رفع اثر از نامه و تبعیت از پروانه ساختمان به معنای بیاعتبار کردن یا لغو اثر یک نامه یا دستورالعمل اداری است. این نامه میتواند هر نوع نامهای باشد که از سوی یک نهاد دولتی یا خصوصی صادر شده و در ارتباط با ساخت و ساز باشد.
درخواست رفع اثر از نامه و تبعیت از پروانه ساختمان
ریاست محترم دادگاه های تجدید نظر دیوان عدالت اداری
با سلام و احترام
با تقدیم مدارک پیوست و به وکالت از آقای …… معروض میدارد:
موکل که مالک تمامی ۶ دانگ پلاک ثبتی بخش …… تهران واقع در خیابان …… نبش …… خیابان …… پلاک …… میباشد. با درخواست مجوز قانونی از شهرداری منطقه …… تهران جهت تخریب و نوسازی ملک فوق، تمامی مراحل قانونی صدور پروانه شماره …… مورخ …… را طی نموده و همچنین وفق توافقنامه منعقده در کمیسیون مربوطه در شهرداری منطقه …………………. تهران با پرداخت تمامی عوارض متعلق و مرتبط با توسعه تجاری و با حفظ حقوق مکتسبه قبلی ناشی از بنای قدیمی موجود در ملک یاد شده موفق به اخذ پروانه تخریب و نوسازی شماره …… میگردد که در این راستا کلیه عوارض و هزینههای اضافه از جمله هزینه اشجار خشکیده داخل ملک نیز پرداخت شده که اسناد پرداخت آن به ضمیمه دادخواست تقدیم شده است ملاحظه و مطالعه پروانه صادره اساس توافقهای قبلی و عیناً طبق کاربریهای درخواستی که مساحت و متراژ کلیه آنها در پروانه منطبق با نقشههای ارائه درج و مشخص شده است مفید فایده و مؤید عرایض است.
با صدور مجوز عملیات اجرایی مرحله اول پروژه به منظور احداث خودروشویی آغاز گردید، اما پس از اتمام عملیات ساختمانی دیوارکشی محوطه ملک و اجرای پی ریزی سایبان جهت خودروشویی و …… با ممانعت و جلوگیری عوامل شهرداری مستقر در ناحیه ۲ مواجه گردیده به نحوی که با وضعیت بسیار نامطلوب و زننده در انظار عمومی از ادامه عملیات ممانعت به عمل آوردند که استشهادیه پیوست مؤید عرایض است.
با عنایت به آنکه عملیات اجرایی مستنداً به پرونده مذکور شروع شده و تاکنون نیز هیچ گونه تخلفی از نظر فنی و ضوابط معماری به وقوع نپیوسته و با توجه به اینکه موکل هیچگونه بدهی از بابت هزینههای عوارض و امثالهم به شهرداری نداشته لیکن شهرداری مورد بحث با ارسال نامه شماره …… مورخ …… اخطار توقف عملیات ساختمانی را صادر و از طریق مأمورین شهرداری ناحیه منطقه … .. تهران به موکل ابلاغ نموده که پیرو نامه مذکور به حوزه معاونت شهرسازی منطقه و همچنین شهرداری محترم مراجعه و معلوم شده که بر اثر گزارشات بازرس منطقه آقای …… دستور جلوگیری صادر شده است این دستور جلوگیری فاقد وجاهت قانونی میباشد زیرا:
اول- اعتبار پروانه ساختمانی ۲۴ ماه تمام است.
دوم- موکل طی تعهدنامه رسمی شماره …… مورخ …… تعهد نموده که بنای فرسوده را پس از تخلیه مستأجر و ظرف مهلت قانونی قبل از انقضای اعتبار پروانه تخریب نماید لیکن دستور توقف عملیات ساختمانی برخلاف مفاد پروانه و تعهد یاد شده میباشد.
حال باتوجه به عرایض بالا و مستنداً به دلایل ذیل:
الف) پرداخت تمامی عوارض مرتبط با تغییر کاربریهای مسکونی به اداری و تجاری
ب) پرداخت تمامی عوارض متعلق به فضای سبز و همچنین مرتفع نمودن جنبه حقوقی مترتب به آن
ج) مدت اعتبار ۲۴ ماهه پروانه تخریب و نوسازی از تاریخ صدور.
د) فقدان هرگونه تخلف ساختمانی و فنی در مرحله ابتدایی احداث خودروشویی
هـ) مرجع صدور اخطار توقف عملیات ساختمانی فاقد صلاحیت چنین اظهار نظری است و حسب وظایف قانونی در شهرداری این مهم از طریق اداره شهرسازی و مستنداً به رأی کمیسیون ماده صد اقدام میشود.
استدعای رسیدگی و صدور تصمیم شایسته وفق ستون خواسته را دارد.
نام و نام خانوادگی- امضا
