دادخواست اخذ پایان کار و تنظیم سند یکی از دعاوی رایجی است که در حوزه املاک مطرح می‌شود. این دادخواست زمانی مطرح می‌شود که فردی ملکی را خریداری کرده و فروشنده متعهد شده است که پس از اتمام ساخت و ساز، پایان کار را اخذ کرده و سند رسمی ملک را به نام خریدار منتقل کند، اما به تعهد خود عمل نکرده است.
دادخواست اخذ پایان کار و تنظیم سند
ریاست محترم دادگستری / مجتمع قضایی ……
سلام علیکم
با احترام به استحضار می‌رساند:
۱- به حکایت قرارداد تقدیمی خوانده دعوی تمامی حقوق مالکانه خود نسبت به یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی …… فرعی از …… اصلی بخش …… شهرستان …… را به اینجانب خواهان فروخته و مورد معامله را تحویل داده است.
۲- ثمن معامله مبلغ …… ریال تعیین گردیده که مبلغ …… ریال آن طی چک بانکی شماره …… مورخ …… بانک …… پرداخت شده، حسب بند. …… قرارداد مقرر بوده بقیه با انتقال رسمی مورد معامله تأدیه شود
3- فروشنده ضمن امضاء قرارداد و سقوط تمامی خیارات قانونی قسمتی از ثمن را اخذ و مورد معامله را تحویل اینجانب داده و فقط تشریفات تنظیم سند که از لوازم عقد تلقی می‌شود، باقیمانده است.
۴ نظر به مراتب یادشده، بدواً صدور دستور موقت و توقیف پلاک مذکور حسب ماده ۳۱۰ قانون آئین دادرسی مدنی (جدید) مورد تقاضا است.
۵- عند. اللزوم استعلام ثبتی از باب احراز مالکیت خوانده، درخواست می‌شود.
۶- خسارات احتمالی وفق ماده ۳۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی (جدید) پس از تعیین واریز خواهد شد
7- استدعا دارد وفق قسمت دوم ماده ۳۱۴ قانون اخیرالذکر بدون احضار خوانده با صدور قرار موافقت فرمایند.
8- از آنجا که مقرر بوده طرفین طبق بند. … قرارداد در تاریخ …… در دفترخانه حاضر شوند. و خوانده از اجرای این تعهد امتناع نموده درخواست دارد دستور فرمایند. دفتر محترم گواهی صادر فرمایند که با رجوع به دفترخانه شماره. گواهی حضور اینجانب خواهان و عدم حضور خوانده اخذ و تقدیم شود.
٩- توضیحاً ذکر می‌شود، وفق قرارداد اینجانب صاحب حق هستم. و به لحاظ امتناع خوانده از انتقال ادعا ایجاد شده، و مالکیت آن برای اینجانب ادامه داشته، این حق به دیگری واگذار نگردیده و زوال نیافته است، فلذا دعوت طرفین به رسیدگی، استماع دعوی و در صورت احراز صحت ادعا صدور حکم به اخذ پایان کار و تفکیک مورد معامله محکومیت خوانده به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مورد معامله به جبران خسارات دادرسی درخواست می‌شود.
۱۰- از جهت ابطال تمبر خواسته به رقم مذکور تقویم گردیده و برحسب محاسبه دفتر دادگاه وفق دفترچه محاسباتی املاک تفاوت تمبر ابطال خواهد شد.
با کمال احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
