بطلان معامله خریدار به لحاظ عدم تعیین مدت خیار، یکی از درخواست های قانونی خریدار است. عدم تعیین مدت خیار یکی از رایجترین دلایل بطلان قراردادهای خرید و فروش است. بنابراین، توصیه میشود که در هنگام تنظیم قرارداد، به این نکته توجه ویژه داشته باشید و مدت زمان مشخصی را برای اعمال خیار شرط تعیین کنید.
بطلان معامله خریدار به لحاظ عدم تعیین مدت خیار
ریاست محترم دادگستری / مجتمع قضایی ……
سلام علیکم
با احترام به استحضار میرساند:
۱- اینجانب به موجب بیع نامه مورخ …… ششدانگ یک باب باغ دارای پلاک ثبتی …… واقع در بخش …… شهرستان …… را از خوانده محترم خریداری نمودم. و ثمن معامله را نیز به نامبرده پرداخت کردم.
۲- در بند …… قرارداد آمده است. هر کدام از طرفین معامله را فسخ نماید باید مبلغ …… ریال به طرف دیگر بپردازد نظر به این که شرط مذکور شرط خیار میباشد. و با استناد به ماده ۴۰۱- قانون مدنی باید و برای خیار شرط مدت ذکر گردد.
۳- نظر به این که در معامله فیمابین اینجانب و خوانده خیار شرط قرارداده شده است، خیار شرط مدت معین نشده است، مطابق قانون مدنی شرط خیار و بیع باطل میباشد. على هذا مستنداً به ماده ۴۰۱- قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر بطلان معامله و بیع نامه مورخ …… با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.
با کمال احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
