شکایت کیفری تصرف عدوانی زمانی مطرح می‌شود که فردی به صورت غیرقانونی و بدون اجازه مالک، ملک دیگری را تصرف کرده باشد. این عمل علاوه بر جنبه حقوقی، یک جرم کیفری نیز محسوب می‌شود و فرد متصرف علاوه بر اینکه باید ملک را تخلیه کند، ممکن است به مجازات حبس و جزای نقدی نیز محکوم شود.
نمونه شکایت کیفری تصرف عدوانی
دادستان معظم شهرستان ……
سلام علیکم
احتراماً خاطر عالی را مستحضر می‌دارم، شکایت موکل علیه مشتکی عنه / عنهم به اتهام …… به دلایل ذیل وارد بوده و متهم / متهمان مذکور شایسته تعقیب و تحمل کیفر قانونی می‌باشند.
بدواً شرح خلاصه ماوقع:
به موجب مستفاد از قانون آ.د.ک.
ماده ۱۵۸ ق.م.ا. ۷۹:
دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌نماید.
با توجه به رأی وحدت رویه شماره ۱۰- ۵۵/۷/۲۱ هیأت عمومی دیوانعالی کشور، به نظر می‌رسد تصرف ملک مشاع بدون اذن شرکا می‌تواند از مصادیق ماده ۶۹۰ ق.م.ا. (تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده) باشد.
«با توجه به اینکه برابر ماده ۶۹۰ ق.م.ا. (تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده) مجرد تصرف عدوانی جرم و قابل مجازات به شمار آمده و دعوی خلع ید و تصرف عدوانی هر کدام ماهیت متفاوتی دارند لذا طرح دعوى خلع ید حقوقی و اعلام شکایت کیفری بعنوان رفع تصرف عدوانی بلااشکال است.
«غصب تصرف عدوانی از جرایم مستمر است. زیرا تا هر زمان که استیلا غاصب بر مال غیر به نحو عدوان وجود دارد غصب هم هست».
«در موردی که محکوم به خلع ید یا رفع مزاحمت باشد مشمول ماده ۶۹۰ ق.م.ا. (تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده) است».
با حفظ مقدماتی که ذکر آن رفت شکایت موکل علیه متهم یاد شده بدلایل ذیل وارد است.
چه اولاً: بزه تصرف عدوانی بزه مستمر است.
ثانیاً: وضع ید متهم بر رقبه مورد ترافع و استمرار دارد.
ثالثاً: به موجب یک جلد سند مالکیت به شماره …… موکل بالاصاله مالک شرعی و قانونی ملک متنازع فیه می‌باشد.
رابعاً: با استماع شهادت شهود و جلب قرار کارشناس رسمی دعوی موکل مدلل خواهد شد.
رسیدگی و انجام تحقیقات و صدور قرار جلب به دادرسی تحت استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل شاکی ……
