سند اجاره املاک و اراضی موقوفه سندی رسمی است که بین مالک قانونی یک ملک موقوفه (معمولاً تولیتچی یا نماینده آن) و شخصی که قصد اجاره آن ملک را دارد (مستأجر) منعقد میشود. این سند، حقوق و تکالیف طرفین قرارداد را در طول مدت اجاره مشخص میکند و به عنوان مدرکی معتبر برای اثبات روابط طرفین در مراجع قضایی مورد استفاده قرار میگیرد.
نمونه سند اجاره املاک و اراضی موقوفه
1. مؤجر: موقوفه سیف الدوله به تصدی اداره حج و اوقاف و امور خیریه شهرستان ……. به نمایندگی آقای ……. طبق نامه شماره ……. اداره مذکور.
2. مستأجر: آقای ……. فرزند ……. به شناسنامه ……. صادره از ……. به نشانی ……. روستای ……. به ضمانت آقای ……. فرزند ……. به شناسنامه ……. صادره حوزه ……. ساکن …….
3. مورد اجاره: شش دانگ قطعه زمین ……. فرعی از پلاک ……. اصلی از موقوفه سیف الدوله واقع در بخش یک ……. به مساحت …….. متر مربع که محدود است شمالاً به طول ……. متر پلاک ……. به پلاک ……. باقیمانده پلاک ……. اصلی، شرقاً به طول ……. متر پلاک ……. است به کوچه بیست متری، جنوباً به طول ……. متر پلاک ……. باقیمانده مزبور، غرباً به طول …….. متر پلاک ………………. به پلاک باقیمانده نامبرده، که برابر صورت مجلس تفکیکی شماره ……. میباشد.
4. مدت اجاره سه سال کامل خورشیدی از تاریخ …….. لغایت …….
5. مبلغ کل اجاره بهاء ……. ریال از قرار سالی ……. ریال، که مستأجر متعهد است در آخر هر سال در قبال قبض رسمی به مؤجر پرداخت نماید.
شروط و تعهدات
1. مستأجر حق دارد در مورد اجاره با هزینه شخصی احداث اعیانی نموده و آن را به نام خود ثبت داده و سند مالکیت اخذ نماید.
2. مستأجر ملزم و مکلف است که در ظرف مدت یک ماه از تاریخ تنظیم سند شروع به احداث و عملیات ساختمانی نماید، در غیراین صورت مؤجر علاوه بر دریافت مال الاجاره از تاریخ تنظیم سند میتواند برای بقیه مدت سند اجاره را فسخ نماید.
3. مستأجر حق واگذاری مورد اجاره را کلاً یا جزئاً قبل از احداث اعیانی به اشخاص ثالث، به هیچ نحوی از انحاء حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق و امثال آن به اشخاص ثالث ندارد.
4. مستأجر متعهد است و یا به محض وصول اخطار کتبی سند اجاره را برابر مقررات و قوانین جاریه تجدید نماید.
5. سند اجاره طبق مقررات مربوطه تجدید نگردیده باشد، مستأجر موظف است که مال الاجاره را طبق نظر کارشناس منتخب مؤجر پرداخت نماید.
6. مستأجر حق تغییر و تبدیل محل مسکونی را به محل کسب ندارد، مگر با موافقت مؤجر.
7. مستأجر با علم و آگاهی کامل از کم و کیف مورد اجاره اقدام به تنظیم سند اجاره نموده و متعهد گردید که هرگونه ادعایی درباره نحوه بهره برداری مورد اجاره و امثال آن شخصاً پاسخگو باشد.
8. هرگاه بنا به تشخیص مؤجر: اعتبار ضامن سلب گردد، مستأجر متعهد است ظرف مدت یک ماه از تاریخ ……. ضامن ……. دگری را معرفی نماید، و در صورت تخلف مستأجر از پرداخت مال الاجاره به مؤجر: حق اقدام قانونی علیه هر یک از مستأجر و ضامن به صورت تضامنی دارد. تخلف هریک از شروط در مدت اجاره برای مؤجر، مستأجر مکلف است اجاره بهاء را تا تاریخ تخلیه طبق نظر کارشناس منتخب پرداخت نماید.
تاریخ …….. خورشیدی مطابق ……. ذیحجه الحرام ……. قمری
محل امضاء
