دادخواست فسخ عقد بیع با اختیار حاصل از خیار به معنای درخواست از دادگاه برای فسخ (پایان دادن) به یک قرارداد خرید و فروش است که به دلیل وجود یکی از انواع خیارات قانونی امکان‌پذیر است. خیار به معنی حق فسخ یک‌جانبه قرارداد است که در قانون مدنی ایران به دلایل و شرایط مختلف برای طرفین پیش‌بینی شده است.
دادخواست فسخ عقد بیع با اختیار حاصل از خیار
ریاست محترم دادگستری ……
سلام علیکم، با احترام،
با اختیار حاصل از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی به شماره سریال …… و به وکالت از ناحیه (خواهان مرقوم در صدر دادخواست) خاطر عالی را مستحضر داشته خواسته موکل بدلایل مشروحه آتی الذکر در یک جمله واجد اعتبار قانونی بوده و مستوجب پذیرش می‌باشد.
1) قرارداد مورخ …… حاکی از وقوع عقد بیع راجع به ۱۰ تن برنج از نوع …… مابین صحابه دعوى دارد
2) برنج مذکور در محل شرکت خوانده ردیف اول به رؤیت موکل رسیده و ثمن معامله بر اساس توافق به ازای هر کیلوگرم …… ریال به حساب جاری خوانده محترم ردیف دوم که مدیر عامل شرکت خوانده ردیف اول می‌باشد. واریز شده است.
3) مبیع از طریق شرکت باربری خوانده ردیف سوم با مدیر عاملی خوانده ردیف چهارم، به موکل تحویل شده است.
4) بر اساس صورتجلسه تحویل شده از مجموع ۱۰ تن برنج ارسال شده بر خلاف توافق و تراضی نامه مورخ …… از نوع دیگری است که از لحاظ مرغوبیت و کیفیت و قیمت قطعاً مفاد بیع تفاوت عمد‌ه‌ای دارد.
5) به موجب مستفاد از قانون مدنی:
صفت عبارت است از مجموعه‌ای صفات موضوع که معامله بخاطر آن واقع می‌شود که خود موضوع معامله محسوب می‌گردد.
چه اگر در این اوصاف اشتباهی حادث شود از عیوب اراده بشمار می‌آید چه در این صفت معامله بوده و چون در معامله مابین طرفین وصف مبیع جزء ارکان اساسی معامله بوده می‌توان گفت اشتباه در خود موضوع معامله واقع شده است، و چون مبیع قابلیت تبعیض را دارد قرارداد فروش به اعتبار موضوع خود به دو عقد باطل و صحیح تحلیل شده و بیع تنها نسبت به بخشی که از جنس معهود نبوده باطل است، و موکل حق داشته قسمتی از بیع را که واقع شده فسخ و قسمت صحیح را با اختیار حاصل از خیار تبعض صفقه بپذیرد.
6) مراتب فسخ قسمتی از مبیع که از جنس معهود نبوده با ارسال اظهار نامه شماره …… بتاریخ ابلاغ …… به خواندگان محترم ردیف اول و دوم اعلام شده که با بلاجواب: ماندن و عدم تمکین یاد شدگان دادخواست حاضر با موضوع اعلام فسخ تقدیم شده است.
بنائاً به مراتب و معنونه در فوق:
و استناداً به ماده ۳۵۳ ق.م و ۱۹۸ و ۵۱۵ ق.آ.د.م.
رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه اعلام فسخ در جزء اول و سپس صدور حکم در جزء دوم بشرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
مزید امتنان خواهد بود آن دادگاه محترم به منظور اینکه حقی از «من له الحق« تضییع نشود و قدر متیقنی در مانحن فیه حاصل شود و با عنایت به طبع پرونده، با اجرای ماده ۱۹۹ ق.آ.د.م. و از باب حکمت و سبیل معرفت در راستای کشف حقیقت قیام نمایند.
با تشکر و تجدید احترام
وکیل ……
