دادخواست ابطال موجر به لحاظ عدم تعیین مدت با مفهوم خیار تبعض صفقه تفاوت دارد. در این حالت، موضوع اختلاف، عیب یا نقص در بخشی از کالا نیست، بلکه عدم تعیین مدت مشخص برای اجاره است. هنگامی که قراردادی برای اجاره منعقد می‌شود، تعیین مدت اجاره یکی از شروط اساسی آن است. عدم تعیین مدت مشخص برای اجاره، می‌تواند منجر به ابطال قرارداد اجاره شود.
دادخواست ابطال موجر به لحاظ عدم تعیین مدت
ریاست محترم مجتمع قضایی / دادگستری ……
سلام علیکم
با تقدیم ادب و احترام به استحضار عالی می‌رساند؛
اینجانب مالک یک باب آپارتمان دارای پلاک ثبتی …… واقع در بخش …… شهرستان …… می‌باشم که آن را به موجب قرارداد مورخه …… به خوانده محترم اجاره داده‌ام ولی در عقد مزبور مدت اجاره ذکر نگردیده است.
لذا با تقدیم این دادخواست نظر به اینکه تعیین مدت در عقد اجاره از ارکان عقد محسوب می‌گردد مستنداً به ماده ۴۶۸ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر بطلان قرارداد اجاره مورخه …… با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.
با تقدیم احترام مجدد
نام و نام خانوادگی
امضاء
