صدور رأى به عدم ایجاد تخلف ساختمانی به معنای آن است که کمیسیون یا مرجع صالح پس از بررسی ادعای تخلف ساختمانی، به این نتیجه رسیده است که ساخت و ساز مورد نظر، تخلفی از قوانین و مقررات ساختمانی محسوب نمیشود. به عبارت دیگر، ساختمانی که مورد بررسی قرار گرفته، با مجوزهای لازم ساخته شده و یا اینکه تخلفی در آن صورت نگرفته که نیازمند اعمال قانون باشد.
درخواست صدور رأى به عدم ایجاد تخلف ساختمانی
ریاست محترم دادگاه های تجدید نظر دیوان عدالت اداری
با سلام و احترام
در اعتراض به رأی بدوی صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها دایر بر تبدیل ۲۴ متر مربع از قسمت مسکونی پلاک ثبتی به تجاری که به دلیل عدم ابلاغ صحیح و عدم دسترسی و اعتراض در وقت مقرر به مرحله قطعیت رسیده است به استحضار میرساند:
1. موضوع توسعه فضای تجاری و الحاق قسمتی از مسکونی به تجاری است و اصولاً مشمول بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداریها نمیباشد چرا، که قانون مذکور ناظر به مواردی است که در محل غیر تجاری بنایی با کاربری تجاری احداث گردد در حالی که این محل و منطقه تجاری بوده و کاملاً قابلیت بهره برداری تجاری را دارا میباشد.
2. به موجب نامه شماره …… – ۸۶/۷/۹ ثبت دبیرخانه شهرداری منطقه ۵ تهران این تبدیل از طریق طرح موضوع در کمیسیون توافقات شهرداری و با پرداخت مبلغ …… ریال در این خصوص بر پایه صورتجلسه شماره …… – ۸۶/۷/۸ انجام پذیرفته است و موضوع تخلف ساختمانی نبوده است تا مشمول ماده ۱۰۰ و تبصرههای آن گردد در این خصوص توجه مقام محترم رسیدگی کننده را به دستور شهرداری منطقه دایر بر صدور پایان کار به واسطه طی تشریفات قانونی جلب مینماید.
3. با عنایت به اینکه بر اساس قوانین و مقررات ماده ۱۰۰ شهرداری و تبصرههای ذیل آن و سایر مقررات مربوطه پروانه دارای شکل خاصی نبوده و هرگونه اذن و توافق با شهرداری که متضمن نحوه استفاده از ملک باشد در حکم پروانه است و عدم اصلاح پروانه یا صدور پایانکار متناسب با کاربری نمیتواند نافی حقوق مکتسبه افراد باشد؛
لذا اصولاً ارسال فرم خلاف و طرح در کمیسیون ماده ۱۰۰ و صدور حکم کمیسیون در این زمینه فاقد وجاهت قانونی میباشد چه اینکه کمیسیون ماده ۱۰۰ مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی است و در این موضوع اصولاً تخلفی صورت نپذیرفته است؛ بنا به مراتب مذکور تقاضای ابطال رأی صادره از کمیسیون معترض عنه را دارد.
نام و نام خانوادگی
امضا
