صدور حکم الزام خواندگان به ایفای تعهدات به این معناست که دادگاه پس از بررسی ادعاهای خواهان و دفاعیات خوانده، حکم میکند که خوانده (طرف مقابل دعوا) موظف است به تعهداتی که بر عهده گرفته، عمل کند. به عبارت سادهتر، دادگاه به خوانده دستور میدهد که کاری را که قرار بوده انجام دهد، انجام دهد یا از کاری که قرار بوده انجام ندهد، خودداری کند.
دعوى تقابل مبنی بر صدور حکم الزام خواندگان به ایفای تعهدات موضوع توافقنامه
ریاست محترم حوزه قضایی
باسلام و احترام
به تجویز قانونگذار مستفاد از مواد ۱۴۱، ۱۴۲ و ۱۴۳ قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص پرونده کلاسه … … مطروحه در شعبه … دادگاه عمومی، دعوی تقابل به جهت منشاء و ارتباط کامل با دعوای اصلی در جهت ابطال منشاء خواسته دعوای اصلی مطرح و به شرح ذیل به استحضار جنابعالی میرساند:
۱- به حکایت قرارداد تنظیمی فی مابین خواندگان و شهرداری منطقه ۲ مورخ …… با حضور کلیه اعضای کمیسیون معرفی برای ارزشیابی کارشناسان رسمی دادگستری بهای مساحت داخل در طرح محاسبه و مورد تأیید و قبول خواندگان واقع و به مرحله اجرا رسیده است.
۲- در قرارداد موصوف که توسط وکلای خواندگان با اجازه حاصله از وکالتنامه تفویضی ۲۰۰۴۱ مورخ …. دفترخانه … تهران به آقایان …. و …. تنظیم گردیده و به امضای نمایندگان قانونی طرفین رسیده است خواندگان متعهد گردیدهاند تا متراژ …. متر مربع از مجموع مساحت …. متر مربع از پلاک ثبتی …. را در قبال دریافت ثمن معامله به صورت غیر نقدی و تراکم معادل ریالی …. ریال به صورت معرفی پلاک از سوی ایشان به نام شهرداری اصلاح و انتقال سند نمایند که این امر در تبصره و بند ۵ قرارداد منعکس است که متأسفانه تاکنون نسبت به ایفای تعهد خود مبنی بر انتقال سند به نام شهرداری اقدامی به عمل نیاورده اند.
۳- سازمان املاک و مستغلات شهرداری نیز طی نامه شماره … مورخ … موافقت خود را در خصوص پرداخت بهای ملک مذکور با %۱۰ تعدیل ارزیابی صورت گرفته توسط کارشناسان اعلام نموده که متأسفانه پس از تأیید مراتب مذکور طی مفاد قرارداد تنظیمی خواندگان مستنکف از ایفای تعهدات بوده و از اجرای تعهدات خود و متن بند ۱ قرارداد خودداری نموده که بر این مبنا موجبات بلاتکلیف و مسکوت ماندن قرارداد را فراهم نموده اند؛ چرا که به موجب بند ۱ قرارداد موصوف خواندگان متعهد گردیدهاند تا بلافاصله از تأیید قرارداد با حضور در دفتر اسناد رسمی نسبت به اصلاح سند و نیز انتقال مساحت داخل در طرح پلاک فوق را به نام شهرداری انتقال دهند که متأسفانه تاکنون این مهم محقق نگردیده است.
۴- با توجه به ماده ۲۱۹ قانون مدنی، مفاد قراردادهای منعقده فی مابین طرفین لازم الاتباع میباشد. و با عنایت به اینکه توافقنامه منعقده فی مابین شهرداری و خواندگان به هیچ یک از طرق قانونی اقاله یا فسخ نشده است و این مهم طی دادنامه شماره … صادره از شعبه … دیوان عدالت اداری هم مورد تأیید قرار گرفته است طرح دعوای اصلی به خواسته مطالبه بهای ملک خلاف قانون و میبایست در قالب دعاوی ناشی از قراردادها حل و فصل گردد. لذا نظر به اینکه قرارداد تنظیمی واجد شرایط قانونی بوده و منتهی به قبولی و تأیید خواندگان به شرح توافقنامه گردیده است. از مقام محترم قضایی الزام خواندگان به ایفای تعهدات و اجرای مفاد قرارداد و توافقنامه و نیز الزام به تنظیم سند رسمی و انتقال متر مربع از مالک پلاک ثبتی مذکور به نام شهرداری مورد استدعاست.
ریاست محترم شعبه …… دادگاه …… رسیدگی فرمایید.
نام و نام خانوادگی
امضا
