کلیه مطالبات پیمانکار 015/0 بعنوان یک نهم مبلغ حق بیمه بعنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه بعنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار با ارائه مفاصاحساب از سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید.

ماده ۷- تضمین حسن انجام کار

پیمانکار چک شماره ……  عهده بانک ……  شعبه …… بمبلغ ……  ریال در وجه کارفرما صادر و تسلیم می‌نماید. چک مذکور بعنوان سپرده تضمین حسن انجام کار تا پایان مدت قرارداد نزد کارفرما خواهد بود. بدیهی است هرگونه خسارات وارده به کارفرما ناشی از تفسیر و یا عدم اجرای صحیح و بموقع هر یک از مفاد قرارداد از محل چک یادشده و دیگر مطالبات پیمانکار کسر برداشت خواهد شد.

ماده ۸- تعهدات پیمانکار

8- 1- پیمانکار ملزم به رعایت مسائل ایمنی و بهداشت محیط کار می‌­باشد.

8- 2- پیمانکار می‌بایست پرسنل خود را ملزم به استفاده از وسائل ایمنی و بهداشت نماید.

8- 3- پیمانکار می‌بایست مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید.

8- 4- پیمانکار حق واگذاری مورد قرارداد را بغیر نخواهد داشت.

8- 5- پیمانکار موظف است در صورت نیاز در اسرع وقت در محل کارخانه حضور داشته باشد.

8- 6- پیمانکار موظف است کاکنان خود را نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید.

8- 7- تأمین کلیه ابزار و لوازم مورد نیاز اجرای قرارداد بعهده کارفرما پیمانکار می‌باشد.

8- 8- پیمانکار ملزم و موظف است که مقررات و قوانین کار جمهوری اسلامی ایران را رعایت نماید.

8- 9- پیمانکار موظف و مکلف است به مفاد ماده ۱۳ قانون کار توجه داشته و رعایت قوانین کار و امور اجتماعی در خصوص پرسنل خود بنماید

ماده ۹- سایر شروط قرارداد

9- 1- چنانچه در طول مدت اجرای قرارداد پیمانکار بموقع نسبت به انجام امور مورد قرارداد اقدام ننماید، و موجب ایجاد وقفه در کار گردد، کرفرما راساً نسبت به رفع مانع اقدام و هزینه‌های مربوطه را برآورد و با ۲۰ درصد بحساب پیمانکار منظور خواهد نمود. بدیهی است تکرار مورد موجب خسارات بر طبق قرارداد خواهد بود، و در صورت تکرار مورد پس از دو مرتبه اعلام نظر و اخطار کتبی توسط کارفرما قرارداد قابل فسخ خواهد بود.

9- 2- زمان انجام کار نظافت میبایست هماهنگ با ساعات کار کارخانه از ساعت ۷ آغاز و ادامه یا بدو بعد از وقت اداری انجام کار با هماهنگی ناظر و واحدهای مربوطه جهت کنترل ورود و خروج امکانپذیر است.

9- 3- جمع آوری مواد و قطعات ضایعاتی محوطه در جای مناسب که کارفرما تعیین می‌نماید. بعهده پیمانکار است.

9- 4- پیمانکار و پرسنل تحت امر آن ملزم به رعایت موارد ایمنی کارگاه بوده و در صورت مشاهده هرگونه خلاف متناسب با موارد غیر ایمنی درصدی از مبلغ کیفیت کار کسر خواهد شد.

9- 5- پیمانکار می‌بایست جهد ورود و خروج کارکنان و افراد تحت پوشش خود مجوز لازم از طریق بازرگانی و اداری کارخانه اخذ و از طریق بازرسی مجوز ورود و خروج با مهلت معین درخواست نماید.

9- 6- پیمانکار موظف به تأمین لباس متحد الشکل الزاماً با رنگ متفاوت با رنگ لباس کارگران کاخانه و آرم مخصوص پیمانکار مربوطه بوده و (کارگران ملزم به پوشیدن و استفاده از لباس فوق می‌باشد)، و در صورت رعایت آن 050/0 (پنج درصد) از محل مبلغ قرارداد

کسر خواهد شد.

9- 7- پیمانکار در موقع تسویه حساب در پایان قرارداد ملزم به ارائه تسویه حساب فردی پرسنل خود می‌باشد، و بدون تسفیه حساب با پیمانکار امکانپذیر نخواهد بود.

9- 8- با توجه به مفاد قرارداد بابت انجام موضوع قرارداد اضافه کاری از طرف کارخانه به پیمانکار پرداخت نمی‌شود. چون در محاسبه مبلغ قرارداد اضافه کاری مورد نیاز منظور شده است ولی پیمانکار موظف است در صورت اضافه کار توسط پرسنل تحت پوشش خود به ایشان اضافه کاری پرداخت نماید، و کارخانه هیچگونه مسئولیتی در قبال دستمزد و اضافه کاری آنها ندارد.

9- 9- ایاب و ذهاب کارگران پیمانکار بعهده پیمانکار بوده و کارفرما در این خصوص تعهدی ندارد و تنها در صورت در مسیر بودن و وجود ظرفیت خالی، استفاده از سرویس ایاب و ذهاب پرسنل کارخانه بلامانع است.

ماده ۱۰- فسخ قرارداد

چنانچه در طول مدت قرارداد پیمانکار بدفعات (حداقل سه نوبت) موجب ایجاد وقفه در کار گردد. کارفرما می‌تواند قرارداد را یکطرفه فسخ و نسبت به محاسبه و کسر خسارات وارده از مطالبات پیمانکار اقدام نماید.

ماده ۱۱- حل اختلافات

در صورت بروز هرگونه اختلاف ناشی از تفسیر یا اجرای هر یک از مفاد قرارداد ابتدا از طریق دوستانه سعی در اختلاف خواهد شد، و در صورت عدم حصول نتیجه مطلوب به مراجع ذیصلاح مراجعه خواهد شد.

ماده ۱۲- مواد و نسخ قرارداد

این قرارداد در ۱۲ ماده، و ۵ تبصره در دو نسخه در محل کارخانه گردیده و هر نسخ آن دارای حکم واحد را خواهد بود.

کارفرما:

مدیر کارخانه: …… 

    پیمانکار: …… 

با توجه به اتمام قرارداد شماره ……  مورخ ……  (موضوع نظافت واحد مواد خام) منعقده با آقای ……  و بنا به نیاز و توافق کارخانه ……  قرارداد فوق به شرح زیر تمدید می‌گردد.

1. مدت تمدید نامه از تاریخ ……  یکماه تعیین می‌گردد.
2. سایر شرایط قرارداد به قوت خود باقی و لازم الاجراء می­باشد.
3. این تمدید نامه در سه ماده و دو نسخه در کارخانه ……  تنظیم گردیده که هر نسخه آن دارای حکم واحد می­باشد.

مدیر کارخانه…… 

 پیمانکار…… 

متمم قرارداد …… مورخ …… /79

بنا به نیاز و توافق کارخانه ……  این متمم به قرارداد فوق الذکر بشرح زیر اضافه می‌گردد:

1. به موضوع قرارداد به تعداد یک نفر نیرو جهت نگهبانی از ماشین‌آلات در معدن سنگ آهک کارخانه (پلیه ۲ جدید) اضافه می‌گردد.
2. به مبلغ قرارداد ماهیانه مبلغ ۸۰۰۰۰۰ ریال اضافه می‌گردد.
3. ساعات کار جهت نگهبانی همه روزه (شنبه الی جمعه) از ساعت ۶ عصر الی ۶ صبح روز بعد می‌باشد.
4. روزهای تعطیل نیز پیمانکار موظف به تعیین نگهبان از ساعت ۶ صبح الی ۶ بعد از ظهر می‌باشد.
5. مدت قرارداد ۳ ماه از تاریخ امضای قرارداد تعیین می‌گردد.
6. از طرف کارفرما آقای ……  و آقای/ خانم؛ مهندس …… بعنوان دستگاه نظارت تعیین می‌گردند، بدیهی است هرگونه پرداختی با تائید دستگاه نظارت پرداخت می‌شود.
7. در ساعات نگهبانی کلیه مسئولیت نگهداری و حفظ ماشین‌آلات معدن به عهده پیمانکار بوده و در صورت مفقود شدن تجهیزات معدن کارخانه مجاز به تعیین و اخذ خسارت می‌باشد.
8. مسئولیت هرگونه حادثه در رابطه با نگهبان مهدن به عهده پیمانکار می‌باشد.
9. سایر مفاد قرارداد بقوت خود باقی و لازم الاجراء می‌باشد.
10. این متمم در ۱۰ ماده و دو نسخه در محل کارخانه ……  تنظیم گردیده که هر نسخه آن دارای حکم واحد می‌

باشد.

کارفرما …… 

کارخانه …… 

 پیمانکار ……